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月牙湖、莫愁湖后,哪些别墅将接棒南京湖居时代新力量?

来源:365淘房 2020-11-23 18:44

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365淘房 杜鑫 南京,与水结缘,因水而生。一条长江从外围环抱这座城市,留下故事和记忆,而在内部,多个湖泊组合布局全城,月牙湖、莫愁湖、玄武湖让这座“山水城林”的都市囊括了各种湖景资源。回眸南京房地产发展史,2000年开始,房地产开发的视角开始触及湖景资源,加上品牌开发商的植入,湖景房的概念逐渐映入购房者心中。

随着时代的发展与变迁,现有的玄武湖、月牙湖、莫愁湖以及百家湖周边的湖景资源基本“封卷”,但作为较早一批的湖景房,多家楼盘在南京楼市中留下了浓墨重彩的一笔,个别项目即便历经十几年历史,价格翻了几番,仍是购房者追逐的对象。

随着改善时代的到来,南京买房人对湖居依旧有着无法动摇的向往。前段时间,月牙湖畔纯新盘南京云上正式公开售楼处及样板间,再次吸引了无数人的目光,项目仅有241套房源,想必未来又是一场抢房大战。那么,南京还有哪些值得购买的湖居新房别墅呢?今天别墅圈就来介绍一二。

▲南京九龙湖航拍实景图

郦湖美墅:总价268万起!怀抱郑红湖,绿城物业保驾护航!

作为度假别墅的代表,郦湖美墅经常能在今年别墅市场销售套数排行榜上占据前三的位置,深受买房人的追捧。

郦湖美墅堪称目前南京性价比最高的养老别墅,项目结合十六万方的郑红湖,将别墅巧妙的融入山水之间,量身做海湾式布局景观。

项目基本信息:

地址:南京市六合区马鞍街道弘湖路1号

容积率:0.7

物业:绿城物业

物业费:4.5/平方米/月

产品类型:独栋、类独栋、双拼、联排(纯墅区

价格:均价14000元/㎡,总价最低232万起,大部分在售房源总价300万左右

亮点:项目环抱郑红湖,背靠平山森林公园,依山傍水,项目配建大面积果园和自留地,追求自然养身,注重生态,提倡绿色健康生活

其他:项目不限购

在郦湖美墅,不仅项目内有山有水,有小动物,有果园农庄,项目周边还有诸多南京最著名的生态风景区,包括桃花岛风景区、巴布落生态谷、平山森林公园等,是南京非常宜居的板块,在郦湖美墅生活绝对不会无聊!秋季到来,郦湖美墅的秋景更是美不胜收!(详见《疯狂拍照!南京醉美的秋景,就藏在这家网红别墅里!》

此外,项目物业由绿城物业管理,让业主能够享受千万级豪宅的服务标准!

目前,项目主推190~258㎡的联排湖墅,均价约14000元/㎡,总价268万起!庭院面积最大可达300㎡!

在这里,每一户都能拥有一个超大庭院;二层、三层还设计了三面大景观露台,270度观景感受,配以海湾式布局,可以轻松将远处山湖美景尽收眼中。

以目前热销的L7户型为例:

▼▼L7户型面积约190.92㎡ 

 

样板间图片:

别墅外观:地中海简欧式加美式混搭,阔绰大气

前后院:最大可达300平,不仅可停车,邀上三五好友,来一场室外烧烤也绰绰有余!

客厅:作为私属别墅,可将客厅直接改造成茶室等功能室,为自己的闲暇爱好留出一片天地

一楼卧室:

二楼卧室:

二楼书房:采光良好,足不出户也可享明媚阳光~

 

 

对项目感兴趣的朋友,可以向墅博士预约看房,更有独家优惠哦! 

山河水:总价494万起,最后5套山水联排在售!

山河水别墅坐落在老山比较平缓的坡地上,容积率仅0.3,周边是群山环抱、风光旖旎的山水生态环境。

项目基本信息:

地址:浦口汤泉镇假日路8号(宁合高速汤泉镇出口)

物业:鸿信物业

物业费:联排3.8元/㎡/月,独栋4.9元/㎡/月

容积率0.3

在售产品类型:联排(仅剩最后5套)

建筑风格:北美风格

在售房源建面:约216~258㎡

在售房源价格:均价20971-24961元/㎡,总价约494万~554万,具体一房一价

亮点:坡地别墅,坐拥天然山水资源,独门独院,现房销售

项目的景观规划设计由知名的香港雅卓信(Attractions)公司担纲,依托汤泉和老山原生的景观生态环境,利用别墅区坡地和沟谷连绵起伏的有利地形,建设自然生态的别墅景观。

据了解,山河水别墅的园林系统采用了5重景观处理的手法,按照6重植物种植体系,实施植物的同纬度全冠移植,近400种名贵树木和花草,从灌木到百年老树,都呈现在山河水别墅的庭园中。

作为立足老山十年之久的老盘,山河水品质与口碑并存,十年的沉淀,又让它多了一种沉稳的气质。 

小区里遍布着石榴、金丝桃、夹竹桃、枇杷、梅子等各种花草树木,绿意盎然。

值得一提的是,山河水所有房源依山而建,坡地之间的高度差,使得每一户地下室并不是全部置于地下,所以相比其他别墅产品的地下室,山河水的采光面更大、通风性更强。

目前山河水剩最后5套联排房源在售,建筑面积约216~258㎡,总价约494万~554万,具体一房一价,毛坯交付,现房销售!

