365淘房 10月18日上午，中国南京仙林奥特莱斯购物公园项目在南京正式启动，该项目位于栖霞区智谷大道玄武大道段，南至仙林大道，北至栖霞大道，紧邻徐庄软件园、苏宁总部。
而位于项目正对面的就是仙林大学城，汇集了南京师范大学，邮电大学，南京大学，财经大学等12所大学超过25万大核心消费人群，5公里范围涵盖105万常住人口。
南京仙林板块从2005年开始进入高速发展阶段，随着2号线4号线地铁开通，更是带来大量高素质人群以及大型商业综合体和多个高新科技产业园，发展至今配套设施已经非常成熟，而此次仙林奥特莱斯落子栖霞板块，将加速当地商业和娱乐业发展，在南京城东打造大型主题商业新兴增长极。
据介绍，该项目整个占地约110亩，建筑面积15万㎡，容积率0.99，绿化率40%，停车位3500余个。项目邀请上海哲亚建筑设计公司进行整体设计，分ABC三个区域，A区西班牙庄园风格建筑，B区罗马庄园风格建筑，C区法国庄园风格建筑。
未来，奥特莱斯购物公园将涵盖十大主题业态，分为奥莱国际名品折扣区、环球美食区、音乐酒吧休息区、婚纱摄影区、欧洲生活馆、城市书屋、主题民宿酒店、网红抖音直播基地、工匠大师工作室、青年创业空间等特色主题业态。
项目一层是核心奥莱国际名品折扣区，将汇聚200余个国际知名品牌，有古驰、巴宝莉、prada、范思哲、杰尼亚等国际一线重奢品牌，也有MK、蔻驰、芙拉、莫斯奇诺等轻奢品牌，还有阿迪、耐克等众多运动品牌工厂店。二三楼是1000余套35㎡左右的小面积商办LOFT，主要业态是网红抖音直播基地、工匠大师工作室、青年创业空间、主题酒店等，层高4.8米，可享受50%的灵动空间。
此外，项目还有4.5万㎡的露天广场，届时也会不定期的引入奥莱标志性的娱乐项目，例如德国啤酒节、烧烤花园、水上世界、嘉年华儿童游乐场、密室逃脱、电竞馆等等。
奥特莱斯购物公园的开发商为南京仙林国际汽车城投资有限公司，总资产50亿元以上，旗下有购物中心、汽配、物流、仓储等众多产业，公司名下目前有两家奥特莱斯：南京仙林奥特莱斯购物公园、泗阳银河时代城市奥莱生活广场，以及两家汽配城。
项目负责人介绍说，奥特莱斯购物公园周边交通配套完善，有地铁2号线4号线以及多条公交线路，北面从仙尧路连接上栖霞大道疏港大道，往东龙潭镇江扬州半个小时车程，往西宁洛高速，长江4桥，长江大桥，过江通道至江北及滁州车程半个小时。南面仙隐北路则连接仙林大道， 15分钟商业圈贯穿仙林湖商圈，金鹰商圈，马群商圈；门口的智谷大道312国道，东至绕城高速，句容上海方向，西至南京站15分钟可达。
城市新城区的发展不会一蹴而就，它的崛起和成熟必然要经历人口逐渐聚集、市政配套逐步完善的过程。大型生活配套的完善，不仅能够吸引人口聚集，同时也会因自身属性，对周边商业业态进行升级重塑。
“一座栖霞山半部金陵史”，栖霞山下、仙林湖畔，学子云集，作为自然人文景观荟萃、智慧浓度高产业集群密集的城东潜力板块，业内人士认为，仙林奥莱的加入将催化当地商业配套区域趋于成熟，将为区域发展创造更多的商业价值。由特色商业街区带动形成的商圈效应，也将对临近商街和社区商业带来新的价值增涨契机。
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