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突发!楼市再出购房新政!放弃2次,1年不得再报名买房

来源:365淘房 2020-11-26 08:49

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下半年以来,房价上涨,要被约谈;“万人摇”,要被约谈。这十分考验地方的操盘能力。成都、深圳、杭州等多个热点城市都出台了新政,开始了调控。

那么,南京呢?听说8成首付不全是楼盘自己的意愿?

突发!成都出台购房摇号新政!

继9月14日成都出台“房产新政15条”后,时隔2月有余,成都再出楼市调控政策。

划重点:

1、实行购房资格预审“一户一码、凭码报名”

业内专家认为,购房资格预审可以真正使得购房房源导入到有购房资格的人群之中,杜绝了各类炒作现象。购房登记系统也可以更好地掌握购房需求,有助于房源的优先分配,尤其是对于一些热门板块的楼盘而言,更有助于规范交易秩序,防范各类暗箱操作。

2、登记购房人数达房源数3倍及以上,全部房源仅向无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售

3、无房居民家庭的认定标准是什么?

购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我市住房限购政策。

登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

居民家庭包括:夫妻双方;夫妻双方及其未成年子女;离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚居民;购房登记时离异已满两年的单身居民;丧偶单身居民等。

4、12个月内2次放弃已选购房源的,1年内不得再参与购买商品住房的报名登记

今年以来,成都多个楼盘出现万人摇号现象,过热的楼市也让成都成为了重点关注对象。7月24日,国务院房地产工作座谈会,成都是被邀请参加的城市之一。8月26日,住建部在北京召开部分城市房地产工作会商会,成都再次成为参会城市

随后,成都出台调控“组合拳”,调整增值税征免年限、严格审查购房首付资金来源等等

而此次摇号新规一方面为了进一步维持有序的市场,打击炒房;另一方面新政对无房家庭购房提供了更高的保障,向刚需倾斜。

全国各地政策走向越发明朗,多地新规向无房家庭倾斜

除成都外,深圳、杭州等热点城市也出台了类似政策,向无房家庭倾斜,规范热点楼盘销售。

11月20日,深圳官方APP“I深圳”正式启动购房诚意登记功能。其中,重点要求热点楼盘必须采取APP登记公证摇号,且无房家庭优先的方式进行销售。监督开发商加强资料审核,防止出现弄虚作假现象。

7月2日,杭州发布进一步明确公众摇号公开销售的要求。要求加大新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度,明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%

那么,南京呢?

南京连夜出台楼市新政:30%以上房源须支持刚需、遏制假离婚

7月23日凌晨,南京市住房保障和房产局等七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“《通知》”),《通知》提出,支持刚性购房需求,完善住房限购政策,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

重要内容如下:

夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源

严格执行“限房价、竞地价”出让模式,提高土地市场准入条件,建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。

业内专家表示,南京防范‘假离婚’,就是为了防范某些家庭借道假离婚来获取购房资格。

写在最后:

从大部分热点城市出台的各类政策可以看出,目前各地“房住不炒”的决心不变。“打击炒房”+“鼓励刚需”的组合拳模式,在防范炒房风险的同时,支持合理住房需求,真正做到推动房地产市场健康稳步发展。

不过就南京而言,目前并未对摇号次数和放弃购房有所限制,但却要求部分楼盘首付提高至8成,以此来“劝退”买房人,避免万人摇号的场面出现。不少刚需表示很受伤!希望首付回归正常!

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