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超9米大横厅首亮相!河西南“真香”盘马上开盘!

来源:365淘房 2020-11-23 17:00

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刚刚,河西金茂府正在领取销许!

本次加推1、3#楼,共168套房源,户型为建面约225㎡(四房、五房)、185㎡(三房)。验资570万,首付8成。一键拨打售楼处电话

本次加推首付8成,验资570万,报名通道:公众号“金茂南京”。

仅50余套!新户型首亮相!总价约1200万…

(户型分布)

●1#,总高28F,边户为185㎡三房,中间户为225㎡四房,2个单元,2梯2户;

●3#,总高28F,西边户为225㎡五房,东边户为185㎡三房,2梯2户

加推楼栋:1、3#

加推套数:168套(其中,51套为人才房,51套为无住房家庭房源)

楼层总高:28层

层高:3.3m

拟交付时间:2021年9月30日

物业公司:金茂物业管理有限公司

物业费:物业4.05元/㎡/月+系统费4.08元/㎡/月

车位比:1:1.81

需要提醒大家的是,本次为225㎡四房户型的首次亮相,仅50余套,售完该户型收官。225㎡四房户型分布在1号楼,是新亮相的楼王,正对小区的中央景观。

南京富豪的注意力已经从房间大小转向了客厅大小,225㎡四房户型,客厅开间超9米,在豪宅林立的河西都很少见,未来客厅可以叠加书房、钢琴房等功能,空间阔绰,非常有豪宅范。

虽然河西金茂府是科技房,但225㎡四房客厅朝向为南,相比225㎡五房户型的客厅朝向为东或西,这个户型更符合南京买房人的喜好。

建筑面积约225㎡4室2厅3卫的户型图,整体开间约17.1米,三开间朝南,朝南双套间,约9.1米大横厅设计阳台进深约1.7米

建筑面积约225㎡,5室2厅3卫设计,五个房间其中四个房间朝南,均设计有飘窗, 阳台朝东,实用性较强;双套间设计 ,生活私密性强;

本次加推的185户型只有一种,为185㎡三房,此番加推后剩余7#,户型也只有一种,为185㎡四房。两个户型相差不大,四房是把客厅和书房给隔开了,如果没有那么多的居住需求,开放式书房+大横厅也是潮流:

四开四捷!5.2万/㎡,从嫌贵到真香!

 

 

同样作为河西高端的楼盘,5.2万/㎡的价格,相对于地价4万+/㎡的万科翡翠滨江滨江ONE有较大优势。

河西金茂府项目已加推4次,四开四捷,加推当天房源全部售罄,销许价格约5.2万元/㎡(前期价格)。

(开盘现场实拍)

● 2019年12月29日,首开加推8#首付5成, 验资300万;

● 今年4月3日,第二次开盘加推2、6#,首付3成,验资200万,普通购房人中签率4.3%;

● 6月4日,加推9#楼,100套145㎡房源,首付要求8成,验资450万,普通购房人中签率12.6%;

 6月29日,加推5#,53套房源,户型185、225㎡,首付要求8成,验资不低于630万,普通购房人中签率8.1%

河西金茂府的优势在于五恒科技房、全干挂石材立面五星级小区会所。

河西金茂府为五恒科技房,总体精装标准不错,厨房配有博世或同等档次品牌的洗碗机,225㎡户型还配有烤箱,卫具为科勒或雅泊丹枫品牌。

河西金茂府打造全干挂石材立面,干挂石材的优点是在外观上高档大气,且耐酸碱、耐日晒雨淋、耐冻,在功能上坚固耐用。

西妹发现工程进展较快,外立面接近完工。

小区正在进行景观施工,道路基础已完成,铺装50%,乔木种植完成90%,灌木种植完成50%

河西金茂府项目将打造河西南首个五星级小区会所,高档小区会所提供给业主一个很好的交流平台。

河西金茂府明年9月交付,时间成本较低,相比万科翡翠滨江滨江ONE2022年交付,河西中颐和源璟2023年交付,有较大的时间优势。

185三房户型实体样板间,点击下方图片了解

 

225㎡五房户型样板间详情,点击下方图片了解:

 

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