• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

一步河西!房价不到4万/平!南京这里潜力巨大!却很难买

来源:365淘房 2020-10-25 21:13

手机看资讯

关注微信看猛料

金九银十期间的楼市,十分热烈,赛虹桥的楼市有点沉寂,花语江南已经收官,近期也没有新盘上市。

但是这个优越的地理条件却是无可替代的,花语江南和仁恒城市星光基本都是开盘日光。还有一个多月,这边重磅地块G68即将迎来土拍

NO.2020G68地块

今天我跑了地块南面比较有代表性的小区,带大家了解赛虹桥二手房。

实探G68地块周边小区!老小区也有生活舒心的房子!

安德门站出来之后,路边有不少商店,在这边居住生活还是比较便利的。

出地铁站,大概步行了十几分钟,可到达龙福山庄。

虽然是老小区但是停车位还是比较充足的,也有地下车库,不会像有些老小区那样出现停车难的问题。

小区的外立面已经比较老旧了,但是总体还算整洁。

小区里就有便利店,还是比较方便的,生活气息也比较浓厚不少老人聚集在这里闲聊娱乐。

小区里还有假山和凉亭,不过水池因为缺乏养护已经干涸。

道路比较整洁,绿化还不错。

老小区的通病,不少单元门敞开,隐私性稍微有点欠缺。

目前小区的二手房成交价基本在3-3.5万/㎡,也有部分特殊房源成交价在3万/㎡以下。

近期成交的一套3室1厅面积约79㎡房源,位于低楼层,成交总价约为250万元,均价约为3.1万/㎡。

一步河西!想在这里置业有这几个选择!

赛虹桥地理位置优越,新房基本是开盘即日光,花语江南已收官,仁恒城市星光中签率也不高。

如果错过了花语江南、也买不到仁恒城市星光,但是还是想在周边置业的买房人,可以考虑等G68地块上市。该地块毛坯房被限价41000元/㎡(不含装修价),与此前收官的花语江南售价基本相当。

花语江南区位图

除此外,地块南边还有龙福花园等住宅小区,周边交通便利,东侧紧邻规划地铁8号线,靠近10号线安德门站,步行乘坐地铁也都比较方便。

还有就是等G68地块上市,目前周边住宅也比较多,未来交付入住后不会出现“前不着村后不着店”的尴尬,还是比较适合居住的。

不过该地块周围也有不利因,一个是西侧多年搬迁“爽约”的宁芜铁路,一个是东侧的高速。现在周边部分小区还能听到火车鸣笛的声音,但是这个问题近期也将得到解决。

目前宁芜铁路搬迁基本已经确定了,而且G68地块出让条件中明确提出竞得人须做好沿凤台南路一侧房屋的隔音降噪措施,通过环境影响评价。地块周围的,不利条件基本被剔除了,未来的情况会比现在好上不少。

目前主城核心区域出让宅地较少,G68地块毛坯限价4.1万/㎡,又能“一步进河西”,在未来关注度肯定会越来越高。

对赛虹桥的二手房和土拍信息感兴趣的朋友可以持续关注365楼市,我们会持续跟进赛虹桥地区新动态!

返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换