• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

收藏!南京别墅最新总价“金字塔”!快看看你还买的起哪

来源:365淘房 2020-10-26 19:39

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 杜鑫 2020年6月,五矿澜悦栖原迎来最后一次加推,售罄收官。

同月,升龙桃花园著,收官仅剩少量下叠。

8月,诚园南区,售罄收官。

今年,南京不少别墅热盘陆续收官,剩余大量楼盘也都进入了清盘倒计时。库存紧缺加上政策限制,都在预示着在南京选一套心仪别墅的范围正逐渐缩小。

在平时墅博士的后台咨询中,我也发现今年有不少网友,属于手握一套住宅房源,想要置换进行终极改善,因此首次置业别墅的情况。

对于这些朋友来说,首先面临的问题就是:在我的预算范围内,目前南京有哪些别墅可以选?

今天,南京别墅圈对目前南京所有在售的别墅项目进行了摸底,将其分为5个房价梯队,让各位更直观地根据自身预算买房。

比起一般住宅,别墅的最大亮点要数别墅大都为现房销售,交付周期都不会很长。很多项目都可以实地看房,如果你对这些别墅项目感兴趣的,欢迎扫描下图二维码,预约看房。

01

总价500万以下

目前,在南京想要置业,300万是刚需的门槛,只能买普通高层,还得挑区域。而别墅的门槛也随着优质别墅的陆续收官,从300万提升到500万。

这些别墅主要分布在南京副城及都市圈地区,虽然在生活距离上不尽人意,但同时具有丰富山水资源环绕的优点,非常适合作为养老度假别墅考虑,总价门槛不高,资金压力不大,还能坐拥优质康养环境。

推荐楼盘:正源尚峰尚水郦湖美墅汤山温泉康养小镇  

正源尚峰尚水,位于老山南麓,作为南京主城罕见的1字头别墅,项目打造容积率仅0.59的山居纯墅区,涵盖联排、双拼、独栋产品,庭院面积最大可达700㎡!项目总价仅386万起,小区由万科物业管理,安全放心。

▲正源尚峰尚水实景图

坐落于六合郦湖美墅,怀抱十六万方郑红湖做海湾式布局,不仅如此,郦湖美墅还在项目内分出沿湖景观区、湿地景观区、滨湖体验区景观、生态农场景观区、景观大道等原生态的景观区,整个项目规划布局200亩养生农业休闲体验区,包括颐乐学院、舞蹈教室、水上高尔夫、绿色有机果园、业主自助试验田等,丰富的配套满足业主休闲、旅游、娱乐、度假的需求。

目前项目主推190-258㎡的湖墅和双拼产品,均价14000元/㎡,总价仅268万起!此外,项目还具有不限购的优势,很值得入手。

▲郦湖美墅实景图

汤山温泉康养小镇坐落于汤山国家级温泉旅游度假区核心区内,由城市运营专家中国金茂携手康养产业巨头苏豪、以及国企汤山建投联合打造,是江苏首个康养特色小镇项目,也是首个在国家级旅游度假区中的康养小镇

目前项目在售忘山苑1、24、26、28-29号楼房源,户型建筑面积约为157、184、226、259㎡,整体均价约为25129元/㎡。项目精装交付。

▲汤山温泉康养小镇实景图 

02

总价500万~800万

在南京,手握500万往上的买房人们,开始有底气说一句,“可以别墅,何必高层”了,很多中产都会选择地段不错的城市别墅进行置业,在兼顾事业的同时,也能照顾家庭。

因为目前南京全市的改善型客群在不断扩大,他们对于居住舒适度的要求也在不断提高。一方面,叠加相比住宅更有空间感,私密性也更强,总价段也在新兴改善人群可以接受的范围内,另一方面,这些叠加往往地段十分便利,甚至有些别墅项目出门不到2公里就有地铁,对老人孩子出行来说很友好。

这一总价区间的叠墅大多炙手可热,经常开盘即售罄,有时甚至和高层一样是要摇号看运气的,比如今年开盘当天售罄的五矿澜悦栖原,叠墅的中签率只有10.9%。

推荐楼盘:明发阅山居银城旭辉上淮铂悦府园博村桃李春风(仪征) 

作为老山沿线罕见的纯叠墅小区,明发阅山居在市场上始终颇受买房人认可,我在项目实探时,置业顾问告诉我,他们许多业主都来自河西,为了能有一方天地种花种草,果断选择了入手一套叠墅房源。

目前,阅山悦府已经进入收官阶段,在售少量房源准现房呈现,主力户型为160㎡与209㎡,总价450万起!可以说买到就是绝版!

▲明发阅山居实景图

屡次夺得别墅月度销售榜榜首的上淮铂悦府,项目容积率约1.1,作为上秦淮板块的热门别墅,即将在十一月再次迎来加推,这次加推的4栋六叠产品为项目的收官之作,错过再无。

收官房源建筑面积约125-210平方米,总价约470万起,共计84套,样板间即将开放,感兴趣的朋友可以向墅博士了解更多。

▲上淮铂悦府实景图

对于部分想要购买精装别墅,喜爱传统文化的中产阶级来说,不妨将目光稍微放远一些,位于扬州仪征枣林湾的园博村桃李春风总价仅475万起,带装修的中式合院正火热销售中!

