刚刚，河西金茂府正在领取销许！
本次加推1、3#楼，共168套房源，户型为建面约225㎡（四房、五房）、185㎡（三房）。验资570万，首付8成。一键拨打售楼处电话
本次加推首付8成，验资570万，报名通道：公众号“金茂南京”。
仅50余套！新户型首亮相！总价约1200万…
（户型分布）
●1#，总高28F，边户为185㎡三房，中间户为225㎡四房，2个单元，2梯2户；
●3#，总高28F，西边户为225㎡五房，东边户为185㎡三房，2梯2户；
加推楼栋：1、3#
加推套数：168套（其中，51套为人才房，51套为无住房家庭房源）
楼层总高：28层
层高：3.3m
拟交付时间：2021年9月30日
物业公司：金茂物业管理有限公司
物业费：物业4.05元/㎡/月+系统费4.08元/㎡/月
车位比：1：1.81
需要提醒大家的是，本次为225㎡四房户型的首次亮相，仅50余套，售完该户型收官。225㎡四房户型分布在1号楼，是新亮相的楼王，正对小区的中央景观。
南京富豪的注意力已经从房间大小转向了客厅大小，225㎡四房户型，客厅开间超9米，在豪宅林立的河西都很少见，未来客厅可以叠加书房、钢琴房等功能，空间阔绰，非常有豪宅范。
虽然河西金茂府是科技房，但225㎡四房客厅朝向为南，相比225㎡五房户型的客厅朝向为东或西，这个户型更符合南京买房人的喜好。
建筑面积约225㎡4室2厅3卫的户型图，整体开间约17.1米，三开间朝南，朝南双套间，约9.1米大横厅设计，阳台进深约1.7米：
建筑面积约225㎡，5室2厅3卫设计，五个房间其中四个房间朝南，均设计有飘窗， 阳台朝东，实用性较强；双套间设计 ，生活私密性强；
本次加推的185户型只有一种，为185㎡三房，此番加推后剩余7#，户型也只有一种，为185㎡四房。两个户型相差不大，四房是把客厅和书房给隔开了，如果没有那么多的居住需求，开放式书房+大横厅也是潮流：
四开四捷！5.2万/㎡，从嫌贵到真香！
同样作为河西高端的楼盘，5.2万/㎡的价格，相对于地价4万+/㎡的万科翡翠滨江和滨江ONE有较大优势。
河西金茂府项目已加推4次，四开四捷，加推当天房源全部售罄，销许价格约5.2万元/㎡（前期价格）。
（开盘现场实拍）
● 2019年12月29日，首开加推8#首付5成， 验资300万；
● 今年4月3日，第二次开盘加推2、6#，首付3成，验资200万，普通购房人中签率4.3%；
● 6月4日，加推9#楼，100套145㎡房源，首付要求8成，验资450万，普通购房人中签率12.6%；
● 6月29日，加推5#，53套房源，户型185、225㎡，首付要求8成，验资不低于630万，普通购房人中签率8.1%；
河西金茂府的优势在于五恒科技房、全干挂石材立面、五星级小区会所。
河西金茂府为五恒科技房，总体精装标准不错，厨房配有博世或同等档次品牌的洗碗机，225㎡户型还配有烤箱，卫具为科勒或雅泊丹枫品牌。
河西金茂府打造全干挂石材立面，干挂石材的优点是在外观上高档大气，且耐酸碱、耐日晒雨淋、耐冻，在功能上坚固耐用。
西妹发现工程进展较快，外立面接近完工。
小区正在进行景观施工，道路基础已完成，铺装50%，乔木种植完成90%，灌木种植完成50%：
河西金茂府项目将打造河西南首个五星级小区会所，高档小区会所提供给业主一个很好的交流平台。
河西金茂府明年9月交付，时间成本较低，相比万科翡翠滨江和滨江ONE2022年交付，河西中颐和源璟2023年交付，有较大的时间优势。
185㎡三房户型实体样板间，点击下方图片了解：
225㎡五房户型样板间详情，点击下方图片了解：
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