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容积率低至1.1!别墅区再挂低密度宅地,岂止是稀缺?

来源:365淘房 2021-01-07 18:20

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2021年的第一幅超低密度住宅来自宝华。

刚刚,句容市自然资源和规划局挂出一副容积率低于1.1的优质低密度住宅用地。地块位于宝华,紧靠312国道。

该地块靠近宝华山公园,附近有锦隆花园御山墅、宝华桃李春风等别墅群,足够稀缺,值得期待! 

容积率低于1.1,宝华再添低密度宅地!

宝华2020-J3-1-01地块信息

地块编号:宝华镇312国道北侧局部地块

用地性质:住宅

容积率:1.00<R<1.10

出让面积:25923㎡

起拍价:3532元/㎡ 

地块解读:

这幅低密度地块靠近宝华山森林公园,AAAA级景区。森林覆盖率达92%,有天然氧吧之称,自然环境十分优越。

从出让条件中可以发现,该地块建筑限高18米,但是不能建设层数低于三层(含三层)的别墅类住宅。

该地块可以说是紧邻宝华别墅聚集地以及宝华山森林公园,有绝佳的条件打造低密度人居住宅。最终该地块会花落谁家,让我们静待土拍。

最低350万起!宝华还有这些别墅在售!

作为最强都市圈的宝华,最大的优势就是它的区位,毗邻仙林,享受着仙林的商业配套和医疗教育资源,与南京的生活无缝对接。

在“禁墅令”影响下,限墅力度不断升级,甚至直接从土地源头切断了别墅的供应,别墅供求关系也将异常紧张。特别是,仙林别墅市场一墅难求,所以越来越多的人会选择到宝华来买别墅。

宝华凭借得天独厚的自然资源,精心打造的别墅产品,颇受到改善客的倾心整个2020年,宝华别墅的也一直保持着不错的涨势。 

那么,想在宝华置业别墅,还有哪些新盘别墅可以买?今天,南京别墅圈盘点了宝华在售的别墅楼盘,供大家参考!

金科观天下

高颜值、高品质 新中式别墅

金科观天下位于宝华山南麓,项目三面环山,南面为西部景观大道和规划中的鲍亭湖湿地公园。

宝华山森林覆盖率高达92%,充沛的负氧离子使其成为一方修养胜地。金科择址于此,营造一席山间墅院,完成了一次自然与文化的双重回归。

金科观天下实景示范区

在产品的设计上,“12m风景限高线”的做法真正让建筑融于自然,让金科成为山的一部分。坐在自家庭院中,“山院”借景自然,让山住进居者心间,院子里煮茶种花,感受一份静谧的归心感。

府院产品规划的每一尺寸,无不旨在让自然最大限度的融入居者的日常生活。

实景图

根植于厚重文脉的金陵府院,渗透的不只是自然美,还有对南京文化的传承。金科师法明皇宫五进规制礼序、乌衣巷坊巷格局,规划六街四巷十二坊,以此形成门-坊-巷-弄-宅五进制门庭出入格局,重塑金陵礼序。

同时秉承传统造园理念,结合现代工艺,打造五重园林景观,更是通过二十七项匠人手工敲制细节,形成当代新八作锻造工艺,一刀一刻间再现金陵盛世风华。

金科观天下的产品丰富,不仅有170-300㎡的中式大宅,还有为80后量身定制的新中式新品“80墅”,满足各个年龄段的需求。 

对项目感兴趣的网友可以直接私聊墅博士,现场看房,更有独家优惠!

 

大山地花园

宝华“最高墅”坡地别墅代表

大山地花园位于仙林东宝华镇玉兰路东侧,毗邻宝华山国家级森林公园,三面环山,镜湖间缀,由缓坡、谷地、山涧、潭湖等丰富地形幻化出各色山景水景。

在规划设计中,大山地花园尽量保持地形错落起伏的原生样貌,充分利用逐层增高的坡地台地地形,摆放建筑,形成背山面水的绝佳形态。

别墅在山林间错落分布,如自然规划一般,浑若天成,户户美景、互不遮挡,但又极具私密性,每一栋别墅都尽显名门风范。它们与山坡树林共荣共生,互相依赖,使居住者远离城市喧嚣,回归大自然的怀抱。

南京别墅圈最新资讯:大山地花园四期产品主要分为联排和双拼,建筑面积为230-270㎡:双拼户型的建筑面积在270㎡,联排户型的建筑面积为230和270㎡两种。

锦隆花园御山墅

Art-deco风格 自带五星级酒店

锦隆花园御山墅,坐落于宝华山森林公园北侧,拥抱山水大境、环境幽静纯熟、呼吸4A级景区森氧,容积率仅0.63,拥有“仙林东首席低密度山居院墅”的美誉。

锦隆花园自建五星级酒店——锦隆国际酒店,是宝华唯一一个五星级酒店。总建面积约3.2万方,定位于宝华山旅游度假区首席会客厅,目前已经运营。

锦隆国际酒店实景图

南京别墅圈最新资讯:目前在售二期御山墅产品也仅剩5套左右项目240-270㎡Art-deco风格联排,300-360㎡法式风格类独栋。院墅合一,私享80-400㎡左右花园庭院,总价350万起。

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