项目不仅目前国内首个将“桃花源系”与“桃李春风系”产品结合在一起的项目!还坐拥三山五湖两泉一河,更有世界级文旅小镇正火热建设中……

容积率仅1.1,绿城物业保驾护航,加上优质生态资源,园博村·桃李春风犹如一个建在园林中的房子,无论从哪个角度看,都是一幅山水画。

▲园博村桃李春风实景图

03

总价800万~1000万及1000万以上

目前,在南京,这一总价区间的别墅项目日益面临断层局面,而总价在800万起的别墅,往往有更大空间,能够容纳三代同堂的居住需求,在拥有独门独院的私密性同时地段也会更好,对于一些颇有积蓄的买房人来说十分值得考虑。

总价在这一区间的别墅,很大一部分是即将收官的尾盘,这部分别墅的产品类型以联排、双拼、合院为主,大多为低密纯别墅小区,居住环境纯粹,而且可以作为第一居所。

推荐楼盘:长发都市诸公帝景观云路易庄园

长发都市诸公位于雨花台区雨花南路5号,众多行政机关环伺,居住氛围成熟高端。项目容积率仅1.1,推窗见绿,庭院面积150㎡起

诸公在售房源大面宽大进深,层高3.5米,超越传统别墅,更有超大面积附赠,通过灵活设计调整空间,可享受阔绰三房,更可使用舒适五房

此外,项目生活配套成熟,内部自带南外仙林分校幼儿园与儿童活动中心,并配有业主专享健身会所。

目前,项目现房出售,所见即所得,不但即买即住,且能有效提升自身资产流动性。

▲长发都市诸公实景图

长发都市诸公拥有着超多附赠空间,通过后期极致的空间改造,产权面积208㎡的户型最终可获得700㎡以上的实际使用面积!

对项目感兴趣的朋友欢迎咨询墅博士,更有独家优惠:

位于扬子江隧道口与五桥隧道口的帝景观云路易庄园项目,都打造了低密法式大宅,两家项目均坐拥绝佳地段,交通便捷,既是第一居所也是终极居所。

目前,帝景观云在售联排、双拼及独栋房源,其中:

联排建面约280-310㎡(院子约40-100㎡左右),总价890~1000万;

双拼建面约380~400㎡(院子约80-200㎡左右),总价1200~1500万;

独栋建面约530~550㎡(院子150~350㎡),总价1850~2200万。

▲帝景观云实景图

目前,路易庄园在售少量联排与双拼别墅,露台庭院全部赠送,其中联排产品建筑面积约310㎡,总价750万起;双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡,总价约1100万元起,别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡在江北别墅中很有性价比!

▲路易庄园实景图

04

总价2000万以上

对于南京别墅来说,地段好的别墅稀缺、纯别墅稀缺、容积率1.0以下项目稀缺......2000万以上的别墅更是稀缺的代名词。

它们主要分布在南京市中心,占据极佳地段,有着完善的配套和人文底蕴。或是拥有不可复制的绝版山水资源,一栋N亩的私家宽广天地。

一栋又一栋的主城豪宅,正被低调的有钱人迅速买走。

推荐楼盘:越城天地中心(纯新盘)、鸿信云深处

目前,最让南京富豪们期待的就是主城核心地段的纯新盘越城天地中心。越城天地中心占据极佳地段,有着完善的配套和人文底蕴。

据了解,项目打造新中式合院别墅,户型面积360-1100㎡,院子100㎡内,总价预计2500万起(以最终开发商公布为准)。

▲越城天地中心实景图

四个半岛延伸入水,自然生成了和谐至美的三大湾区,完美的将山、湖、岛、湾融归一处,堪称“别墅湾,独栋岛”

三面环山、一面临水。云深处东边青龙山,西边黄龙山,北边横山,天云湖被三山环绕。坡度在15%~30%之间,绝对自然高差21米,显现典型的浅山地貌特征。

项目占地面积约2.5万平方米,0.2超低容积率,打造纯独栋别墅社区,给业主带来安静宽松的生活空间,并且能够很好的保证私密性及安全性。

目前,鸿信云深处还有仅剩5套现房别墅在售,分别是9栋、11栋、17栋、18栋、31栋

11栋建筑面积约633㎡,花园面积约1258㎡,总价1780万

9栋建筑面积约670㎡,花园面积约1100㎡ ,总价2349万

18栋临湖独栋建筑面积约612㎡,花园面积约1368㎡,总价3388万

31栋临湖独栋建筑面积约650m2,花园面积约1600㎡,总价约3707万

17栋 临湖独栋建筑面积约720㎡,总价6000万,带1500万的精装修

对项目感兴趣的朋友,可以添加墅博士咨询,更有独家优惠哦!

转眼2020年已经过去一大半,在禁墅令下,别墅固然正变得越来越稀缺,但在买房的同时,除了价格,我们也要综合考虑项目区位、品牌、配套等因素,世上难有完美的房子,适合你的,往往就是最好的。

返回南京365淘房>>

电话:4008109821转123
电话:400-8181-365转158868
电话:400-8181-365转178524
电话:400-8181-365转128246
电话:400-8908-365 转 501
电话:4008181365转82821
电话:400-8181-365转126536
电话:4008109723转101
电话:4008181365转82165
电话:400-8181-365转177019
电话:4008109632转101
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换