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实探:紧邻砂之船!上秦淮第二大商业开建!造价11亿

来源:365淘房 2020-11-24 17:41

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     365淘房 姜娇 最新利好消息:上秦淮第二大商业——未来网络产业创新综合体商业配套中心,已经开工啦!


区位图

 

未来网络产业创新综合体商业配套中心位于秣周东路以南,悠谷路以北,上秦淮大街以东,悠湖街以西


今日实探!紧邻砂之船,上秦淮第二大商业开建,效果图曝光

 

今天上午,我在项目现场发展了项目公示牌、效果图,一起来看下!


 

从3号线秣周东路站下来,未来网络产业创新综合体商业配套中心就在砂之船、浙商大厦交界处斜对面,工程已经围挡。


 

走入内场,商业配套中心部分地块正在平整,工人正在施工,远处竖牌上竖着“中铁建工集团未来网络综合体”字样。

 

 

未来网络产业创新综合体3栋写字楼接近完工,还有2栋写字楼在建,商业部分则刚刚开始。

 

 

现场项目概况牌上显示,项目名称为未来网络产业创新综合体商业配套中心项目。

 

建筑面积约17.33万㎡,其中地上建筑面积8.55万㎡,地下建筑面积8.78万㎡,地下四层建筑面积7612㎡。

 

工程规模:地上部分新建14层塔楼及6层裙楼,地下部分新建4层停车场及配套商业。

 

工程工期:1080天;工程造价:11.76亿元。

 

从工程工期推算,至少要到2023年项目才可完工。从项目体量来看,未来网络产业创新综合体商业配套中心将建成仅次于砂之船的上秦淮第二大商业综合体。

 

(效果图)


未来网络产业创新综合体商业配套中心效果图也已经曝光,和之前曝光的菱形拓扑结构略有些不同,而是类似圆方柱体结构。

 

从此前曝光的资料来看,匡和国际希望建立一个以“大型综合一站式体验娱乐休闲集合馆”为导向;其余业态为轻餐、酒吧、特色中西餐饮等。营造多主题的一站式娱乐休闲体验、营造1.5天乐享中心、情景化的主题体验式消费商业空间,旨在打造一个集体育运动、海底世界、花园集市等多主题的主题体验式消费商业空间。


对于该商业体未来到底如何运营打造,让我们拭目以待!


浙商·悠悦荟品牌商家已挂牌,年底能否开业?

 

未来网络产业创新综合体商业配套中心项目对面就是已经完工、正在招商的浙商·悠悦荟。今天,我在现场看到一楼商铺门面上已经挂上了商家的牌子。

 

小厨娘淮扬菜↓

 


胡桃里音乐酒吧↓


 

蓝湾咖啡↓


 

JOSE AULA BY 西班牙米其林餐厅↓


 

HI Super↓



有的商家刚开始装修,有的还没开始。从现场进度来看,浙商·悠悦荟能否年底开业还未可知。


浙商·悠悦荟规划2万方商业,商业裙楼加写字楼共7万方,是结合办公、酒店、商业、SOHO一体的综合体项目。项目位于砂之船旁边,砂之船注重吃喝玩乐一站式消费,悠悦荟则侧重高端餐饮消费,满足商务精英对社交环境的要求。

 


 预计今年年底开业,已入驻的品牌有米其林餐厅、胡桃里音乐餐厅、小厨房、罗森、鸿禧楼、蓝湾咖啡、全季酒店......整个商业体5层,3-5层为酒店——全季酒店,1-2层为餐饮品牌店,目前仍在招商中。

 

超多商业在建!上秦淮商业即将引爆,片区向着现代新都区迈进

 

当前,秦淮正在打造以休闲度假、主题游乐为主的特色功能板块,其核心区域的未来科技城也将打造成一个集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区。

 

 

2015年,伴随着20万方地铁上盖商业体砂之船的开业,上秦淮的商业才慢慢起步。随后,未来网络小镇的一些高端底商逐步开业,片区商业氛围逐渐浓厚。

 

砂之船、未来网络产业创新综合体商业配套中心奠定上秦淮高端商业基调,周边多家商业体在建,即将引爆上秦淮商业。继百家湖商圈之后,江宁又一繁华商圈爆发。

 

 

 

除了以上提及的未来网络产业创新综合体商业配套中心、浙商·悠悦荟,还有风迅科创大厦(在建)规划2万方的集中式中型商业、中铁宝桥(在建)规划的是0.8万方小型配套商业、青创ipark部分商业。

 

江宁第一高楼——国华卫星基地

 

江宁目前的第一高楼是景枫中心,高159m,地处于有“南京第二新街口”之称的百家湖商圈。未来江宁第一高楼是位于上秦淮的国华卫星基地项目,高度为185.18m。

 

 

2018年4月24日, 在哈尔滨举办的以“共筑航天新时代”为主题的“中国航天日”活动上,国华卫星应用产业基金正式揭牌成立,卫星应用产业基金落户南京未来科技城,通过卫星应用基金带动全球领先的国华卫星产业基地的建设。

 

 

项目造价约4亿,共40层,地上39层,高度约185.18m,目前正在如火如荼地建设中

 

风迅科技大厦

 

浙商大厦南边则是风迅科创大厦,风迅科创大厦又叫东南大学研究生教学实验基地。项目总面积约104654㎡,由2栋办公塔楼、2栋裙楼、2层地下车库组成,办公塔楼一高22层,办公塔楼二高24层,裙楼一高4层,裙楼二高4层,地下车库2层。

 

 

项目配套2万方集中式中型商业,目前还在建造中。

 

 

中铁宝桥

 

中铁新型高速重载通岔研发中心项目位于双龙大道以西、江云路以北,总建筑面积70379㎡,总投货120000万元。本项目拟建三栋研发办公大楼,分两期进行建改。

 

 

一期总建筑面积53268平方米,中心塔楼18层,高76. 05米,科研塔楼13层,高49. 05米,配套裙楼3层,高18. 85米,地下均为2层。未来配套0.8万方商业。

 

 

项目建成后,将成为中铁宝桥集团的形象窗口、未来创新发展的研究基地,商务合作与国际营销的中心。

 

青创ipark

 

靠近风迅科创大厦南边不远处就是东方雨虹南京江宁建筑科技项目,即青创ipark,未来将建两栋15层左右高约70米的科研楼和2栋2层的商业。目前项目已经动工。


(恒大悦澜湾商业部分)

 

以上便是上秦淮目前在建和规划中的商业,另外像五矿澜悦栖原、恒大悦澜湾等小区仍有一些商业,等众多项目完工后,片区商业将迎来大爆发。

 

上秦淮作为江宁现代都市新区,城市面貌高端、现代、大气,充满蓬勃朝气,未来将是江宁乃至南京对外的新名片。


当然,尽管众多规划商业正在如火如荼建设,众人都挺看好上秦淮的,但是对于初中、大型超市、菜场的呼声非常高。

 

 

尽管上秦淮规划配套高端,但落到实处,人们基本生活、日常所需,小孩上学等问题却是急需解决的。

 

对于上秦淮在建商业,你有什么看法?欢迎留言讨论。

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