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均价低于2.8万元/㎡!栖霞山三家新盘在售!

来源:365淘房 2020-11-26 19:42

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2020年即将步入年底,今年你上车了吗?

如今,纵观南京各大板块,河西均价50000+元/㎡,南部新城均价45000元/㎡,城北均价40000+元/㎡江北新区均价30000+元/㎡,不少购房者感叹主城均价低于30000元/㎡以下的板块已经是鲜少了。 

当前,有一个板块均价尚低于28000元/㎡,那就是位于栖霞区的栖霞山板块刚需、刚改购房者可以重点关注。 

栖霞山板块发展迅速,整体均价在28000元/㎡以下!

栖霞山板块位于紫东新区,近年来发展迅速,板块内配套也在不断完善升级,区域规划有地铁4号线、地铁S5号线(宁扬城际)及规划6号线等轨道交通;板块内的南外仙林分校华侨城小学已开学;板块内规划建设欢乐谷、国际邮轮母港等,涵盖商业、文旅等资源......从板块发展上来说,未来前景可观。

对于南京动辄40000元/㎡的房价“望而却步”的购房者们来说,栖霞山无论是从房价上、还是板块发展上来说,都是个不错的选择。

  目前,板块内有蓝光雍锦逸境府 山语隽府华侨城翡翠天域三家新盘在售,想要在年前上车的购房者,可以行动起来了。

蓝光雍锦逸境府于11月25日领取A4、A8号楼销许,共计96套房源,户型建筑面积约103、118、129㎡,销许均价27269元/㎡,同时,项目在售A2号楼房源,户型建筑面积约84㎡。

建筑面积84㎡的户型图

103㎡3房2厅2卫

 

118㎡4房2厅2卫

 

129㎡4房2厅2卫

山语隽府在售2、3、5、7、8、11号楼,户型建筑面积约8088㎡、85、117、133㎡,均价27000元/㎡,精装修交付

建筑面积84㎡的户型图

建筑面积85㎡的户型图

建筑面积117㎡的户型图

建筑面积133㎡的户型图

华侨城翡翠天域在售E1-5号楼房源,户型建筑面积约89、115、128、135,销许均价23906-24653元/㎡,精装修交付。另外,在售D地块12、15、18、19、21号楼剩余底层房源,户型建筑面积约130㎡。项目M地块规划已出炉,拟建8栋(5栋11F、2栋9F、1栋6F)住宅。 

建筑面积89㎡的户型图

建筑面积115㎡的户型图

建筑面积128㎡的户型图

建筑面积135㎡的户型图

这三家在售新盘当中,蓝光雍锦逸境府、山语隽府华侨城翡翠天域都有多个面积段户型,刚需、刚改、改善购房者都能满足。 

 

三家楼盘当中,华侨城翡翠天域的整体均价最低,比较看重房价的购房者可以着重考虑。

 

值得关注的是,与一般的新盘学区待定不同的是,三家楼盘皆被划为南外仙林华侨城小学学区范围,购房者无需操心学区问题。

土拍市场火热,栖霞山板块未来“供货量”充足!

除了在售的三家新盘,栖霞山板块后期的“供货量”也相当充裕!

今年,南京土地拍卖火热,自9月份以来,栖霞山板块已经有三幅地块相继出让,分别为路劲、招商、东原竞得,三幅地块均为纯住宅地块,未来将为栖霞山板块提供新房源。 

       路劲栖霞山G66地块

项目规划建设7栋6F、5栋11F、1栋9F住宅。项目位于南京市栖霞山片区,南至官窑山路、西至欢乐大道、北临规划官窑山遗址公园,主要为新建商品住房及其配套用房。

 

 

 项目为R2二类居住用地,2020年9月24日,经过9轮竞价,2020G66地块最终被常州路劲地产以总价76000万元拍下!楼面地价16460元/㎡。

  

招商栖霞山G67地块

项目拟建8栋11F小高层住宅,地块东至欢乐大道,南至规划水泥厂路,西至规划观江路,北至规划江南路。

地块性质为R2二类居住用地,2020年9月24日,2020G67地块被招商以总价69000万元拍下,楼面地价15609元/㎡。

东原栖霞山G82地块

该地块为R2二类居住用地东至欢乐大道, 南至规划江南路, 西至规划观江路, 北至规划乐江路,2020年10月30日,2020G82地块被东原以总价126000万元拍下,楼面地价14298元/㎡。

目前,在已出让的三幅地块中,两幅地块已公开规划,未来三家新盘上市,将为栖霞山板块增添更多的房源来满足购房者的需求。

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