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110㎡做别墅?这些揽山观湖的“极小墅”引爆市场!

来源:365淘房 2020-11-16 19:54

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近日,马鞍山的濮塘桃里春风推出的110-160㎡新品唐风叠墅首开售罄了。

过去我们通常认为,不是独栋、至少也是双拼、联排,面积都得超过200㎡,价格接近甚至超过千万,买别墅的客群非富即贵。

看到濮塘桃里新盘叠墅的热销,突然发现不知从何时起,别墅好像逐渐走下奢豪神坛。以150㎡左右的“小别墅”形象进入大众视野,并且市场接受程度还不错。

别墅属于终极改善型住宅。传统的别墅面积大,总价高,购房群体狭窄。现在开发商通过调低面积段,控制总价,叠加别墅拉近了别墅生活与城市中坚力量。

同时,现在市面上已出现少许带装修、中央空调及地暖的“小别墅”产品,其实是降低了实际的置业成本。

150㎡左右的别墅,除了较高的得房率外,还会通过花园、露台、地下室、隔断等附赠做法,结合产品升级创新,提高实际空间利用,让购房者用普通高层的价格享受别墅的居住体验。

所以我今天给大家推荐几款建筑面积150㎡左右的“极小墅”产品。小面积却能最大程度的接近墅居生活。

濮塘·桃里:山水之间,新品精装唐风叠墅

濮塘·桃里位于南京和马鞍山的连接处,处在濮塘国家级风景区内的凤凰湖原生态山庄。 

凤凰湖原生态休闲山庄占地3000余亩,依山傍水,是国家AAAA级风景区。自然环境保护程度高,是目前环南京片区内公认的天然氧吧。

濮塘·桃里实景图

此次打造的是罕见的汉唐风中式四层叠院兼具中式韵味和轻盈外观,阔绰庭院+大面积玻璃幕墙,360°沉浸式山水美学生活。

四层叠墅分为上叠和下叠,均带有院子,独立入户,互不打扰。下叠从南院入户,上叠通过北院,电梯直接入户。

最重要的是,在户型的打磨上,濮塘桃里精心打造了退台+坡檐的设计。这样的设计既能有效遮蔽视线,保障上下叠的独立私密性,还能给上叠多出一个阔绰的露台。

▲规划图

部分户型图如下:

140㎡下叠(四室两厅三卫)

 

120㎡上叠(四室两厅三卫)

濮塘·桃里新品叠墅产品每户均有私家庭院,依旧是精装修交付。产品面积段在110-140㎡,总价在245-368万。

康缘养生谷:养生养老胜地,132㎡精装合院

康缘养生谷位于句容市国家5A级旅游景区——茅山风景区范围内,东临道教“第一福地,第八洞天”的茅山,西拥330公顷的茅山湖。是江苏省重点投资项目、江苏省重点旅游项目、国家重点旅游项目,总投资64亿元,总占地面积3000亩。

康缘养生谷以中医药文化为本底,规划“一带、三轴、八园”的空间结构。项目围绕中医养生设有4大功能版块,包括养生、养老、健康管理、中医药文化旅游版块。

区别于传统养生养老项目的服务与配套的简单叠加,康缘养生谷根据不同长者的健康与养生养老需求,定制专业化、人性化、舒适化的服务空间,打造智慧型、生态型的养老服务基地。

目前康缘养生谷在售132-139㎡合院产品,总价仅280万起,并且还是精装修交付,可以说非常具有性价比了。而且还拥有超大观景阳台,独立的超大院落空间,实用性首屈一指。

联发翡翠方山:头牌山景,城市叠墅首选

方山自古就是南京著名的风景名胜、佛教圣地,凝聚了半部金陵文化史。现在的方山为国家AAA级旅游景区,国家级地质公园,也是广大市民和游客休闲娱乐康体健身的都市阳台,登高方山之上,远眺紫金浮影,俯瞰整个江宁。 

位于方山脚下的联发翡翠方山,距离景区大门北门约100米,生态绿色触手可及,足不出户就可以享受山景环抱。

联发翡翠方山最大的亮点,就是纯粹的低密性,容积率仅1.1。目前南京主城区住宅的容积率大多数在2.0以上,几乎全做高层或是高低配。

像联发翡翠方山这样只有1.1容积率的低密住宅极为少见,正是有了这样的容积率才能打造出难得一见的纯墅区。整个小区总规划只有312户25栋4-6层叠加别墅组成,居住环境也更加纯粹。

目前,项目在售141-204㎡新品山居六层叠墅,首付135万就可以买到墅级生活。而且整个小区全部都已经实景呈现,想要的任何房源,都可以实地参观!

上淮铂悦府:最后84套叠墅即将加推!

屡次热销、开盘当天售罄的银城旭辉上淮铂悦府将在本月迎来最后一次加推。

上淮铂悦府位于江宁上秦淮板块。砂之船奥特莱斯、华谊电影小镇、上秦淮湿地公园、游府西街小学分校、地铁3号线……有商业、有环境、有学区、有地铁,经过几年的发展以及众多品牌房企的不断入驻,上秦淮俨然成为非常宜居的板块。

项目容积率仅1.1,园林内的景观每一平都是重金打造,颜值超高!园林景观最大的特点就是绿化品种的多样化,植被层次立体化。后期还有樱花大道、胡柚大道等主题景观大道。力求做到四季常绿,季季有花,为业主营造更加原生态的林中秘境。

此外,在建筑排布和风格上,上淮铂悦府也有其独特的讲究。建筑立面采用石材配红砖,经典大气,历久弥新,同时融合一些南京的建筑元素,部分设计灵感来自于总统府、1912等南京代表建筑。

目前,上淮铂悦府只剩最后4栋六叠产品待售,建筑面积约125、146、210㎡,总价约470万起,预计本月加推。 

▼▼六叠上叠 3室2厅1卫 建筑面积约126㎡

户型特点:独立电梯厅,客餐厅一字联通,老人房带阳光露台;书房连通观景台,通透采光。 

▼▼六叠中叠 3室2厅1卫 建筑面积约146㎡

户型特点:独立电梯厅,客餐厅一字联通,老人房带阳光露台;书房连通观景台,通透采光。

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