联排所有户型都使用大开间,每户都留有电梯井、自带独立车库,户户独门独院,前后花园,花园面积最大可达到165㎡!

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瑞安翠湖山:最后2套!一线湖景!精装现房在售!

瑞安翠湖山位于牛首山脚下,项目三面环山,还有一面临3000亩的湖泊,北侧靠近牛首山国家森林公园。

项目基本信息:

地址:江宁区牛首大道121号

容积率:0.7

物业费:类独栋4.5元/平方米/月;双拼5.5元/平方米/月

在售产品类型:一套双拼、一套类独栋(纯墅区)

在售房源建面:约456平方米双拼东边户;约555平方米类独东边户

在售房源价格:1480万(双拼)、1700万元(类独栋)(均为精装修,现房销售

亮点:项目风水极佳,可以远眺牛首山佛顶塔,保留了完美的坡度差 

翠绿、湖水、浅山、台地,这里有最大的景观资源,依山傍水是瑞安翠湖山最大的优势,放眼全南京,能够同时享受青山绿水的豪宅不过寥寥

整个项目住宅占地10万平米,容积率仅0.7,绿化率达40%,住在这里,你可以近享森氧负离子浸润,动静间感受自然气息。

站在水库边眺望就能看到牛首山的佛顶宫和佛顶塔。怪不得有人说瑞安翠湖山是南京别墅圈中风水最好的别墅盘,能聚财改运。

图源:熊伟

整个墅区内部自然地形坡度大部分在3%-15%以内,在设计之初也是完美保留了原生坡地的高差。

目前,瑞安翠湖山在售最后2套房源,一套面积约456平方米双拼东边户、一套面积约555平方米类独幢东边户,绝对湖岸线景观房,均为精装修现房销售,售价分别为1480万、1700万。

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卧龙湖小镇:总价约415万起!多重配套,班车接送业主!

作为南京最成熟、规模最大的美式别墅区,溧水卧龙湖小镇坐拥7000亩自然资源山水,4000亩卧龙山、3000亩卧龙湖。

项目基本信息:

地址:南京溧水区经济开发区卧龙湖大道1号

容积率:0.35

物业费:3.9元/㎡/月

在售产品类型:联排

在售房源建面:240㎡、300㎡

在售房源价格:均价16380元/㎡,总价约415万起

亮点:圣芭芭拉风情小镇,独具建筑特色  项目自带商业配套,生活便捷,性价较高; 

目前,卧龙湖小镇主力在售松境墅1、2、3、5、6号楼联排房源,户型建筑面积约240、300㎡,销许均价约16380元/㎡,总价约415万起,具体一房一价。

项目共分为三大部分,以圣芭芭拉风情小镇为核心的高端商业配套区,规划中将是一个高层超五星级酒店,旁边是游艇俱乐部。

生活在小镇里,可以在约3000亩的卧龙湖水面骑水上自行车、垂钓、以及去儿童乐园体验珍贵的亲子时光等多个游玩项目。或者去小镇帆船俱乐部,在碧波浩淼的卧龙湖面上体验扬帆起航的恣意潇洒

▲卧龙湖实景图

卧龙湖北部到东北部是连绵约4000亩的卧龙山,住在小镇里,可以环湖晨跑、登山望远,纯净的空气填满心肺,尽享惬意生活。

此外,小镇临水而建11万方的商业水镇(在建),商业街含度假主题酒店、水上主题乐园、温泉主题公园、草坪公园、国际名品商业街等等。网球场、足球场、游泳馆、体育馆、越野跑步山道……总有一款属于你的“魅力战场“。相关医疗、教育、生活配套,都在逐步建设中。

户型B',建筑面积约240㎡:

 

户型G' ,建筑面积约300㎡:

值得一提的是,除了S7卧龙湖站、群力站双站直达外,平时小区还会安排专门的地铁班车,来回接泊业主。

今的溧水空港新城板块,正在作为南京市重点发展的区域,未来一大批企业也将进驻于此,产业的发展,必将带来人口的流入和基础配套设施的升级。

空港新城的辐射带动下,卧龙湖小镇也迎来了更为便利的交通、更好的小区周边配套、更好的教育资源等多方面利好。

对项目感兴趣,需要上文高清详细的时刻表可以扫描下方微信二维码,私聊墅博士!

这四家别墅,你最心动哪家呢?对项目感兴趣的网友欢迎扫描下方二维码咨询,也欢迎留言讨论其他你心中最美的湖居别墅!

  

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