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超越河西大平层!最新实探!老山叠墅现房火爆在售!

来源:365淘房 2020-10-22 18:20

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365淘房 杜鑫 近年来,随着国家对土地管控日益严格,叠拼产品正逐渐占据别墅主流市场,同时也涌现了不少认为“叠墅不能被称为别墅”的言论,会出现这种观点,主要原因在于一些项目过度追求货值,叠墅的层数越做越高,导致居住体验下降。

最早叠墅的叠加模式主要是对称式,只有上下直接叠加,这样传统对称式的叠加更接近别墅本质,能够更好地实现业主心中“有天有地”的生活方式。

昨天,我前去江北新中式山居叠墅——金隅紫京叠院实探,项目面世时就“江北最强叠墅”自居,项目只有上、下叠,没有中叠,私密性更强。

实际到访后,项目给人的观感如何呢?让我们一起感受一下。

新中式美学!老山脚下城市别墅!

一进门,我就先被售楼处和示范区打动了,中式美学的含蓄精致,在这里得到了最好的展示,踏着青石板,走过层次分明的示范区,像桃花源记描述的那样“豁然开朗”,呈现在我们眼前的正是售楼中心。

我到达时天气不佳,案场里依旧有着三五组买房人正与置业顾问讨论着房源情况,从一旁全面飘红的销控表可以看出,项目确实颇受买房人认可。

从地图来看,在2公里生活圈内,金隅紫京叠院周边有南京市浦口中医院、有年底开业的白马生活广场、有10号线文德路站点……可谓当之无愧的第一居所

金隅紫京叠院位于老山脚下,为了保护老山生态环境,对沿线建筑都有限高要求,因此这一片区集中了别墅、低密度多层这样的低密住宅。无论是从环境上还是产品本身,居住的舒适程度都会更高,居住人群也更加纯粹。

▲老山沿线住宅航拍图,摄于9月底

作为老山沿线唯一四层电梯叠加别墅,项目上叠为北入户,下叠南入户,都有地下室。

小区的体量较大,整体分成两期开发,目前在售的叠墅房源作为一期产品,目前已经是现房状态,分布在2#、3#、10#、18#、19#、20#,上下叠房源都有。

项目简介:

地址:南京市浦口区黄山岭路21号

容积率:1.6

建筑风格:新中式

在售叠墅房源:2#、3#、10#、18#、19#、20#

在售房源建面:上叠约210~240㎡;下叠约250~290㎡

在售房源价格:上叠约630万起,下叠约750万起

花园面积:一般约60㎡,边户花园面积在80~280㎡之间;

物业:绿城物业

亮点:老山沿线,高绿化率;现房出售;2公里生活圈内配套成熟;只有上下叠,居住舒适度更高;超高得房率,约94%

江北第一叠墅!现房在售!套房设计很惊艳!

在参观样板间途中,我一路的感受就是养眼,非常养眼!所有楼栋外立面1-3层采用米色大理石,4层以上米白色真石漆,配合玻璃幕墙新亚洲设计风格,使得楼栋看起来非常干净且挺拔。

一路走来,满目皆是翠色,在询问置业顾问后得知,这些绿化景观都是后期交付的实景,项目还贴心地在不同植物上挂起名牌,如果家里有小朋友,闲暇散步之余还能为孩子上一堂亲近自然的讲座。

由天然绿植筑起的围墙,非常好地保护了业主的隐私:

目前,项目在售叠墅房源已经是现房状态,由于文章篇幅限制,这次我们仅放出下叠样板间图片,想了解更多项目信息与上叠样板间图片,欢迎咨询墅博士:

下叠样板间户型图:

客餐厅、厨房一体化设计,空间更宽阔,更利于一家人情感交流:

下叠预留了电梯井,业主可以根据自己的需求进行改造,样板间则是将这一块空间留作了洗衣房:

让我感到非常惊艳的设计在于,很多叠墅由于空间不足,只为主卧打造了套房设计,而金隅紫京叠院的叠墅,为每个房间都做了套房设计!

主卧的步入式衣帽间和大尺度浴缸,更是让人有一种不想走的冲动:

主卧单独设置了书房区域,后期也可以根据业主需求进行变化:

从二楼往下看,好一片庭院风光~

地下室的空间也非常宽敞5.1米的挑空毫无压抑感,业主可以在这里留一处酒窖、放一台台球桌、打造专属自己的娱乐空间……、

在夹层空间,可以打造健身房与儿童游戏空间,满足大人与孩子的双重需求:

前往参观样板间前,我在沙盘区就听到一位阿姨在和身边的朋友讨论,更喜欢上叠,虽然下叠的花园很诱人,但下叠在买房人心中难免与潮湿阴冷挂钩,打理起来太麻烦。

而置业顾问表示,项目的上下叠都卖的不错,因为项目沿着天然的山体坡度打造,具有一定的地势落差,叠墅的地下室并不像一般地下室容易出现回潮现象。不少业主看了样板间实景之后,也都改变主意开始考虑下叠了。

除了惊艳的产品,金隅紫京叠院的物业由绿城物业进行服务,绿城物业素来有着“豪宅服务专家”之称,此外,项目还属于绿城服务的A级社区,与其服务的“绿城玫瑰园”同等级别。未来绿城物业一定会为小区带来更好的生活体验,和保值增值效果。

目前,金隅紫京叠院在售叠墅房源,上叠建面约210~240㎡,通过私家电梯直接入户,总价约630万起;下叠建面约250~290㎡,总价750万起,对项目感兴趣的朋友,可以向墅博士预约看房,更有独家优惠哦!

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