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溧水石湫地铁旁网红小区实景曝光,别墅挂牌价1万出头/平

来源:365淘房 2020-11-26 21:11

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溧水楼盘小区实探测评NO.12!今天给大家介绍的小区是位于溧水石湫大学城板块的碧桂园S1秦淮世家

该小区体量非常大,总建面约40万方,包含63栋住宅,分为明乐苑、吴风苑、楚韵苑、元曲苑、汉赋苑项目鸟瞰示意图如下:

(效果图)

冒雨暴走实探碧桂园S1秦淮世家明乐苑、吴风苑、楚韵苑,小区超多实景图亮相

碧桂园S1秦淮世家位于溧水石湫板块,靠近地铁石湫地铁站、南工大浦江学院石湫校区、江苏二师范石湫校区等配套,区位示意图如下:

项目由碧桂园集团打造,碧桂园物业服务,包含高层、小高层、多层、叠拼、商业等多种类型产品,整体容积率约1.54。

(多层效果图)

(小高层效果图)

我于昨天对该小区进行实探,由于当天气温低下,还伴随着毛毛雨,且小区体量较大,因此我择选了其中的明乐苑(多层、小高层)、吴风苑(高层)、楚韵苑(叠拼)进行实探,现在就来为大家介绍:

明乐苑(多层、小高层)

1、该小区主要打造多层以及小高层产品,楼间距较大,采光、通风性能较佳;

2、小区整体绿化还不错,尤其是低矮灌木绿意盎然,但是个头较高的树木着实有点秃。

3、部分一楼业主将室外土地打造成了私家小花园,种植着各类花草,让家更加鲜丽。

4、部分区域草坪目前处于枯黄状态,有待于进一步维护;

5、小区整体道路干净整洁,道路上随处可见指示箭头、人行道等标志,充满秩序与规则。

6、小区中心区域设置有休闲区、儿童娱乐圈、健身区等配套。

7、小区内部住区有石墩与外围隔开,实现人车分流,外围道路可供私家车行驶,并设置有停车位;此外,摩托车、电动车都有相应的停车点;

8、小区楼栋单元门较为大气,内部装潢设计简单敞亮,给人一种干净舒服的感觉;

吴风苑(高层)

吴风苑就在明乐苑隔壁,两者仅仅一路之隔。

与明乐苑不同的是,吴风苑主要打造的是高层产品。

1、小区外围人车不分流,地面上有相应指示引导行车,外围并配置有停车位;

小区内部通过石墩实现人车分流,但是实探当天我看到,石墩被挪开,小区内部有车辆通行;

2、小区绿化较为一般,草木缺乏系统维护,表面看上去较为杂乱;

3、小区外围配置了商业,但是目前进驻的商家不是很多,大多数商铺处于空置状态;

4、每个楼栋的大厅和明乐苑风格保持一致;

5、小区内部同样配置了儿童游乐区、健身区、休闲区等配套;

楚韵苑(叠拼)

楚韵苑与吴风苑共用出入大门,两者之家使用篱笆隔开。

楚韵苑建设的都是叠拼低密产品;

我在实探过程中发现,该小区内部绿化做的非常不错,同时也非常静谧,大多数房屋处于空置或者装修阶段,只有极少户业主已经入住。

以下是我拍摄的现场实景图:

以上即是碧桂园S1秦淮世家小区的实探情况介绍。整体来看,楚韵苑叠拼产品)的整体环境最好,其次是明乐苑(多层产品),最后是吴风苑(高层产品)。

另外,我在相关网站上查到,碧桂园S1秦淮世家二手住宅产品11月挂牌价约9000元/平,叠拼产品二手挂牌价约1.1万/平,具体价格具体视实际情况而定,网站价格仅供参考!

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