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银城再拿地!刚刚,空港重磅宅地成功出让,楼面价4607元

来源:365淘房 2020-11-19 11:02

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就在刚刚,溧水空港重磅宅地正式迎来土拍!开发区淮源大道以北、三山湖路以东G41地块(会展F地块)经过2轮竞拍被银城拿下,楼面价4607元/平,毛坯限价1.15万/平。开发商发布的宣传海报如下:

 目前,G41地块周边暂无新房在售,银城前期在其附近共开发过3家楼盘项目,分别是银城孔雀城荟见未来(9-11层多层住宅,当时新房均价约11689元/平)、空港新都孔雀城(高层产品,当时新房均价约11500元/平)、银城孔雀城天荟高层产品,当时新房均价约13200元/平),但目前这3家楼盘均已售罄收官。

地块土拍结果如下:

 

该块地位置非常不错,就在乌山农贸市场(好又多超市)隔壁,周边汇集柘塘中心卫生院、三山湖公园、南外空港学校(在建)、南京空港国博览中心、空港新城溧水地铁站等配套。

据小道消息,在地块公示期,银城、金轮、孔雀城、德信、金地、恒大、石榴、德信、美的、港龙、金科、花样年等数家开发企业都来探过地!土地信息简介如下:

地块名称: 开发区淮源大道以北、三山湖路以东(会展F地块)

地理位置: 东至规划路,南至淮源大道,西至三山湖路,北至徐母塘路

出让面积 :57302.55

规划用地性质: R2二类居住用

容积率:1.01≤Far≤2.5

起拍总价:65000万

起拍楼面价:4537元/㎡

最高限价:78000万

最高限价楼面价:5445元/㎡

地块控规图如下:

G41地块现场以及周边情况解读:

该地块位置非常不错,就在乌山农贸市场(好又多超市)、柘塘中心卫生院隔壁,周边有银城孔雀城荟见未来、湖滨新寓(安置房)等项目。

地块周边有围挡围住,内部土地较为平整,存在少量庄稼,里面还有个小湖泊,以下是365视频部张庆航拍的地块现场实景图:

图片摄于10.22

G41地块本身条件较为不错,其周边配套也同样可圈可点,且正在不断完善当中。

教育配套:地块直线距离约1公里处是已经开工建设的南京外国语学校仙林分校空港新城小学/中学项目:

图片摄于10.22

根据规划,南外空港学校是中小学“九年一贯制”公办学校,办学规模为小学48班、初中30班,总投资约12亿,总建筑面积约14.15万平方米,地上约7.9万平方米,地下约6.25万平方米,预计2023年年底投入使用。

(效果图)

交通配套:地铁S7线空港新城溧水站直线距离该地块约1.5公里,从这里3站可达禄口机场,10站可达南京南。

会展商务:地铁站隔壁是南京空港国际博览中心 

会展场馆西侧是正在建设的空港国际博览中心会议中心、酒店项目:

其中,会议中心占地面积约34.6亩,建筑面积约6.2万㎡,拥有面积约5500㎡无柱式主会议厅,各种不同规格、功能齐全的中小型会议室30间,宴会包间15间,以及约1800㎡的中央厨房配套。

会展酒店占地约29.4亩,建面约6.8万㎡,客房总数350间。会议中心及酒店可充分满足各类品牌会议、主题宴会、新品发布、企业庆典、高端定制活动等高品质的服务需要。

生态休闲:地块东北方向直线距离约1公里处是三山湖公园,内部规划生态湿地公园、时尚运动公园、艺术文化广场、欧陆花园、滨水新天地五大板块,目前在建中,建成后能满足周边城市群市民休闲娱乐、健身的基本需求。

商业医疗:地块一路之隔即是空港新城便民服务中心(乌山农贸市场)、好又多超市、柘塘中心卫生院(在建中)。

其中,空港新城便民服务中心总建筑面积1.5万平米,是一处集农贸市场、商业、公共服务、酒店等多种功能于一身的综合服务体。

以上介绍的仅仅是即将出让的G41地块周边肉眼可见配套,事实上,G41地块所在溧水空港新城规划更是堪称一绝。

G41地块所处的溧水空港新城简介:

溧水空港新城板块是南京近两年迅猛发展的黑马之一,这里正立足国家临空经济示范区总体定位,建设“南京南部新地标、新中心、新增长极”,目前区域交通、产业、教育、人居等配套都在不断完善。

溧水空港新城作为南京临空经济示范区核心,与南京海港枢纽经济区、南京高铁枢纽经济区统称为“南京规划建设的三大枢纽”,也是南京“一区一带三枢纽”发展空间重要战略之一。

溧水空港板块,依托临空优势,立足国家临空经济示范区的总体定位,建设“南京南部的新地标、新中心、新增长极”,规划打造“面向机场、智造产业联动,以会展、商务、商业为主”的特色生产型服务中心。

(效果图)

目前区域内交通、产业、教育、医疗康养、商业、休闲娱乐等配套都在不断完善中。

1、交通条件优势:(1)对外交通:空、铁、轨、高、快速路系统完善;

 

(2)内部交通:空港新城内部道路框架搭建基本形成,结合上位规划形成“四横四纵” 主干路体系,四通八达,非常便利。

2、产业不断云集,未来促进区域配套不断升级

溧水空港目前正全力打造新能源汽车和临空经济两大千亿级产业,加速布局高端装备制造、人工智能、生命健康等新兴产业,持续加大在主导产业上的突破。

区域既有机场大通关基地、跨境电商产业园、空港会展小镇等省内一流的开放平台,也有京东、国美、宝能等有影响力的区域性总部,更有A.O.史密斯、西门子等知名外资企业集聚,形成了具有核心竞争力的战略性产业集群。

未来随着重量级产业的不断云集,将会给区域导入更多人口,人来了,就会相应增加更多安居需求,同时促进区域配套进一步升级。

3、引进名校分校,促进区域教育资源不断升级:

外国语学校仙林分校空港新城小学和中学(在建)、解放军理工大学、南京城市职业学院等多个学校资源环伺,这些都代表着人口,代表着区域未来潜力!

4、生态公园环绕,居住舒适度高

地块附近有三山湖公园、云舒湖公园(规划)等生态景观,负氧离子十分丰富,未来居住舒适。

5、溧水空港规划全国示范性标杆的综合性养老基地

溧水空港目前已经签约康养类项目:江苏省康复医院、南京市颐养中心,这两大项目无缝对接,功能互补,将打造成为全国示范性标杆的综合性养老基地。 

其中,江苏省康复医院于6月21日正式开工建设,规划打造全球最大、全省首家规模化康复医院,总投资18亿,规划床位1000张。

南京市颐养中心于6月28日开工,总投资约25亿,总建筑面积约26万平方米,拟建总床位数约3000张,将建有护理院、老年公寓和老年活动中心等。该项目将打造成为全国示范性标杆的综合性养老基地,与江苏省康复医院实现无缝对接、功能互补。

(效果图)

6、周边规划商业环伺,出门即可触及繁华

空港新城规划结合滨水空间构建三山湖南部商业休闲板块,配建大型国际商业中心、多个星级酒店等。

(效果图)

如今,G41地块会展F地块再次被银城拿下,这将是对该区域新房的有效补充,想要安家空港的小伙伴置业也将迎来不错的新选择。

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