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痛心!欠银行400万借款还不上,南京2套房子被抵押拍卖!

来源:365淘房 2020-11-25 19:09

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365淘房 刚刚,我看到河西市值600多万的房子被降价拍卖,然而,拍卖背后的原因却并不简单,令人痛心。

这套房子位于建邺区滨江奥城,建筑面积为145.06㎡,套内面积为125.98㎡。起拍总价424万,单价2.92万/㎡,比市场价低了约180万。

一个重要提示,这个房子尚欠缴物业及水电公摊费用共约8000元,另如欠缴水、电、气费,上述费用均由买受人负担。

另外,在一份判决书中,房主提到这套房子其中两间已经出租,其家庭成员中有三个未成年孩子,拍卖涉案涉案房屋将影响其家庭的生活,损害家庭成员的居住权。

房主请求暂缓评估拍卖,但法院并未同意,依旧执行评估拍卖。

那么,这套房子背后,究竟发生了什么呢?

在另一份判决书内,上面这位房主的老公,与银行签订的一份借款合同,以另一个人的鼓楼区的房屋作为担保,而因为她老公拖欠借款,银行把他们一并告上法庭。

之后,法院查封了这套鼓楼区的房屋,并责令借款人与担保人一起承担400万借款。

然而,这套鼓楼房屋担保人的母亲提出异议,提供了一份与儿子儿媳签字的声明证据,内容是:因孙子要在力学小学就读,父母必须有该学区的房产证,所以双方将案涉房屋的“房产证暂时过户到儿子名下”,毕业后再将“房产证过户还给我们(案涉房屋的实际居住人是我们)”。

但是,法院并没有支持,诉讼请求被驳回。

而在另外一份判决书内,担保人的母亲同样也要求停止执行该房屋,事实理由:孙子上学需要,2008年原告将该房屋以赠与方式临时过户至儿子名下,但实际居住人依然是担保人的母亲,在孙子毕业后归还。

至今,她一直在房屋内居住,为了补贴家用又将其中两间房间对外出租,无力也无处搬迁。如果该房屋被拍卖执行,将会导致无处居住。

最终,法院驳回了她的诉讼请求。

而作为借款合同纠纷案中,借款人老婆名下的建邺区房屋也被执行拍卖,虽然同样提出了异议,但最终被法院还是强制执行。

也就是说,一个借款合同纠纷,导致双方两套房屋被抵押拍卖。

此次拍卖的滨江奥城房屋照片:

滨江奥城位于河西中,梦都大街地铁站附近,二手房均价4.4万/㎡。

建筑面积143㎡左右的房源,挂牌价格如下:

滨江奥城共分为三个苑:观澜苑、静思苑和听雨苑,这套法拍房位于观澜苑。

交通配套:小区紧邻10号线梦都大街站,小区附近还有7路、129路、161路、166路等多条公交线路。

教育配套:南京市中华中学附属小学、南京市中华中学上新河初级中学

商业配套:小区有自带商业街,好友多超市、饭店、洗衣店、药房等,满足日常的生活需要。而且附近还有好邻居生活广场、金鹰世界、华彩天地等大型商业综合体。

另外,出小区就是江苏大剧院、金陵图书馆,附近还有绿博园、奥体中心。

部分来源:安家河西

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