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鼓楼拉小分校更名,周边老小区一年涨60万!

来源:365淘房 2020-11-24 09:37

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据网友爆料,拉小方兴分校更名了!

有家长在学校下发的订购校服页面上发现,学校名称已改为南京市拉萨路小学方兴校区,而不是之前所称的分校。

分校变校区,有什么区别?

一般而言,直属分校属于同行政区,由本部直接管理和派遣老师教学,分校和本部属于同一集团,教学管理等保持一致,一般来讲,直属分校的老师和主要骨干力量是由本部派过去的。

虽然和本部基本保持一致,但本质上还是独立的学校。

 

而校区除了与本部不在一个校园外,其他方面均保持一致。从教师队伍、课程设置、文化活动甚至教师备课提纲等都完全和本部保持一致。

这么一说,似乎比较清晰了,方兴校区将与和本部完全一致。

高起点、高规格,鼓楼滨江教育升级

其实无论是方兴分校还是方兴校区,这所学校起点不低。

2018年9月,为优化教育资源配置,促进教育高位均衡发展,办家门口的好学校,鼓楼区委区政府、区教育局将方兴小学正式纳入拉萨路小学教育集团,成为名副其实的拉萨路小学分校。

当年,拉小方兴分校的管理团队就按照“最高标准”配置。

拉萨路小学校长严瑾兼任拉萨路小学分校方兴小学的校长和书记,拉小陈宁副校长主持方兴小学常务工作,尤志钢兼任方兴小学副书记。

图片来源南京晨报

有家长戏称,方兴小学连外立面颜色和建筑风格都与本部百步坡校区都是一模一样的。

值得一提的是,除了方兴分校,板块内的滨江中学成为金陵汇文联盟校,并且已经挂牌!

 

这也得益于鼓楼区教育资源的导入,2019年3月鼓楼区提出,将以南师附中树人学校、金陵汇文学校(初中部)、南京市第二十九中学初中部三所学校为核心学校,组建"1+1+X" 三大初中发展联盟,全区所有初中全部纳入,促进鼓楼区初中教育优质均衡发展。

 

高起点、高规格,鼓楼滨江教育升级

在方兴分校的施教区内,老小区较多,如南堡新寓、大桥新村等。随着名校入驻,教育配套升级,整个板块的二手房均价都在不断拉升中。

大桥新村实景

大桥新村最近成交的这套2室1厅,约64㎡户型,低楼层房源,成交总价242万,均价37561元/㎡

同小区,去年年底成交的同样面积户型,中楼层房源,成交总价185万,均价30503元/㎡。

一年时间,涨幅明显。

再看南堡新寓,就在方兴分校对面,过个马路就到。

 

南堡新寓实景

最近成交的这套小面积房源单价已过4万/㎡。

今年上半年,成交单价仅3.3万/㎡。

不得不说,学区真是二手房市场的硬通货,尤其在教育重镇鼓楼区,不管什么样的老破小,加上名校学区光环,那就是发光的金子。

中冶锦绣天玺项目现场实景

目前板块有新房在售的仅有中冶锦绣天玺,紧挨南堡新寓的纯新盘江望润府即将公开。

 

项目分为A、B、C三个分区开发,地块总用地面积43045.75规划打造9栋8-18层低密改善产品,户型建筑面积约102-143㎡。

地块毛坯限价39000元/㎡,距离方兴分校一路之隔,大概率可以满足购房人的学区需求。

本月底,江望润府的售楼处和样板间即将公开,有望年内首开,365楼市也将持续关注!

写在最后:

在板块利好加持之下,在鼓楼滨江板块学区房的选择其实比较多。

但是学区房的入手还是要考虑自身情况和学校的实际情况再入手,目前板块内学校更名后还没有出成绩,这是一大硬伤。

价格与价值是否相等,还需等待时间的检验!

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