2021年的第一幅超低密度住宅来自宝华。
刚刚，句容市自然资源和规划局挂出一副容积率低于1.1的优质低密度住宅用地。地块位于宝华，紧靠312国道。
该地块靠近宝华山公园，附近有锦隆花园御山墅、宝华桃李春风等别墅群，足够稀缺，值得期待！
容积率低于1.1，宝华再添低密度宅地！
宝华2020-J3-1-01地块信息
地块编号：宝华镇312国道北侧局部地块
用地性质：住宅
容积率：1.00＜R＜1.10
出让面积：25923㎡
起拍价：3532元/㎡
地块解读：
这幅低密度地块靠近宝华山森林公园，AAAA级景区。森林覆盖率达92％，有天然氧吧之称，自然环境十分优越。
从出让条件中可以发现，该地块建筑限高18米，但是不能建设层数低于三层（含三层）的别墅类住宅。
该地块可以说是紧邻宝华别墅聚集地以及宝华山森林公园，有绝佳的条件打造低密度人居住宅。最终该地块会花落谁家，让我们静待土拍。
最低350万起！宝华还有这些别墅在售！
作为最强都市圈的宝华，最大的优势就是它的区位，毗邻仙林，享受着仙林的商业配套和医疗教育资源，与南京的生活无缝对接。
在“禁墅令”影响下，限墅力度不断升级，甚至直接从土地源头切断了别墅的供应，别墅供求关系也将异常紧张。特别是，仙林别墅市场一墅难求，所以越来越多的人会选择到宝华来买别墅。
宝华凭借得天独厚的自然资源，精心打造的别墅产品，颇受到改善客的倾心。整个2020年，宝华别墅的也一直保持着不错的涨势。
那么，想在宝华置业别墅，还有哪些新盘别墅可以买？今天，南京别墅圈盘点了宝华在售的别墅楼盘，供大家参考！
高颜值、高品质 新中式别墅
金科观天下位于宝华山南麓，项目三面环山，南面为西部景观大道和规划中的鲍亭湖湿地公园。
宝华山森林覆盖率高达92%，充沛的负氧离子使其成为一方修养胜地。金科择址于此，营造一席山间墅院，完成了一次自然与文化的双重回归。
金科观天下实景示范区
在产品的设计上，“12m风景限高线”的做法真正让建筑融于自然，让金科成为山的一部分。坐在自家庭院中，“山院”借景自然，让山住进居者心间，院子里煮茶种花，感受一份静谧的归心感。
府院产品规划的每一尺寸，无不旨在让自然最大限度的融入居者的日常生活。
实景图
根植于厚重文脉的金陵府院，渗透的不只是自然美，还有对南京文化的传承。金科师法明皇宫五进规制礼序、乌衣巷坊巷格局，规划六街四巷十二坊，以此形成门-坊-巷-弄-宅五进制门庭出入格局，重塑金陵礼序。
同时秉承传统造园理念，结合现代工艺，打造五重园林景观，更是通过二十七项匠人手工敲制细节，形成当代新八作锻造工艺，一刀一刻间再现金陵盛世风华。
金科观天下的产品丰富，不仅有170-300㎡的中式大宅，还有为80后量身定制的新中式新品“80墅”，满足各个年龄段的需求。
对项目感兴趣的网友可以直接私聊墅博士，现场看房，更有独家优惠！
宝华“最高墅”坡地别墅代表
大山地花园位于仙林东宝华镇玉兰路东侧，毗邻宝华山国家级森林公园，三面环山，镜湖间缀，由缓坡、谷地、山涧、潭湖等丰富地形幻化出各色山景水景。
在规划设计中，大山地花园尽量保持地形错落起伏的原生样貌，充分利用逐层增高的坡地台地地形，摆放建筑，形成背山面水的绝佳形态。
别墅在山林间错落分布，如自然规划一般，浑若天成，户户美景、互不遮挡，但又极具私密性，每一栋别墅都尽显名门风范。它们与山坡树林共荣共生，互相依赖，使居住者远离城市喧嚣，回归大自然的怀抱。
南京别墅圈最新资讯：大山地花园四期产品主要分为联排和双拼，建筑面积为230-270㎡：双拼户型的建筑面积在270㎡，联排户型的建筑面积为230和270㎡两种。
Art-deco风格 自带五星级酒店
锦隆花园御山墅，坐落于宝华山森林公园北侧，拥抱山水大境、环境幽静纯熟、呼吸4A级景区森氧，容积率仅0.63，拥有“仙林东首席低密度山居院墅”的美誉。
锦隆花园自建五星级酒店——锦隆国际酒店，是宝华唯一一个五星级酒店。总建面积约3.2万方，定位于宝华山旅游度假区首席会客厅，目前已经运营。
锦隆国际酒店实景图
南京别墅圈最新资讯：目前在售二期御山墅产品也仅剩5套左右。项目240-270㎡Art-deco风格联排，300-360㎡法式风格类独栋。院墅合一，私享80-400㎡左右花园庭院，总价350万起。
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