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8年后,它依然能超过南京99%豪宅!

来源:365淘房 2020-10-28 18:01

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365淘房 刘存佳 十月底的南京,又到了一年最美的季节。南京秋天最美的紫金山600米像打翻了的调色盘,由绿变黄,再变红。

▲紫金山秋景 图源熊伟

当游人路过紫金山下的环陵路时,生活在钢筋水泥中的南京人藏在心底的那个“山居梦”,再度涌上心头。

金陵入秋,紫金山开始散发独特的魅力,这也让更多的买房人重新将目光聚焦在紫金山下即将首开的大平层——复地御钟山

2012年,紫金山下的复地御钟山就颠覆了之前南京人对豪宅的定义。8年后,复地御钟山又来了,依然是南京最顶级的豪宅。


NO. 1|壹

河西可以复制,紫金山却是绝版

“东富西贵”由来已久,对于南京人来说,河西和城东是南京富人最集中的地方,但这两个板块却截然不同。

城东代表自然和历史文化底蕴,河西代表现代化都市。城东更多是岁月沉淀、自然风光,而河西就是另外一种风格,现代前卫。

城东紫金山天生拥有豪宅基因、是身份的象征钟山国际高尔夫、帝豪花园、紫金山庄一个个顶级豪宅落地于此,目前二手房均价已超8万/平,总价动辄上亿元

▲图源365南京二手房

之前我同事戏称,如果不是紫金山下没地了,再来个钟山国际高尔夫也不怕没人买。因为自然资源永远无法替代,而坐落在南京中轴上的紫金山是这座城市的龙脉所在,这也是为什么在南京人的心中,河西也好、江心洲也好,紫金山的地位永远无法被取代。

复地御钟山就是在这样的背景下诞生,它也是现在代表南京最传统“紫金山山居”文化的唯一一个新盘。

NO. 2|贰

南京人的“山居梦”在御钟山

其实,南京有很强的山居文化。

且不说,紫金山中美龄宫、中山陵蕴藏了多少历史典故;就说现在,无数买房人为了实现自己的“山居梦”,而上下求索,也让南京众多跟山“粘上关系”的项目,身价非凡。

老山、方山、宝华山......曾经被南京人视作郊区的区域,都已成了稀缺资源,但南京真正的城市中心山景资源只有一个——紫金山

不过真正的山居是有标准的。遥望、远观只能说拥有山景资源,并非山居,而真正的山居就像比弗利山庄、香港半山那样,近赏山之美。复地御钟山就是如此。

复地御钟山位于环陵路101号,与紫金山仅隔一条南京最美环陵路,开窗即观山,私享山景资源。

▲项目周边航拍实景图

这样的景观资源放眼全国都很难得,更何况复地御钟山其实有着三层景观资源的叠加环绕。

内部园林、环陵路、紫金山,穿过环陵路就到山,这才是南京豪宅该有的生活方式! 

复地御钟山实景图

周边景观资源丰富、商业繁华,同时因为紧靠紫金山,还特别私密,不被打扰。复地御钟山就这样巧妙地“藏”在南京6587平方公里版图中最宜居的地方,城市级别的豪宅产品应运而生。

南京人一定要去一次御钟山,因为这是我们目前距离紫金山最近的一次,而且很大概率以后不会再见到了,复地御钟山拥有绝版地段

作为“南京第一富人区”,环紫金山板块的住宅土地资源向来稀缺,这也是为什么这里的住宅,哪怕不看户型、装修标准、开发商背景,单单看地段、景观,你都知道它是豪宅,它值这个价。

NO. 3|叁

一定要去御钟山看一次

复地斥资近亿元打造了园林景观,并将自然山脉、循环活水引入小区园林景观中,巨石、飞瀑、小桥、流水、果岭丘地在这里一一呈现。 

复地御钟山园林内部实景图

最大约6米的坡地落差,打造阶梯式的园林,配以凡尔赛宫式的轴线对称与中式传统的园林精髓,形成了四季皆景的景象。

▲航拍1期、2期小区实景

复地御钟山的问世让那些只有绿化没有园林,只有房子没有生活的所谓高档小区,完全无法“同日而语”,让很多高端买家了解到,原来生活还可以这么有情调。

在近几年追求“高周转、高利润”的南京楼市,复地御钟山三期项目仍然保持着不同于南京任何一家楼盘的姿态。

在当初,就有不少人沉醉于它的颜值,外观全部使用干挂石材,整体的石材切块和沟边都非常耐看,据了解,外立面的成本就近千元每平

复地御钟山1期、2期实景交付图

容积率仅1.45、建筑密度25%让复地御钟山的楼间距非常大,保证每一家每一户都能享受到顶尖园林景观。 

▲复地御钟山1期、2期实景交付图

现在,除了保留经典,复地御钟山三期在一、二期的基础上更进一步,整个三期项目由贝尔高林亲自操刀设计,它被誉为“世界十大景观设计公司”,享誉海内外。

超高的产品打造能力同样体现在复地御钟山的会所,5000㎡超大会所集泳池、图书馆、休闲室、健身会所为一体,外立面同样采用全石材打造。

▲复地御钟山会所实景图

一般的会所,只是利用售楼处所在的地方空几个房间,然后放几台跑步机、打造个瑜伽室,更多的是为前期营销噱头服务

真正交付后这些高端会所的景象都会慢慢消失,然后沦为棋牌室、“择菜胜地”,最终彻底被人遗忘。

而在交付6年后的复地御钟山里,你在小区里能看到健身会所、吾在书舍都正常运行,业主们每到休闲时间三三两两在这里聚集。

▲吾在书舍实景图

说实话,在整个南京很少看到这样的会所,建设成本是一方面,还有一方面是后期的运营成本真的很高很高。很显然,复地御钟山的整体规划不论是精细程度还是成本投入上都花了不小的心思去做。

NO. 4|肆

御钟山即将公开样板间

复地御钟山三期规划打造14栋共354套法式大平层,据悉,今年预计加推的房源数量不到200套,非常甄稀,并且只有两种户型:建筑面积约180平、220平,一梯一户设计。

▲项目规划示意图

这两种户型都非常经典,大尺度在复地御钟山体现的淋漓尽致。豪宅与普通房源的最大区别就是:用富余的空间,去实现普通房子不具备的功能。

比如建筑面积约180平户型主卧的面宽达到了5.8米,这个标准只有独栋别墅才能媲美;

再比如,建筑面积约220平的主卧在拥有大型步入式衣帽间的同时,还兼具双台盆主卫、书房,甚至仅这一个房间就能实现南北通透,而且客厅的面宽达到了惊人的8.2米

 ▲建筑面积约180平米户型

▲建筑面积约220平米户型

今天,安家城东得到最新消息,复地御钟山即将正式公开建筑面积约180平、220平样板间,南京紫金山下的“绝版”楼盘即将上市,这一次你一定要去看看。

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