365淘房 姜娇 今天下午，上秦淮葛洲坝融创紫郡府在金鹰尚美酒店迎来开盘。
紫郡府本次加推2、3、7 、8 、12栋，主力户型124㎡、140㎡，均价31500元/㎡，共计172套精装科技现房。本次开盘，347组有效客户报名。
以下是本次开盘现场要点：
虽说紫郡府以124，140平米的大户型为主，但许多买房人都是刚需客，一批购房力强悍的外地年轻人。
这些年轻人许多都是高校毕业，在江宁本地或者雨花台工作，多数从事的是高薪职业。当然也不乏一些地缘改善客，这些地缘客中多数也是本地年轻人。
可以看出，上秦淮作为一个江宁新兴中高端板块，许多年轻人认可其地段，看好其发展空间，区域圈层较为纯粹。
另外还有一个因素是，江宁热盘越来越少，留给买房人的摇号盘越来越少，紫郡府性价比尚可。
我在现场遇到不止一位买房人表示，如果买不到紫郡府满意房源，他们会将目光投向对岸的融信秦尚栖庭，精装低密多层舒适度高。
从这一现象看来，随着融信，孔雀城在云台山河以南拿地，华谊兄弟南京电影小镇，上秦淮国际文化交流中心等利好落地，上秦淮2.0正在发力，越来越多的买房人将逐步认可这里。
本次紫郡府低楼层为变异户型，价格低其他低楼层70多万，一些刚需年轻人也会选择。现场一位摇中人才号的男生，自己预算300万，只考虑低楼层。
大约2点20分，紫郡府选房叫号开始。开盘一个小时，叫号叫到210号左右，现场多数买房已经入场。
大约4点左右，开盘一个半小时，最后一批次买房人进场，内场还剩10多套房源在售。
以下是现场有趣的买房故事：
1.东南大学博士快毕业了，爸爸帮儿子来买房
叫号开始了，大家都举目投望选房区。
我和现场一位亲切的中年男士相视而笑，很自然地就聊了起来。
他摇中160多号想买个140平米大户型，原以为他是改善换房。他说，老家在安徽，儿子东南大学博士快毕业了，上秦淮离学校近些，所以选紫郡府。
儿子今天有事没有来，学得是东南大学机械方面专业，前几天去江北比赛得了特等奖。孩子从小学习习惯好，没有怎么让人操心过。说起自己的儿子，这位老父亲一脸的自豪。
问及买140平米大户型是想搬过来和儿子一起居住吗？他说，他们觉得在老家自在，不是特别想和小孩住南京。
2.宝宝五个月了，想换个大房子了
选房开始了，一位女士带着墨镜哄着一个小婴儿。现场环境嘈杂，但是宝宝却乖巧安静。
问到宝宝多大啦？墨镜女士还没回答，旁边的年轻女生答道，5个月啦。
唔，原来她才是妈妈啊！这位温柔的女生，旁边坐着她年轻的丈夫，酷酷的墨镜女士是她婆婆，他们一家现在住在将军大道，生了宝宝以后，家里的空间越来越不够用了，想着赶紧换个大房子。
他们摇中140多号，想买个124平米户型的。年轻女生跟我说，现在江宁的好房子真的不多了，紫郡府算不错的了，不然就要看向方山，正方新城。
3.抱着一岁的小柴犬陪女儿来买房
在热闹的人群中，突然我就注意到了一只美丽可爱的小柴犬乖乖地坐在了椅子上。
主人是家住百家湖的一位优雅和蔼的女士，今天她带着一岁的小柴犬特意陪着女儿来买紫郡府。
女儿想买个124平米户型，比来比去，紫郡府算是江宁市面上比较值得入手的高层了。
女士觉得以后房子就给女儿自住，124平米房子完全够了。
4.南理工研究生刚毕业，看房一周就决定买了
一位刚刚南理工研究生毕业的男生，最近签了将军大道的公司，一周前才开始看房。
总共看了融信秦尚栖庭，紫郡府，南站万科星耀都荟花园，3家楼盘。
当下就决定要买房，紫郡府作为上秦淮仅存高层和其他两家楼盘比，在地段和价格上有优势，性价较高。
半月前才把户口迁到南京的他，觉得不能等社保满两年了，到那时候房价不知道要涨成什么样子。
本次开盘房源信息如下：
上秦淮高层葛洲坝融创紫郡府均价31500元/㎡，本次加推2、3、7 、8 、12栋，124㎡户型83套，140㎡户型60套，变异户型20套，顶楼10套，共计173套。
户型图如下：
内部5G科技住宅，精装修科技现房，带地缘热泵系统、毛细管网系统、新风置换恒湿恒氧、全德系精装，交付后由葛洲坝物业管理。
（区位图）
紫郡府作为上秦淮仅存的高层，位于上秦淮核心位置，北边有3号线秣周东路站、砂之船，南边有云台山河，出行便利，环境优美。
此外，今天晚上，美的建发润锦园在售楼处迎来收官楼栋开盘。
大学城地铁商圈旁美的建发润锦园此次加推5#收官楼栋，共计68套精装现房高层，建筑面积113㎡、130㎡，均价30493元/㎡。本次开盘，共计70组有效客户报名。
（效果图）
精装现房交付，带新风、地暖、空调，现房销售，打造中式园林景观。
建筑面积约113㎡：三室两厅两卫
（户型图）
建筑面积约130㎡：四室两厅两卫
（户型图）
润锦园位于方山大学城核心繁华地段，近1号线南京交院站。与文鼎广场一路之隔，加上润锦园自配8000㎡商业，周边龙湖新壹城、保利樾广场已开业，居住于此，生活便利，配套成熟。
（区位图）
关于紫郡府、润锦园最终开盘结果，我将在评论区更新。对于此次开盘，你有什么看法？欢迎留言评论。
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