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5.2万/平!城中豪宅首开!外地富豪拖着行李来买房!

来源:365淘房 2020-11-17 15:19

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 今天上午,南京主城豪宅中冶·锦绣珑湾鼓楼滨江中冶盛世滨江售楼处开盘,项目一次性推出全部房源,共299套,主力户型建筑面积约132㎡-215㎡。

今天现场以地缘客为主,大多看中项目位于主城秦淮河畔的稀缺地理位置,就近置换改善。

有买房人早就将理财赎出,板等中冶开盘,有买房人认为,主城寸土寸金,有房子上市就要抢,这次要是错过了不知道还要等多久。

开盘现场座无虚席,不少四五百号的买房人都赶来捡漏,人气火爆!

我的同事小5妹第一时间赶到开盘现场,为各位带来现场直击!

刚刚,主城豪宅开盘,老南京人购买力惊人

中冶·锦绣珑湾首开便推出东西双苑,共约299套房源,一次性清盘,除1#外其余所有楼栋均带底跃,两梯两户,预计2021年9月交付。

本次开盘销许均价约52000元/㎡,首付8成,验资400万!

中冶·锦绣珑湾户型分布效果图

小户型住着憋屈,中年夫妻认为改善就要住大房子

 

一对中年夫妻手握400多万,举棋不定。不是犹豫要不要买,而是在考虑买多大。

两人上周去看了中冶132㎡和149样板间后,就十分的纠结。妻子更喜欢160的户型,认为改善就应该住在这样的大房子里,丈夫也表示认同,但问题是,8成首付的钱凑起来有点难度!

“买个130㎡和150左右的都没什么问题,但是就住起来稍微有点憋屈。”

据了解,他们家一直住在河西,但面积不大,只能算够住,一直想在主城改善,所以中冶锦绣珑湾推出后,就被这里的地理位置和环境所吸引。“如果买160的,就要卖掉河西的房子了。”

但丈夫也表示,“河西房子也不是立马就卖得掉?中冶这边也等不急吧?”

夫妻俩纠结半天,最终还是决定妥协,“进去后看吧,还要看楼层,要买个高一点的。”

10点20分左右,已经陆续有买房人选完房出来了。

看好主城稀缺地段,放弃仁恒也要买这里

 

“你觉得小行仁恒和这个盘,买哪个?”一位买房人有点纠结。

据他透露,之前也摇过小行仁恒,但最终还是没买,现在中冶这个盘,他十分的看好,但预算不多,只能买个小户型。

“130的还可以承受,再往上就搞不定了。”他买这个房子是自住,主要考虑到主城的地段,和拿房时间。

“学区不学区的,我们无所谓,家里还有套学区房,主要是要住的舒服。”

但他也表示,如果只有一二楼的话,那也应该不会买,“期待前面人都去买大户型吧,给我来留个高楼层的小户型吧~”

改善新盘太少,老南京人独爱主城

 

我在现场了解一圈后发现,今天现场大多数买房人都是老南京人,相当一部分买房人就住在项目附近。

“现在主城改善新盘太少了,周边二手房都老了,难得有个中冶项目,不得抢一下么?”

“升不升值的另说,买房子你不得先考虑能不能住吗?”

“我们就是想在主城,不想去其他偏远地方!”

一位女士独自来买房,显得非常镇定。“没什么好考虑的,我们家就住附近,对中冶项目十分了解。”

据她透露,她最终选择了一套143的户型。

 “大小合适,总价合适,沿街,采光也没有什么问题,我号码靠前,进去选了就出来了。”

外地人拖着行李箱来选房,大户型受欢迎

 

我在现场还看到,有外地人拖着行李箱来选房!

有一家四口选房后出来,一路走一路小声讨论:

“应该狠狠心买个160㎡的?这个好像买小了?”

“那总价就不是这个价了!”

“现在说这些也来不及了,买就买了!”

“买到就行赖,想那么多没用!”

我在门口还发现有别家销售前来“截客”。

“阿姨,你多少号啊?中冶要买吗?”

“我们300多号哎,你们家什么时候再开啊?”

……

两人在门口聊了会,直到中冶叫号了,才结束。

四五百号买房人来捡漏,板等小户型

 

现场不少400、500多号的买房人赶来捡漏,等在外场。

“虽然开盘时间通知的是下午一点多来,但我们还是一早赶来了!在家等也是等,不如来现场等,能了解下现场的状况。”据他透露,原本并不打算来,但销售告诉他多数买房人考虑的还是大户型,小户型还是有很大机会可以捡到漏的,所以他赶忙就来了。

“摇都摇了,能不能买到,亲眼看到才能死心。”

11点38分左右,叫号叫到125号进场选房。

中冶买不到再考虑大校场,主城可选太少

 

“云澜、华著,你们还去看过啊?”

“看过,还行吧,就是有点远。”

几个买房人聊了起来,他们都是想在主城改善的人,自然而然周边的项目也都一并了解过,但对于部分人而言,大校场还是远了点,但也有部分人表示今天要是选不到合适的房源的话,还是会买大校场的,毕竟现在主城改善可选择性太少了。

一对中年夫妻在我边上十分的悠闲,“进去看呗,有什么买什么呗。”“理财的钱都赎回来了吧?”

