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猛料!热门球星花3000万,置业南京郊区别墅?

来源:365淘房 2020-11-22 19:59

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一直以来,别墅都是名人大鳄的首选,南京几大别墅豪宅均不乏名人业主。

比如住在钟山高尔夫的张近东、奶茶妹妹,住在玛斯兰德的黄菡,银城长岛观澜的业主惠若琪等等。而最近,江苏苏宁队外援特谢拉被爆料,欲定居南京,已在南京郊区购置一套3000万的别墅!

在刚刚结束的2020赛季中超,江苏苏宁赢得队史首个中超联赛冠军,特谢拉功不可没!

根据乌克兰媒体爆料,特谢拉已经在南京郊区花费400万欧元购买了一套房子,还以150万欧元的价格购买了一艘豪华游艇。

400万欧元折算成人民币为3116万,也就是说,特谢拉花了3000万,在南京郊区购置了一套别墅!

那么,特谢拉到底买在哪里?墅博士打开南京别墅楼盘分布地图研究起来,认真推理,大胆假设,得出了以下几个猜想。

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猜想一:鸿信云深处

首先,我们确定一下关键词:南京郊区、以及3000万。

江宁一直是别墅供货大军,丰富的山水资源孕育了不少别墅项目。目前,符合3000万这个总价并且还有新房在售的,墅博士第一个想到的就是鸿信云深处。

鸿信云深处三面环山,一面临水。天云湖被三山环绕,东边青龙山,西边黄龙山,北边横山。而云深处则由四座半岛组成。四个半岛延伸入水,景观、生态俱佳。最关键的还不在于山水,而在于“独”,6.72公里的盘山小道是将来这个楼盘与外界联系的唯一通道,确保项目可以独享三山一湖。

融山、湖、岛、湾一体的云深处,堪称“别墅湾,独栋岛”。

项目容积率仅有0.2,这让鸿信云深处作为纯独栋别墅社区,给业主带来了更加安静宽松的生活空间,并且能够很好的保证私密性及安全性。

云深处只打造了99席庄园式湾岛大独栋,皆为纯正北美风格。大部分别墅拥有约精装庭院,实墙围合。庭院内私家无边际泳池配合湖畔木栈道,景观丰富,形成完整的独栋王国。

目前鸿信云深处一期已经售罄,二期仅剩四套现房别墅在售,分别是9栋、11栋、18栋、31栋,花园面积1100㎡起。除了11栋,其他楼栋一层私家花园泳池、烧烤区、会客区全部临湖而设,无比惬意。

9栋 建筑面积约670㎡,花园面积约1100㎡ ,总价2349万

11栋建筑面积约633㎡,花园面积约1258㎡,总价1780万

18栋临湖独栋建筑面积约612㎡,花园面积约1368㎡,总价3388万

31栋临湖独栋建筑面积约650m2,花园面积约1673㎡,总价约3707万

并且鸿信云深处紧邻江苏足球训练基地,临湖独栋3000多万也能拿下,这么一看,云深处还是挺符合设想。

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猜想二:高科紫薇堂

作为苏宁的球员,特谢拉买苏宁旗下的钟山国际高尔夫,可以说是有得天独厚的优势。但钟山国际高尔夫目前最便宜的一套也要超过5000万,而且位于紫金山下,南京老牌富人区,也不属于南京郊区。所以钟山国际高尔夫被排除。

我们再将区域东扩,国际友人聚集、居住较多的仙林吸引了我的注意。这不由让我想到了高科紫薇堂这个楼盘。

高科紫薇堂处在仙林大学城,从区位上看,紫微堂项目三面环山,环境清净悠然。除了坐拥山景资源,邻近45万方仙林湖,同时也是极具高科标签的巅峰系作品。

其中,在南京仅打造了18套中式合院,户型建筑面积约545-656㎡,地上3层,地下一层,前庭后院,均价45900元/㎡。总价3000万绝对可以买到!

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猜想三:林景象山墅院

南京别墅的发展经历了从紫金山板块、三山板块,再到如今老山板块的发展过程。老山可谓是后起之秀,不容忽视。而老山板块林景象山墅院正好符合特谢拉的总价需求。

林景象山墅院,作为通宇地产在江北推出的首个千万级高端别墅项目。林景象山墅院打造了以独栋为主的产品类型,辅以部分双拼别墅的低密纯墅居所。

影响居住环境最直观的因素就是容积率,对于别墅来说更是如此,林景象山院墅整体占地约11公顷,容积率仅0.39,整体打造111席殿堂级城市生态半山别墅。

项目汲取法式、英式、美式建筑精髓,精心挑选造价昂贵的西班牙砂岩和葡萄牙白摩卡天然石材,构筑建筑立面;门窗采用了高斯铝木系统窗、美国进口红橡木。部分大户型独栋别墅还采用了科林斯罗马柱装饰入户门厅,形态华丽纤巧,极具仪式感。

项目目前还有少量独栋别墅在售,独栋别墅建筑面积710-1400㎡,总价2900万。

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