• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

120-170平!刚刚,燕子矶纯新盘公开!精装现房356套,很

来源:365淘房 2020-10-17 16:58

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 刘畅刚刚,燕子矶纯新盘佳兆业燕然居公开售楼处,户型图曝光!120㎡-170精装现房,最快11月首开。

上午10点,燕然居售楼处聚集了不少买房人,人气火爆,现场图片如下:

 

01

地价1.9万/㎡!燕子矶豪宅首次公开,120-170㎡精装现房!

佳兆业燕然居规划建设7栋住宅,层高为16-18层,其中4号楼(18层)为人才房,户型面积120㎡、140㎡、170㎡,共356套精装现房可销售,两梯两户设计。

项目预计11月首开,可能一次性推出全部356套房源。

 

据了解,燕然居后期小区物业为佳兆业。

 早在2017年,燕子矶G34地块,经过98轮竞价,被佳兆业收入囊中,楼面地价19852元/㎡,达到最高限价,竞建11000平保障房,需现房销售。

燕然居120㎡起步的户型设计,在燕子矶板块极为稀缺。这之前,仁恒公园世纪100平米起步,宝能滨江府93平米起步,万象天地九悦98㎡起步。很明显可以看出,在户型上,燕然居定位更偏改善,没有给刚需留余地。

燕然居的户型分布如下:1/2/6号楼均为120平户型,5号楼为170㎡户型,3/4号楼为140平米户型。

今天,燕然居户型图首次曝光,三个户型都设计了南向双阳台,卧室飘窗,主卧带有衣帽间。

建筑面积约120㎡3室2厅两2卫:

建筑面积约140㎡4室2厅2卫:

建筑面积约170㎡4室2厅3卫:

燕然居将将当代材料、东方审美和前沿科技融为一体,打造新中式国韵大宅。

燕然居建筑立面采用现代东方风格,采用新型保温一体板材质(仿铝板硅钙板),从视觉效果上看,整体建筑极具现代感。

燕然居采用围合式的建筑布局,使每栋住宅围绕中庭布置,将景观最大化的同时,满足每日通风日照时长。

燕然居园区景观打造,秉承“因地制宜,重塑风华”的主张,融合历史与现代文化,将内外双园作为主体景观。

景观主轴直接贯穿寒桥公园景观,在公园里再造一座公园,同时为了给业主提供仪式感非凡的礼遇,以类似于紫禁城的规划布局,采用轴线+合院的景观呈现形式,设计了特色迥异的“燕然四境”。

02

与仁恒一街之隔!燕然居周边配套曝光,地铁、商业均有!

燕然居位于燕子矶新城板块,与仁恒公园世纪一街之隔,靠近宝能金融中心、保利国际社区。

从上图可以看出,燕然居靠近1号线北延笆斗山站,1号线北延线全线设5座地下站,分别为晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山、八卦洲大桥南。)

此外,燕然居的东侧,和燕路过江通道正在建设中,未来可以直达八卦洲、江北。

和燕路往南延伸则是红山路-和燕路快速化改造,将来一旦完工通车,燕子矶的交通便利情况会大大提升。

日前,燕子矶的医疗资源也迎来利好,官宣省人民医院将入驻燕子矶,燕子矶喜提三甲医院。

在商业方面,除宝能滨江商务区外,燕子矶招商花园城,于2018年开业,作为区域首个真正意义上的10万方综合商业配套,填补了燕子矶板块的商业空白。

在招商花园城旁,万象天地21万方商业综合体,预计将在2021年底开业。

教育资源上,燕子矶新城规划了约44所学校:幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制2所。引入泰晤士国际学校,南外仙林分校燕子矶校区,晓庄附属小学和晓庄第二小学、南师附中燕子矶新城学校等名校。

03

又一个二手房冲4万/㎡!燕子矶接下来,还有哪些入手机会?

今年,燕子矶的新房市场,十分火爆。上市量增多,二手房出现涨幅。但土地市场却仅有一块宅地出让,土地储备量紧缺。

今年至此,唯一一块纯宅地土拍,成交楼面地价22128万/㎡,未来限制毛坯房价为3.2万/㎡,全装修售价预计3.35-3.4万/㎡。

与此同时,燕子矶二手房的价格也出现了涨幅。近期,电建海赋尚城最新成交一套87.12㎡的三房,成交单价39027元/㎡,总价340万,为毛坯房源,成交价含税。

据悉,融创玉兰公馆小区,二手房挂牌均价高达40989万/㎡。

燕子矶的新房市场,经历了金科博翠花园清盘,万象天地九悦低密度住宅收官,接下来,还有哪些入手机会?

目前来看,燕熙台的开盘节点最快,预计本月加推,房源为A03、A04、B03、B04,总共496套精装房。户型建筑面积95、104、107、128、143㎡,前期销许均价31465-32513元/㎡,首付最低三成。

万象天地九悦收官后,万象天地二期高层住宅即将公开,98-158㎡精装房源,预计今年上市。

仁恒公园世纪在售7、8号楼少量底跃房源,一梯两户,精装修交付,现房销售(预计2021年3月小区整体交付),整体均价为38900元/㎡。

今年年底可能再次加推,具体以销许为准。

宝能滨江府上个月公开了售楼处,预计首开B地块1-5号楼,最快10月开盘,户型面积约93-140㎡。

值得一提的是,目前燕子矶在售新房中,最大的户型为仁恒公园世纪187㎡。未来宝能一旦入市,将刷新燕子矶板块最大户型为250㎡。

值得一提是的,仁恒公园世纪是燕子矶首个提高首付门槛的项目,虽然总价较高,门槛不低,但从去化程度来看,并不愁卖。

之后,金科博翠花园在开盘时,也要求了5成首付,并验资150万。开盘现场人气火爆,最终日光。

由此可见,燕子矶的购买力充足,改善产品接受度不差。接下来,燕然居的入市,是否能延续燕子矶的高热度呢?

▼▼想在南京买房,欢迎扫码二维码加入南京买房群!因加群人数众多,一定注意!备注预算+区域▼▼

 

2020年主城新盘: 云澜尚府 明阅府金基望樾府 华夏幸福南京大校场G12项目中冶锦绣珑湾 金陵玖园颐和铂湾 

近期热门楼盘:都荟天地城 锦麟融誉府 世茂璀璨睿湾 燕熙台  仁恒城市星光 仁恒公园世纪中冶盛世滨江  星叶欢乐城  栖霞鲁能公馆

【名额有限!!快来扫码报名吧!!】

 

扫它,南京新房动态全掌握!

返回南京365淘房>>

电话:400-8908-365 转 501
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换