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邻居崩溃!银城业主降价1216元/㎡卖房,比新房还低

来源:365淘房 2020-11-25 17:52

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 365淘房 谈姣姣 昨天有位后台的粉丝联系到我,想让我帮忙卖自家的房子。这套房子位于江宁的正方新城板块——银城蓝溪郡,房子已满两年,精装修,88㎡三房两厅,总价183万。<<<降价60万!60㎡大院子全赠送!这套有故事的房子在等你

姣姣算了下,这套房均价20795元/㎡左右,咋一看好像也不便宜,但对比链家近90天二手房的成交均价22011元/㎡来看,这套房子低于市场价1216元/㎡,总价足足降了10万元!<<<这届网红就是你!12.19南京邻里文化节节目火热征集!

房源信息

小区:银城蓝溪郡

楼层:6/31

装修:精装

户型:88㎡三房两厅

总价:183万

联系房东:15895997161(柳女士)

户型图:

业主这套房子是88㎡平的,之前姣姣在视频号里说过:如果你的预算只够买90平的房子,你一定要买八十几的,三房两厅,还能省0.5的契税以后不管是出租还是出手,你都不会吃亏。赶紧报名!直击鸡腿盘、红盘!溧水专线看房团发车啦!

厨房:

进门右手边是一个U型厨房,将储藏区、洗涤区、烹饪区,三个厨房使用频率较高的区域连线,形成高效的黄金三角位,小幅侧身移动即可完成烹饪工作,相对于传统的厨房布局,降低了劳动强度及时间消耗。

客厅:

 

阳台:

储物间:

客厅和储藏间南北相连,白天的时候储物间门正常敞开,既保证了通透性又不影响家里的采光。

主卧:

次卧:

主卧朝南,带飘窗设计,和北向的次卧共用一个卫生间。88㎡的户型更适合预算有限的年轻刚需做上车之选。

卫生间:

 

银城蓝溪郡2015年1月首开,2016年7月收官,我们先来看一下银城蓝溪郡当时卖的怎么样,回顾一下销售史。

银城蓝溪郡高层开盘情况一览

 2015年1月31日,银城蓝溪郡首开推出4号楼247套房源。现场共给出了5重优惠,精装折后9800-10800元/平米,当日去化近9成。  

 2015年522日,银城蓝溪郡在售5号楼,面积86、87、124平米,均价11000元/平米。 

2015年8月14日银城蓝溪郡新领1、2、6、7号楼等共14栋楼销许,其中1、2、6、7为精装高层房源,其余均为毛坯别墅房源。均价11000元/㎡。

2015年11月14日,银城蓝溪郡加推6号楼东单元,面积86、88、124㎡,共128套,折后12000元/㎡。

2016年1月1日银城蓝溪郡加推2、7号楼,面积78-124㎡,共260套房源,折后均价12000元/㎡。

2016年4月28日,银城蓝溪郡于银城皇冠假日酒店加推17#楼,264套房源,面积约86~124㎡,均价约13800元/㎡,全部售罄。 

2016年5月7日,银城蓝溪郡加推27号楼约132套房源,86-124㎡。开发商提供数据显示,本次加推已售罄。 

 2016年7月29日,银城蓝溪郡加推35、36号楼,共计约384套房源,建筑面积约86-125㎡,均价为15800元/㎡,所开房源目前已全部售罄。  

从开盘情况来看,不难看出,银城蓝溪郡的价格在逐步上涨且去化情况越来越好。作为当年板块的拓荒盘,银城蓝溪郡可以说是“勇气可嘉”,物业是银城自己的物业,小区由高层住宅区和多层叠加住宅区组成,小区内人车分流,自带公办幼儿园。

如今,正方新城入驻越来越多房企:今年7月,中交路劲拿下江苏软件园G35地块,德信触顶拿下东善桥G41地块(德信星宸),两大新盘毛坯限价2万/㎡出头,目前均已启动。加上在售的远洋山水绿地理想城荣盛隽峰雅苑、联发云启,当下的正方新城6大楼盘齐聚,货量充足,选择空间也越来越大。明星房博士

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