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楼面价698元/㎡!今天,溧水城东地块底价出让,景鸿商业

来源:365淘房 2020-11-19 11:16

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天,开发区淮源大道以北、三山湖路以东G41地块(会展F地块)经过2轮竞拍,最终成功出让,具体可见韶韶溧水今天第一条稿件。

而与此同时,就在今天,水城东板块永阳街道246以东、水保路以西G42地块(新力电机地块)同样成功出让,被南京景鸿商业有限公司底价拿下,楼面价698元/㎡。

G42地块(新力电机地块)简介

地块名称:永阳街道246以东、水保路以西(新力电机地块)

地理位置:东至水保路,南至现状,西至246省道,北至交通路

出让面积 :19661.08

规划用地性质:Bb商办混合用地

容积率:1.0<Far≤3.5

成交总价:4800万

楼面价:698元/㎡

该地块位于溧水城东板块,紧邻南京柯菲平盛辉制药有限公司,周边靠近苏雨生活广场、溧水区中医院等配套,地块控规图如下:

NO.溧水2020G42出让条件如下:

本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94号)等法律法规和技术规范标准有关规定。

1、本地块不接受自然人竞买和联合竞买,只能独立竞买。

2、地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%。

3、地块内地上商办自持比例不小于50%。   

土地交付条件:净地出让,即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状。出让范围内杆(高压)管线、电(光)缆等由受让人按规定自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

竞买要求:中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买,本次出让地块只能独立竞买。

1、在本批次出让公告中,同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得(含联合竞得)两块及以上的住宅(商住)用地,也不得同时报名竞买(含联合竞买)同一幅住宅(商住)用地,其他用途的地块除外。

2、以上住宅(商住)用地的境内竞买人应具备房地产三级及以上开发资质(不含暂定资质)。

3、以上住宅(商住)用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金,并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告,通过相关审查后方可报名。

4、竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司(另有约定的除外)。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的,应在出让成交后1个月内(其他地块应在出让成交后3个月内)提交符合变更主体资格条件的书面申请,并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人,变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的,按土地转让办理。

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