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酷炫效果图曝光!南部新城重磅综合体进展来了

来源:365淘房 2020-11-21 16:14

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365淘房 徐梦月 近日,有网友向我们爆料,金地商置今年4月拿下的南部新城G13地块在德基广场已设立了展厅,项目沙盘和效果图已对外公开,未来将自持一座不小于10万方的高端购物中心。

南部新城金地中心打造高端购物中心 酷炫效果图曝光

在今年4月30日土拍之前,很多人都认为中粮会拿下南部新城G13打造大悦城,谁知最后却是金地商置爆冷以底价68.7亿元摘得这幅优质地块。>>南京将添2座大型购物中心、五星级智慧酒店!地址就在…

南部新城G13地块(秦淮区红花街道明匙路以东、机场路两侧地块),东至规划东风河路,南至机场跑道,西至规划明匙路,北至规划西一路。

总用地面积136487.14㎡,地上出让面积113278.47㎡,地下出让面积23208.67㎡,用地性质为商住混合用地、商办混合用地,综合容积率4.44,限高150米。>>震撼!58万方旗舰综合体亮相!109㎡、139㎡爆款户型来了

G13地块不仅靠近南京中医院,同时南部与夹岗教育用地相距不远。这里还将是地铁6号线、10号线红花机场站换乘地块。

地块前期航拍图

根据当时地块出让条件,须建设建筑面积不小于10万平方米的综合型高端集中式购物中心,由竞得人自持,而且商办和住宅须同步开工,同步建设。

根据展厅里的南部新城建设效果图,可以看出项目案名为南部新城“金地中心”,周边有南部新城会展中心、中芬合作交流中心、中国第二历史档案馆新馆、江苏省文化艺术中心、机场跑道公园等城市配套。

项目展厅内示意沙盘

据悉,项目规划有住宅、酒店式公寓、写字楼和购物中心,其中住宅拟建18栋105-210平精装住宅。

项目整体效果图▼ 

南部新城金地中心的效果图看起来还是很酷炫的,购物中心部分做到了层层退台设计,扩充了户外社交区域,营造场景化的体验,实现多层次的丰富购物环境。期待这一项目能为南部新城带来全新的商业面貌。

目前,金地商置在南京还有2座待开业的购物中心,分别是南京新尧金地广场、河西南金地中心。

南京新尧金地广场 

南京新尧金地广场预计今年12月24日开业。 项目位于城北新尧新城核心位置, 地铁7号线尧化门站盖(在建,预计2021年通车)5公里范围内可辐射84万消费人群。 

南京新尧金地广场购物中心定位为精致时尚的全家庭生活中心,总建筑面积约10.4万方。项目引进超200家品牌,部分品牌首进南京,包含各类网红餐饮、创新零售、玩趣空间等。

入驻品牌▼

金地中心 

位于河西南的金地中心地处建邺区江东南路与龙王大街交汇处 (地铁S3号线吴侯街站),总建筑面积约32万㎡,是集时尚购物、超高层办公、城市景观公寓为一体的城市体验式大型文体综合体。

其中,购物中心部分建筑面积约6万㎡,地上4层,地下1层。目前已全面启动招商,预计将于2021年下半年开业。

业态组合方面,60%为三大基础业态消费需求:生活+餐饮+儿童,40%为特色主题业态:文化+运动。意向入驻品牌包括上影国际影城、星巴克、海底捞、星聚会、华为plus、京东之家、肯德基、必胜客等。

华夏幸福南方总部巨无霸综合体

说回南部新城,4月30日当天同样以底价拿下南部新城G12的是华夏幸福南方总部,未来将打造一座巨无霸综合体。

南部新城G12地块横跨大校场保留的机场跑道,5/10号线双地铁线交汇处,为地铁上盖项目。

项目总建筑面积近百万方,集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体,致力于成为南京的城市级标杆综合体项目,助力南部新城总部经济的成型及区域“以科技、金融为依托,商务总部为核心,文化为特色”产业体系的构建。

商业效果图▼

G12地块出让时,要求竞得人与南部新城开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。其中要求:

1、项目内所有商业(含地下商业)及办公建筑面积均须由竞得人整体持有;商办部分、住宅部分须同步建设。

2、项目须按照智慧城市要求设置系统,办公楼需按照甲级写字楼标准建设

3、项目内须设置建筑面积不低于2000㎡(不含地下室面积)的艺术馆一座、建筑面积不低于5000㎡的电影院一座、建筑面积不低于1000㎡(不含地下室面积)的剧院一座;

4、签订土地出让合同1年内,须引进1家金融总部企业在南部新城属地注册,所属集团须为世界500强企业。

在今年的秦淮区暨南部新城重大项目集中开工仪式上,该项目也位列其中,这将是南部新城核心区域第一个大型产业综合体项目,期待项目能尽快建成。

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