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4.7万/㎡!江宁超级大盘成交价再破新高,均价一路上涨

来源:365淘房 2020-09-23 18:49

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365淘房 雪原 最近,我看到江宁托乐嘉有一套建面约127.72㎡的房源,以单价47448元/㎡,总价606万成交,创小区成交价历史新高

(截图来源链家)

据了解,该套房源为顶跃户型,一梯一户电梯直接入户。一层为客厅、2卧室、1厨房、2卫生间、1储藏室;二层为客厅、卧室、卫生间、衣帽间、6阳光房和露台。

(截图数据来源链家)

另外,我在查询近期成交的房源,发现托乐嘉旺邻居有不少大面积房源成交均价都突破了4万/㎡,最高总价约800万。(单套房源成交为个例,仅供参考

(截图数据来源链家)

托乐嘉小区分为单身公寓、睦邻居、友邻居、旺邻居、吉邻居、贵邻居等多个分苑,都有独立的围墙和门禁。

目前均价最高的为旺邻居,最新均价为4万/㎡,去年11月份的均价为3.6万/㎡10个月涨了约4000元/㎡

(截图数据来源链家)

位于江宁将军大道的托乐嘉小区,曾经换物业事件轰动一时,随后小区环境确实得到肉眼可见的改善,房价也稳步上涨。

2016年底,作为当时江宁体量最大的小区,托乐嘉业主成功将原物业赶出小区,万科物业成功入驻。

以托乐嘉旺邻居面积相似的房源为例,2016年换物业前的成交单价为26989元/㎡,换物业几个月后,成交单价为41163元/㎡,上涨了约14174元/㎡!

托乐嘉小区体量非常大,靠近地铁3号线翠屏山站。

紧邻南航商圈,生活氛围浓厚,出行和购物都非常方便。

托乐嘉中心轴街区有罗森、水果店、银行ATM机等配套。

路面整体比较整洁,整个小区内为单行线,指示牌清晰。

垃圾桶摆放在固定位置,不时有物业人员穿着雨衣拿着扫帚巡逻。

地下车库也比较整洁明亮。

不过部分公共设施比较老旧,绿化也有所缺失。

据业主爆料,托乐嘉小区虽然于2016年成功换物业,业委会已经空缺了2年之久。

万科物业的入驻,为改变小区旧貌做出了很多努力。并且业主也迫切希望小区未来能够越来越好,因此希望能够重新成立业委会。

总体来看,托乐嘉小区还是比较宜居的,名副其实的地铁超级大盘,自住出行都很方便。不可否认,曾经新物业的入驻还是给小区的环境和价值带来了大幅提升,但如今业委会急需改选成立,广大业主急切期待小区越来越好。

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