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惨!房主担保5000万欠款,名下城中豪宅被降价抛售!

来源:365淘房 2020-10-26 19:00

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365淘房 刚刚,我看到一套市值4434万的城中豪宅被拍卖,拍卖原因是某公司借款5000万未还,房主作为担保人,名下房子被查封。

据了解,这套房源为城中豪宅泰禾南京院子9幢105号,建筑面积751.08㎡,市场评估价4434万元,起拍价3103.8万,折合单价约4.13万/㎡,比市场价低了1330万。

从公布的裁定书来看,南京某公司借款5000万,房主在内的三的担保人,对债务有连带清偿责任,有权向债务人(南京某公司)追偿。

然而,南京某公司的这笔借款并没有按时归还,债主公司把南京某公司告上法院,法院的裁定是,拍卖被执行人名下的泰禾南京院子房产。

据悉,这套房子共4层,室内无装修,为毛坯房源。目前被法院查封,无抵押。

房源具体情况如下:

这套房子建筑总层数4层,建筑面积751.08平方米,套内建筑面积724.46平方米,平面布局为四层,一层为两室两厅一厨三卫,二层为两室一厅两卫,负一层为一室三厅两卫,负二层为一厅一卫。

房屋主要构件是用钢筋混凝土和砖建造,以砖墙为承重墙,柱是用钢筋混凝土建造。柱,各主要部件完好牢固,无变形、裂缝、腐蚀等情况、外墙主体为水泥涂料,完好,无破损、剥落、裂缝等情况。估价对象内部结构完好。

 

泰禾南京院子位于秦淮区中山南路501号,靠近地铁1号线三山街站、3号线夫子庙站。

泰禾南京院子的挂牌均价71967万/㎡

小区内挂牌在售的房源仅有2套,一套460㎡,总价3600万,一套673㎡,总价4600万。

泰禾南京院子在售18号楼,户型建筑面积为670㎡,销许均价为58694元/㎡,毛坯房交付,拟竣工时间为2020年11月30日。

实景图:

俗话说,富贵险中求,法拍卖在价格上,存在优势,但同时也要承担一些风险。

法拍卖的购房款,有严格的支付期限,有些法拍房是可以贷款的,想要入手前,搞清楚贷款政策与自己的资质。

法院拍卖的是房屋的产权,并不保证买受人的使用权。卖方最好提前了解拍卖财产中是否存在租赁关系,是否有人居住以及法院是否有责任腾房。

法拍房的税费、物业费、水电欠费等费用,一般是需要买受人承担的。

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