365淘房 姜娇 好消息，江宁又迎一大交通利好！
近日，南京规划和自然资源局江宁分局近日发布的拟征地公告显示，机场二通道江宁段将启动土地征收工作。横溪街道、秣陵街道将迎大规模拆迁，这也意味着机场二通道（126省道）江宁段建设进入倒计时。
机场二通道途径江宁禄口、横溪、正方新城接雨花台区段，全线按一级公路标准改扩建。建成后，从江宁前往河西、鼓楼甚至江北新区可以不走机场高速，可直接走机场二通道这条快速路，而且全程免费。
如今正方新城房价2.3万/㎡，禄口2万/㎡，房价1.35万/㎡的横溪则是机场二通道沿线入手门槛较低的板块。与此同时，横溪紧邻南京南门户，低禄口6500元/㎡，受禄口利好辐射，占据价格优势。
如今，将建的机场二通道附近的低密现房美的雍翠园在售多层、小高层，即买即拿房，总价120万起就能入手。入住这里，未来走机场二通道可速达主城，全程免费。
受禄口辐射！百亿利好砸来，横溪即将全面升级
总价120万起的美的雍翠园地处横溪核心区域，紧邻南京南门户禄口板块。除了即将开建的机场二通道，项目距离S1翔宇路南站直线距离5.8公里，6站直达南京南，换乘1、3号线通达南京全城。
区域内有横溪中学，允公小学，未来还将建6万方的综合性学校。项目南面横溪医院，未来还将建一个三级医院。加上项目旁横溪商业街及小区沿街商铺，日常消费均可满足。
江宁向南发展，横溪尤其被看好。
2019年3月，南京临空经济示范区正式获批。规划面积81.8平方公里，建设面向全国、联接世界的航空枢纽，打造国际化、现代化、生态化、智慧型临空经济示范区。这意味着禄口空港新城未来的发展、规划、经济、人流量都有巨大飞跃，辐射到横溪，对横溪将起到积极的推动作用。
此外，总投72亿的ppp项目已落位，横溪未来已来。
横溪新市镇PPP项目建设期5年，运营期5年。涉及横溪交通、商业、学校、医疗、社区建设、图书馆等重磅建设规划，未来5年左右，一个宜居新城板块即将崛起！
未来的横溪街上便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施一应俱全。另规划34万方的公园绿地、21公里的市政道路和2万方的公共交通站、停车场，城市将变得更加美丽，交通路网将更加便捷。
此外，横溪将新建一所幼儿园、小学至高中约6万方的综合性学校。还将按照三级医院标准，建设一所新医院，医疗、教育也将大升级。
此外，横溪坐拥横山、蟠龙湖、石塘竹海大境等生态资源，好山好水应有尽有。
横溪全面发展，5年大发展，10年大变样，宜居性、片区价值，直步上升。美的雍翠园占据横溪利好，受禄口辐射，均价才13500元/㎡，低密度多层、小高层，总价120万起，性价比非常。
低禄口6500元/㎡！雍翠园120万起，低总价、即买即拿房
总价120万起，这个价格全南京只能看向六合、溧水这些远郊地区。美的雍翠园地处江宁西南部，距离河西直线距离25公里，比六合、溧水直线距离近了20-30公里，又是主城低价现房，未来机场二通道开通可速达市区，加上区域配套不断升级，非常适合刚需客群。
南京向南发展，将军大道作为江宁主干道，沿线房价差异非常明显。如今南部新城房价4.1万/㎡，将军大道二手房2.8万/㎡，九龙湖新房冲4万/㎡，正方新城2.3万/㎡，禄口2万/㎡，横溪1.35万/㎡。
横溪紧邻禄口，美的雍翠园低禄口盘6500元/㎡， 比正方新城低9500元/㎡，比九龙湖低约2.65万/㎡，低将军大道二手房1.45万/㎡，低南部新城2.75万/㎡。
美的雍翠园距离南京南站约30公里，30公里内新房价差达2.75万/㎡。横向来看横溪和禄口到百家湖、南京南或者河西的距离都差不多。按照最小89㎡户型来算，美的雍翠园总价120万起，禄口盘178万起，差不多区位，省出来的钱完全可以用于装修或买一辆代步车。
