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官方再出手!房价每年上涨不超5%!楼市赚钱效应消失?

来源:365淘房 2020-11-22 21:08

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       稳定房价,近年来一直是楼市的核心基调。房住不炒,也逐渐在买房人群体中形成共识。

近日,又有一城因为房价上涨过快,官方下狠手!文件中心思想为,该城市新建商品住宅价格年度涨幅不得超过5%。

其实早在之前,包括东莞等城市也已经出台了该类政策。虽然南京未又明文规定全年涨幅不得超多少,但严厉限房价也是重中之重的任务。纵观全国楼市,越来越多的城市加入控房价之列,意味着什么?

一、又一大城市调控下狠手!全年房价涨幅不得超5%!

近日,由厦门市住房局牵头起草的《厦门市住房发展规划(2021-2025年)》(公示稿)(以下简称《规划》)正在向社会各界征求意见。

其中文件重点提到,保持住房价格总体平稳,逐步使住房价格与经济社会发展和居民收入水平相适应。新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%,住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。

记忆中,江苏苏州在去年,也有一次“下狠手”型调控,其内容也和厦门相差无几。当时透露消息为:当年房价审核机制不会放开,全年房价上涨指标要控制在5%。

在回到本次厦门出台的这项政策。从国家统计局这几个月的数据也可以看出,厦门房价涨幅还是比较猛的,足以引起各方重视。

相关数据显示,其实在国内,除了北京、上海、深圳之外,第四名其实不是广州,而是厦门。

二、稳房价!南京一直在行动!“限房价竞地价”政策正在执行中!

说到稳房价,南京今年一直在行动!7月份,因为上半年房价上涨较快,南京出台限房价竞地价政策,对于热点楼盘的房价审批更为严格。此外,在出让的土地方面,限制地块上市的价格。

南京今年的房价整体控制平稳,另外一些大热盘也限价严重。

南部新城部分楼盘,在今年年初之时,放风价为超5万/平,然而到今年开盘之时,价格连4.5万/平都不到。而河西一些楼盘,最终的价格也在5万/平左右,并没有像此前说的6万/平那么夸张。

新房市场的限价严厉,也影响到了部分二手房市场的售卖。一些热门板块的二手房房主心态膨胀,报出超新房的价格。而新政之后,部分买房人对于明年市场预判清晰,宁愿摇号也不愿意高价买二手房,买卖双方陷入僵局。

对于新房限价,未来应该会成为主旋律。通过买房短期内赚大钱的机会效应正在消失,你怎么看?欢迎在留言区跟我们互动。

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