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仅241户!刚刚,城东月牙湖畔纯新盘首次曝光!

来源:365淘房 2020-09-24 19:01

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365淘房 刘存佳 刚刚,我得到最新消息,城东月牙湖畔纯新盘——南京云上预计将于本周六(9月26日)正式公开城市展厅。

我在第一时间赶到项目城市展厅和售楼处实探,拿到一手信息与大家分享:

1、地理位置比较优越,位于老城东月牙湖板块,周边配套成熟;

2、地铁上盖,未来地下二层直通5号线、8号线交汇站点小天堂站

3、房源比较稀缺,仅241户,户型建筑面积约76-277㎡

4、外立面非常有特色的,采用山形建筑群的空中花园模式,露台面积在30-200㎡不等

5、项目配备中央空调、全屋地暖、新风系统等精装标准。

▲城市展厅实景图

双地铁交汇!刚刚,月牙湖畔纯新盘最新消息曝光!

南京云上项目前身为南京地铁5号线小天堂站地块,它于2018年底被南京地铁资源开发有限责任公司底价竞得,后期由保利操盘

1、城东月牙湖畔优越地理位置

项目位于南京月牙湖街道,江苏经贸职业技术学院旁,直线距离月牙湖仅约350米,区位条件非常优越。

▲项目区位示意图

2、周边各项配套成熟,北向大型商业体在建

项目北向为正在建设的商业体至美科技广场项目,目前周边聚集华润苏果、光华汇、南华骨科医院等众多配套。教育资源方面有鑫园小学、游府西街小学国际部、南航附中等

▲至美科技广场效果图

3、双地铁上盖,户型面积段首曝光

据置业顾问介绍,南京云上为双地铁上盖,从项目负二层可以直达地铁5号线、8号线交汇站小天堂站,其中地铁5号线预计将于2022年建成通车,与项目交付时间一致。

项目规划两期开发,其中一期约139户将会首先问世,总高约18层;二期总高约9层,露台面积更大,户型面积段为76-277㎡

▲项目效果图

南京云上在精装标准上配备了中央空调、全屋地暖、新风系统三大件,具体品牌后期会进行公示。

▲内部园林效果图

4、露台面积最大200平!空中花园来了

南京云上自称为“空中花园”,其实一点也不为过。由于项目山形建筑群的设计,除了顶楼以外,不少中间层也拥有大面积的露台,其中露台面积最小30平、最大200平!

 值得注意的是,这些露台面积都不会算在建筑面积以内,妥妥的福利!

目前南京云上售楼处、样板间都还未正式公开,预计将于9月26日(本周六)正式公开位于紫金坊的城市展厅。

售楼处加紧建设,多台大型工程设备正在工作

今天下午,我来到了南京云上项目的工地现场,目前位于光华路旁的项目售楼处正在加紧建设,售楼处内外多位工人同时工作,相信不久就能和大家见面了。

项目以北的光华路目前正在进行道路半幅施工,在上下班高峰期可能会有些拥挤,但对于项目来说影响不大,毕竟等到2022年交付时,周边的基建已经基本翻新修建完毕了。

工地内部多台大型机械正在同时工作,地块东侧被南京地铁的围挡围住。

目前周边没有在售新盘,仅有光华门G90地块华发城东G05地块

华发城东G05地块位于老城东苜蓿园板块、紫金南苑南侧,楼面地价29821元/平,是城东的“地王盘”,目前项目规划已经正式公布,预计今年不会上市。

华发G05项目效果图

光华门G90地块位于秦淮区地铁5号线光华门地铁站上(在建)南侧就是光华门遗址公园和护城河,与南京云上相同,它也是地铁上盖。

光华门G90项目效果图

目前南京云上周边多为比较老的二手房小区,二手房价在3-4万/平不等,像项目北侧大地豪庭小区目前挂牌价在3.8万/平左右。

▲截图来源于365南京二手房

老城东月牙湖板块是南京的第一代豪宅区,梅花山庄、银城东苑等都久负盛名,但可惜的是占据这么优越的地理位置却一直鲜有土地出让。如今,保利携南京云上来了,值得期待。

如果您对南京楼市感兴趣,欢迎添加东妹微信:xdj-365。如果您有任何房产问题也欢迎咨询,我会给你详细的解答。

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