• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

仙林湖纯新盘正式公开!一大批买房人涌入 首开信息曝光

来源:365淘房 2020-11-21 21:36

手机看资讯

关注微信看猛料

今天,全南京的目光聚焦仙林湖!

备受瞩目的仙林湖纯新盘栖霞建设大发半山云邸正式公开售楼处,现场一波接一波的买房人涌入,走都走不动,人气非常火爆!

我在今天赶往半山云邸售楼处,现场打听到不少消息:

1、半山云邸共规划12栋约485套住宅,其中8栋低密多层、总高6+1层小高层4栋、总高11层

2、项目主力户型建筑面积约121㎡-165㎡,部分底跃户型面积较大,整体得房率在85%-88%左右

3、项目拥有很高的精装标准,带有中央空调、新风、地暖交付,采用日立、菲斯曼、西门子、杜拉维特、高仪等众多进口大牌;

4、项目预计12月底正式首开,目前首开楼栋待定,放风价约4万/平

5、我在现场发现,在栖霞区教育局的官方文件中,初步确定半山云邸位于金中、金小的施教区范围内;

NO. 1|壹

一大批买房人涌进售楼处,非常火爆!

今天上午,半山云邸空间美学馆正式公开,与售楼处同步公开的还有“毕加索真迹展”,现场吸引了非常多的买房人到来。

我来到现场时,停车场已经停满了车辆,就连售楼处门口两边的马路上的车辆一眼都望不到头。

从大门口向里面走去更是热闹,在空间美学馆门口正在举行抽奖活动,戴森家电、华为mate40pro、苹果12pro等众多大礼,一大批买房人在这里聚集。

此时售楼处里已经是人山人海了,沙盘四周、区位图旁、展示区前、休息区里都挤满了买房人,我进去后根本没办法挪动自己的脚步。

置业顾问:“你在哪啊?”

客户:“我在沙盘这啊!”

置业顾问:“我怎么没看到你啊?这样,你看手举得最高的这个就是我。”

由于现场买房人实在太多,前来参观的买房人经常联系不到自己的置业顾问,所以现场总是能看到的置业顾问高举自己的手臂,让客户能够找到自己的情形。

与其它纯新盘不同的是,在项目沙盘旁的展示板上挂着“南京市栖霞区教育局”的红头文件,在这份文件中初步确定半山云邸位于金中仙林、金小仙林湖校区的施教区范围内

现场还有一个有意思的现象,很多买房人在逛着逛着就发现了自己认识的人,“你怎么也来了啊”成了售楼处内经常响起的话题。

据置业顾问介绍,现场大部分客户都是仙林地区改善客群,尤以仙林湖地区的改善客群居多,这里长时间没有低密多层住宅上市,市场需求量很大,所以不管哪个年龄段的买房人,只要是拥有一定资金实力都想来试一试。

NO. 2|贰

半山云邸介绍

半山云邸东至经天路,南至规划道路,西至鲤鱼山,北至毕升路,位于已交付小区星叶枫情水岸与在售精装盘水沐雍荣府之间,地理位置比较优越。

▲项目区位示意图

这幅地块是栖霞建设在今年5月20日以总价17.5亿元、楼面地价27142元/平拿下,自持人才建筑面积200平,当时达到最高限价,同时也刷新了仙林湖地价,成为新晋“仙林湖地王”。

栖霞建设拿地后宣布仙林湖G16地块将与大发地产合作开发,也就是现在的半山云邸项目。

半山云邸拟建12栋总高6F-11F低密住宅,其中多层住宅共8栋,总高6层,顶楼带露台;小高层共4栋,总高11层,其中小高层得房率在85%左右、低密多层得房率在88%左右,总高6层的多层住宅在仙林湖还是非常少见的,比较稀缺。