据他们透露,之前放了一笔钱在银行理财,也没有什么意思,一直也在等中冶,这次开盘也是势在必得,就看进去后还剩什么了。

12点05分左右,叫号叫到前180号。

“3栋?4栋?”“3栋13楼吧?”一对中年夫妻两人趁中场休息期间盘算了一把:听说这两栋楼选的人多,那赶紧看看。

据开发商透露,截止发稿,本次中冶·锦绣珑湾开盘销售金额突破20亿,仅剩部分底跃在售。

地段稀缺,人文底蕴深厚,深受买房人青睐

中冶·锦绣珑湾位于秦淮区清水塘节制闸地块,属于秦淮河畔、夫子庙旁、武定门东的南京主城核心区域,周边几乎没有新盘,地段寸土寸金,十分优越。

中冶·锦绣珑湾区位图

项目打造东西双苑,东苑建造7-15层多层和小高层产品,总共245套,户型面积段132-149㎡;西苑建造6-7层的纯多层产品,总共54套,户型面积段160-215㎡,层高3.15米,两梯两户设计,整个项目一共仅299套房源,居住舒适度较高。

中冶·锦绣珑湾园林景观实景图

作为备受关注的城中豪宅,中冶·锦绣珑湾紧邻老城南繁华片区,基础配套设施成熟。

中冶·锦绣珑湾实景图

项目临近地铁3号线武定门站(约800米),周边还有在建的地铁5、6号线,分别将于2022年、2023年建成通车。

近在咫尺的内环东线是主城纵向核心快速路,往北可以快速到达紫金山、玄武湖、新庄等。往南经双桥门枢纽可到达雨花台、城南、江宁等地。

项目景观资源非常丰富,临近东水关遗址公园、白鹭洲公园、七桥瓮湿地公园,同时又靠近秦淮风光带。

人文底蕴深厚、商业繁华、配套成熟,难怪引发这么多地缘客的追捧!

一批主城高端住宅要开,买房人的机会来了

今年以来,除了河西、江北、燕子矶等热门板块,南京主城多盘上新,炸出了一大波老南京地缘客,购买力惊人!

大校场作为下半年南京房地产圈流量担当,继华著兰庭打响第一枪后,首付提升至8成的云澜尚府首开接棒日光。

据了解,这两家楼盘本月都将再次加推。

云澜尚府开盘现场

其中云澜尚府本月底若加推一栋楼,即为9号楼,面积188、143㎡;若加推2栋楼,即为2、6号楼,面积228、188、143㎡。

项目前期全装修均价约4.5万/㎡(加3500元/㎡可升级装修),首付8成。上月底首开1、8号楼,共256套房,所有房源开盘当天基本卖光。 

另外,华著兰庭本月也将再次加推,小道消息称首付或将也提高至8成,但目前尚未确定。据说,本次加推房源不少,关注华著兰庭的买房人做好准备,随时会开盘。

大校场纯新盘天华明阅府金陵华夏中心也将在四季度首开,天华明阅府预计一次性推出两栋楼所有房源。对于久等南部新城的改善买房人来说,房荒得到缓解,可选的项目也更多了。

复地御钟山周边航拍图

 城东老牌豪宅复地御钟山毗邻中山陵,与紫金山仅一路之隔,项目三期即将上市,预计最快12月将推出9栋楼约200套左右的法式大平层,只有178㎡、220㎡两种户型,一梯一户,大概率会被严格限价,目前看房需要提前预约,并且提供购房证明及400万验资。

 

南京云上项目区位示意图

月牙湖畔纯新盘南京云上近日正式公开售楼处及样板间,项目仅有241套房源,户型建筑面积约76-277㎡,精装交付,由南京地铁与央企保利联合开发。目前精装放风价约5万/㎡,首付预计5-8成,最快年底上市。(最终以开发商公布内容为准)

钟山峰景项目效果图 

苜蓿园纯新盘钟山峰景主打改善住宅,现房销售,规划20栋18-20层住宅,约1444套房。建筑面积约118㎡、128㎡、143㎡、170㎡四种户型,上周日正式公开售楼处,预计12月中下旬首开,目前价格待定,精装交付。

写在最后:

不少老南京人都有深厚的主城情结,山水城林,人文底蕴,地缘客都渴望在主城置换改善。

年底,主城多家新盘集中入市,对这部分买房人是一个利好,老南京人的购买力一向不弱,房子多了,选择也多,好位置+好房子,南京大萝卜,不呆!

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2020年主城新盘: 云澜尚府 天华明阅府金基望樾府 金陵华夏中心中冶锦绣珑湾 金陵玖园颐和铂湾 

近期热门楼盘:都荟天地城 锦麟融誉府 世茂璀璨睿湾 燕熙台 都会澜岸 仁恒城市星光 仁恒公园世纪中冶盛世滨江 星叶欢乐城江悦润府 

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