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280㎡!河西新城初中学区房来了,内部实景曝光

来源:365淘房 2020-09-23 17:30

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365淘房 明星房博士 9月15日,安家河西曾经报道过河西新城双本部学区房和朗诗科技房可捡漏的相关信息(更多详情欢迎点击:仁恒!河西新城本部双学区房!仅3.5万/㎡?

新城本部这套房源为仁恒国际公寓,将于10月13日开拍,起拍价为687.4万元,起拍单价仅35089元/㎡。

目前,河西朗诗国际街区北区的房源已经成功拍卖,仅以起拍价512.63万元成交,成交单价约42161元/㎡。

朗诗国际街区是河西最早一批科技房,开盘均价曾经领跑河西新房,目前在二手房网站实际成交单价大约在5.1-5.5万/㎡之间,法拍房实际成交单价低了近1万/㎡!

▲链家

没有赶上朗诗国际街区法拍房的网友们,朗诗旁的宋都美域锦园也有一套房源可捡漏,这两套房源学区一致,共享配套。

被拍卖房源信息

拍卖对象:南京市建邺区恒山路141号7幢2单元603室不动产

楼层:拍品总层数为18层,拍品所在楼层6-7层。

建筑面积:建筑面积279.16㎡,套内建筑面积220.71㎡,建筑年代2011年。

市场预估价:1565万元,预估单价56061元/㎡。

起拍价:1095.5万元,起拍单价约39243元/㎡。

学区: 建邺实验小学和南师附中新城初中黄山路分校

其他:物业费、水、电、燃气等情况:如有欠费,均由买受人负担,拍卖不包括室内家具、家电等可移动物品。

税费负担情况:按主管部门规定承担税、费、金,依照相关法律、行政法规的规定,由买受人和被执行人各自承担,买受人先行垫付。房屋过户时,本院向房产局、国土局出具过户裁定书和协助执行通知书,不负责提供其他单据或凭证,包括与纳税相关的票据或单证。

宋都美域项目坐落于南京市河西新城中心区,奥体板块的东南侧,恒山路和虎跃路的交汇处,周边教育设施完善。

▲宋都美域锦园

项目由两个相邻地块组成,区内住宅以小高层、高层为主,环绕用地四周,绿地面积44387,容积率1.6,绿化率41.6%。户型从90-150㎡不等,二房、三房、四房等各类户型一应俱全。

被拍卖房源实拍照:

宋都美域锦园小区的物业为银城物业,2011年交付,小区还是比较新的,这套被拍卖房源装修风格偏中式,大众接受度还是比较高的,不过本次拍卖是不包括室内家具、家电等可移动物品。

365淘房二手房频道上,宋都美域锦园本月二手房挂盘均价为57183元/㎡,而建邺区二手房整体挂牌均价为49210元/㎡。

宋都美域锦园近期实际成交单价约5.5万/㎡,不过本次拍卖房源面积较大,起拍单价仅3.9万/㎡。

如果本次拍卖和朗诗国际街区拍卖一样,仅以起拍价成交,那么价格上还是非常有优势的!

总的来说,这套房源适合自住且有一定学区需求的买房人,有兴趣的网友们,10月19日上午10时,不要错过。

需要注意的是,法拍房的户籍情况法院不做调查,如有问题,由买受人自行咨询户籍主管部门了解。

最后一张图汇总法拍房注意事项,可供参考:

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