此外美的雍翠园现房销售，可实景看房，现在入手，即买即拿房。美的雍翠园6层的低密度多层，容积率仅有1.6，楼间距最小21米，舒适度、采光效果都优于普通高层。
据了解，美的雍翠园多层得房率达88%，一梯两户，而传统的高层能达到80%已经算不错了，且很多都是多梯多户，小区密密麻麻，舒适度低。
小区新中式建筑搭配新中式景观，审美上协调统一，兼具功能性和观赏性。项目绿化率约40%，园区分布着香樟、朴树、香泡、无患子、中华杜英、金边黄杨、紫玉兰等各种名贵树种。
充分从景观面、日照、通风、采光等因素考虑，在保留了最大楼间距的同时，不同楼栋规划不同景观，四季皆景，景景不同。
得房率超86%！最小89㎡三房设计，性价比秒杀众多刚需盘
雍翠园由14栋5-7层低密多层和5栋7-11层小高层构成，其中小高层主力面积约89㎡，打造三房户型，一梯两户，得房率约86%。多层主力户型为110㎡，同样三房一梯两户设计，得房率约88%。
相比普通的高层得房率仅有75%，美的雍翠园高得房率，意味着业主将花更少的钱用于公摊面积，实际可使用的面积非常高。
小高层建筑面积约89㎡：三房两厅一卫
89㎡户型打造的是个实用三房两厅一卫，南向主卧，北向两个大次卧，满足三口之家或三代同堂。
大开间客厅，加上大面宽阳台，室内通透明亮，采光效果突出，家人在此共享欢聚时光。阳台除了日常晾晒衣物，摆上几盆绿植也别有生机。客餐厅一体，动静分区，家人间日常活动互不干扰。户型紧凑，无过道设计，空间使用率高。
主卧带飘窗，延伸视觉空间感，室内阳光明媚，打造一个读书角，增加房间利用率。
多层建筑面积约110㎡：三室两厅两卫
样板间实景如下：（以下样板间实景非交付标准）
1、南北双阳台设计 南北通透
市面上南北双阳台设计的楼盘并不多见，许多都是定位高端改善的低密大户型。美的雍翠园多层做到南北双阳台，一个用于日常晾晒衣物，一个用于打造爱好空间，两全其美。
而且阳台在算面积时只算一半，两个阳台赠送面积就更大了。南北都有阳台，南北通透，采光、通风效果非常突出，居住于此，冬暖夏凉。
（餐厅、北阳台）
（客厅、南阳台）
2、三开间朝南 户型方正
多层户型非常方正，房间与房间之间无连廊，也无面积浪费，进深比合理近似方形。三开间朝南让日光能晒到每一个房间。另外，三个房间完全能满足三代同堂，或者二孩家庭。
（主卧）
3、客餐厅一体化 动静分离
房间客、餐厅一体化，动线合理，空间宽敞明亮。入门后就是厨房、客餐厅等活动区，往里则是卧室、书房等休息区，动静分离，互不干扰。
4、得房率高 每个房间都带飘窗
大三房的设计，每个房间都带飘窗，得房率高，可使用的面积就更大了。平时利用飘窗打造一个读书角，或者放上一个榻榻米晒晒太阳都是不错的选择。
（备注：样板间图非交付标准）
总结，美的雍翠园6大优势如下：
1、限时首期9万起，首付36万起，总价120万起，难得的抄底南京主城三房的买房机会。
2、紧邻南京南门户，低禄口6500元/㎡，受禄口及新市镇利好辐射、占据价格优势。
3、容积率仅1.6，绿化率40%，由多层、小高层组成，全区703户，低密度，舒适度高。
4、得房率86%-88%，最小89㎡都能做到3房设计，一梯两户，性价比高。
5、全区所有房源均已达交付标准，可实景看房，现房销售，即买即拿房。
6、机场西通道将建，未来去往市区畅通无阻。
作为区域首家商品房，美的进军南京首家楼盘，美的雍翠园精工铸造，低密现房产品力动人，总价120万给众多新南京人一个安家机会。机场二通道将建，未来从美的雍翠园自驾可速达主城。
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