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刚刚!银城纯新盘效果图曝光,打造7栋高层,严格限价!

来源:365淘房 2020-11-21 18:00

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最新!城南两桥板块将新建7栋住宅,未来毛坯房限价26000元/㎡,加上1500-2000元/㎡的全装修,全装修均价预计在27500-28000元/㎡。

值得一提的是,该项目大概率由银城打造,项目品质不言而喻。

毛坯限价2.6万/㎡,两桥新增7栋住宅

近日,南京市规划局发布了关于NO.2020G50地块项目规划设计方案批前公示,内容如下:

截图来源南京市规划和自然资源局官网

NO. 2020G50地块位于南京市雨花台区铁心桥街道,北侧紧邻秦淮新河,南侧为定坊兴苑小区,东侧为马家店规划学校。

项目规划用地面积约35057平方米,容积率≤2.8,建筑高度≤100m,建筑密度≤20%,绿地率:≥35%。

项目要建设7栋24-33层住宅及1栋两层配套用房等。

总平面示意图

截图来源南京市规划和自然资源局官网

效果图

截图来源南京市规划和自然资源局官网

 

地块周边保障房云集,暂无新房可售

今年9月18日,铁心桥G50地块经过29轮竞价+1轮摇号,最终被银城+下关城开以17.1亿拿下,楼面地价17420元/㎡,达到最高限价,由于是双限地块,毛坯房最高限价26000元/㎡,全装修均价预计在27500-28000元/㎡。

铁心桥G50地块航拍

该幅地块西侧是马家店规划学校,目前小学部分软件谷第二小学已建成,今年第一年开学招生,中学部分还在建设中。

地块南侧和东侧是定坊和苑及牛首新城保障房。

距离地块最近的商品房小区是莱蒙水榭阳光小区,目前二手房均价29761元/㎡。

另外,G50地块西侧还有一幅二类居住用地有待出让,地块定位为片区中的高档居住小区,宜打造临水而居的高品质居住社区。

虽然暂未有上市计划流出,但如此优质的地块,势必会吸引出色的品牌房企,值得关注。

目前,两桥板块内暂无在售新房,前期已收官的龙湖天钜和中海城南公馆也是逢开盘必摇号。

板块内纯新盘彰泰·观南府预计12月初公开售楼处和样板间,目前放风价3.4-3.6万/㎡(具体以开发商公布为准),最快年内上市,然而项目仅432套房源或许难以满足需求,待G50地块上市后,或将大大缓解板块房荒。

彰泰·观南府效果图

随着机场二通道和龙翔路的打通,三甲省妇幼和中华中学雨花教育集团落定,交通、教育、医疗等公共配套日渐完善,两桥板块的价值逐渐凸显,受到越来越多的买房人关注和认可。未来两桥的腾飞发展,确实值得期待!

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