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最新航拍曝光!仙林湖或将新添大型TOD综合体!

来源:365淘房 2020-10-25 17:32

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温馨提示:以下所有航拍图片均为安家城东原创,未经允许禁止转载!特别感谢365视频部摄影师张庆支持!

今年年初,在南京经济技术开发区经营性用地招商推介会上,仙林湖东侧商住、商办地块重磅亮相,未来将是标准的大型TOD综合体项目。

最近,我与摄影师张庆一同来到这里时发现:仙林湖站东侧地块土地已经平整完毕、等待出让,仙林湖或将迎来利好,配套再次升级!

最新航拍曝光!仙林湖东侧地块已基本平整完毕!

据了解,仙林湖东侧商住、商办地块占地面积约48.8万方,紧邻地铁4号线仙林湖地铁站、仙林湖公园、仙林万达茂,区位优越,未来将是标准的大型TOD项目。

地块区位示意图 图源土联社

仙林湖东侧地块,北至纬地路、南至仙林大道、东至天佑路,总出让面积488778.48㎡,规划为商住、商办混合用地

从区位图中也能大致看出,这幅地块的占地面积非常大,既然是商住、商办混合项目,那么会不会出现像万达茂一样的地标性的建筑呢?

最近,安家城东来到这里对这幅地块进行全方位的航拍,从航拍图中不难看出,这幅地块紧邻地铁4号线仙林湖站,目前土地已经平整完毕。

▲地块实景航拍

在这幅地块上向西望去就是生态环境非常优美的仙林湖公园,万达茂、高科荣境、金地湖城艺境等一众小区围湖而建,一座生态大城跃然于纸上。

▲仙林湖公园实景航拍

同时,仙林湖的道路基础建设非常完善,下图为地铁4号线仙林湖站旁的仙林湖路,相对来说处于整个仙林湖区域的最东侧,不论是绿化还是马路都给人一种现代化新城的感觉。

▲仙林湖路实景航拍

据了解,虽然仙林湖已经基本发展成熟,但东侧片区目前有大片待开发的土地,未来地铁4号线、2号线、S5号线三条地铁交汇,区域集聚多元产业功能要素。

未来这里将以总部办公为主导方向,配以综合性商业设施、多元居住产品、休闲娱乐等产品为区域产业切入点和发展引擎,实现以TOD为导向的产城融合综合活力区

我们城东人对TOD项目应该并不陌生,像未来马群、金马路都拥有大型TOD综合体,而仙林湖TOD也有这样的基础。

未来三线地铁交汇!仙林湖TOD项目意义重大!

首先就是地铁。 

目前仙林湖站仅地铁4号线一条线路通车,未来规划中的宁扬城际S5号线也将抵达这里。同时,在前段时间网上传出的南京地铁十四五规划中,地铁2号线拟东延至仙林湖站,至此仙林湖站未来将3条地铁交汇

▲地铁线路示意图

其次就是需求。

仙林湖位于南京最东侧,这里往近了说连接栖霞山、龙潭、宝华,往远了说连接镇江句容、扬州仪征,而且最关键的一点是,目前除了栖霞山规划地铁以外,其它板块如果要乘坐地铁均需到达仙林湖站换乘,这就带来的大量的需求。

最后就是战略意义。

仙林湖片区是真正意义上的宁镇扬的核心位置、紫东地区的重要枢纽,在前期紫东核心区的规划中曾经不止一次的提到,紫东核心区是目前南京发展的重中之重,是宁镇扬一体化的城市客厅和发展核心,而仙林湖板块作为连接宁镇扬的重要区域,承接交通核心这一重要职责也是理所当然的。

从长远的角度来看,TOD项目的建设不仅能够给仙林湖新增一个大型配套,同时还有可能在实际意义上辐射宁镇扬、为这几个板块注入活力。

曝光!仙林湖未来还有这些地块等待出让!

区域的发展离不开人口入住、配套成熟、环境改善,仙林湖也是如此。

在最近几年内,地铁2、4号线开通、仙林湖万达茂开业、仙林湖公园开放、金中金小开学、仙林湖社区中心开放......一切欣欣向荣。

▲仙林湖万达茂实景图

当然区域的发展也离不开土地出让,只有地块真正出让了,才能带来资源。其实在现在很多人都有这样一个观点:仙林湖目前已经成熟,所以未来不会有什么发展了。但其实在未来一段时间内,省中医院仙林分院将正式开院、地铁开建、学校开学,还有多幅地块即将出让。

▲省中医院仙林分院正在建设

仙林湖新房近几年一直不算多。不过,这一局面未来或将改变。根据目前官方公布的资料,除去目前即将公开售楼处的半山云邸以外(鲤鱼山南侧住宅地块一),仙林湖未来还有9幅地块将上市,其中涉宅地块有5幅,未来这些地块的上市,将让仙林湖区域的未来更加值得期待。

不管是TOD项目也好,还是省中医院仙林分院也好,这些都是未来仙林湖即将拥有的,也给了仙林湖大步迈向未来的勇气。

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