▲项目鸟瞰图

目前项目共规划建筑面积约121㎡、123㎡、135㎡、165㎡等多种户型,其中小高层均为121、123㎡户型,精装均价可参考高科紫微堂平墅收官时的4万/平。

建筑面积约121㎡户型

建筑面积约123㎡户型

建筑面积约135㎡户型

建筑面积约165㎡户型

高科紫微堂算是仙林湖的标杆楼盘了,它在去年8月最后一次加推,当时项目推出136套平墅房源,精装均价40270元/平和10套合院房源,毛坯均价45900元/平,验资340万、首付5成,开盘当天去化9成,平墅全部售罄。

作为同为低密高端改善产品的半山云邸,在产品的打造上也不逞多让。项目虽然目前样板间还未开放、精装标准未公示,但据我小道消息打听:项目将采用日立中央空调,菲斯曼地暖,杜拉维特和高仪的卫浴组合,西门子油烟机、灶具、洗碗机等精装标准。

半山云邸预计将于12月底首开4栋小高层及部分多层住宅,具体首开楼栋待定,预计下周公开样板间,感兴趣的买房人可以提前预约了!

NO. 3|叁

周边二手房价近5万/平,各项配套非常全面

目前的仙林湖板块配套非常全面,在最近几年内,地铁2、4号线开通、仙林湖万达茂开业、仙林湖公园开放、金中金小开学、仙林湖社区中心开放......一切欣欣向荣。

▲仙林湖万达茂实景图

1、二手房最高价近5万/平

目前仙林湖板块的二手房价稳定在3.5万/㎡以上,其中像高科荣境这样的标杆楼盘挂牌均价已经达到了4.4万/㎡!

就在前不久南大和园有一套房源,成交单价49172元/㎡,建筑面积约90.5平,总价445万。

 

市场是检验板块的唯一标准,仙林湖板块能够被认可也是自身配套不断完善的成果。

2、地铁2、4号线途经,交通便利

目前半山云邸周边已经有地铁2、4号两条线路,地铁2号线可直达新街口、河西;地铁4号线可直达鼓楼、龙江,均属于南京主城黄金板块。

未来规划中的宁扬城际S5号线也将抵达仙林湖站。同时,在前段时间网上传出的南京地铁十四五规划中,地铁2号线拟东延至仙林湖站,至此仙林湖站未来将3条地铁交汇

▲地铁线路示意图

3、万达茂、金鹰湖滨天地等多个大型商业体环伺

项目距离区域内最大型商业体万达茂直线距离仅约1.5公里,周边还有金鹰湖滨天地、九霄梦天地等商业体,未来还有美糖广场、苏宁仙林广场、可一书店等多个商业体。

可以想象,闲暇之余去万达茂看个电影、吃个火锅,家门口就能买到许多大牌产品,令人向往。

▲万达茂实景图

4、生态野趣同在,仙林湖公园在侧

仙林湖公园依仙林湖而建,占地约53万平方米,它是目前南京市范围内除玄武湖公园外,规划面积最大的湖景公园。

仙林湖公园最大的特色和亮点就在于湖景所带来的生态野趣,多种鸟类常年栖息在此,在公园里散步十分惬意。

▲仙林湖公园实景航拍

5、省中医院仙林分院在建、泰康仙林鼓楼医院已开

半山云邸周边有泰康仙林鼓楼医院、三甲医院江苏省中医院仙林分院(在建)两家高标准大型医院,充足的医疗资源也为仙林业主的安全保驾护航。

▲省中医院仙林分院正在建设

当然区域的发展也离不开土地出让,只有地块真正出让了,才能带来资源。其实在现在很多人都有这样一个观点:仙林湖目前已经成熟,所以未来不会有什么发展了。但其实在未来一段时间内,还有多幅地块即将出让。

比如在地铁仙林湖站旁的大型TOD综合体项目。

据了解,仙林湖东侧商住、商办地块占地面积约48.8万方,紧邻地铁4号线仙林湖地铁站、仙林湖公园、仙林万达茂,区位优越,未来将是标准的大型TOD项目。

地块区位示意图 图源土联社

如果您对半山云邸感兴趣,欢迎添加东妹微信:xdj-365。如果您有任何房产问题也欢迎咨询,我会给你详细的解答。

返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换