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周边全是千万豪宅!朝天宫低密豪宅最新规划出炉!总价…

来源:365淘房 2020-09-22 18:21

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365淘房 杜鑫 对于南京别墅市场来说,城中地段,一直可望不可即,除了出让土地少的原因外,项目的开发要求往往极高,对于开发商实力也是不小的考验,今年,万科安品园舍的收官,让城中豪宅显得越发凤毛麟角。

而就在昨晚,我发现栖霞建设城中G17地块最新规划出炉!项目拟规划建设8栋5-6F的低密住宅!

地价39199元/㎡!地段优越!

  与朝天宫景区仅一路之隔,紧邻地铁5号线朝天宫站,毗邻万科安品园舍与金鼎湾状元府两大超级豪宅,栖霞建设城中G17地块可以说是位于南京城黄金地段!

项目规划用地总面积约1.58万㎡,分为A、B、C三个地块:

A地块为商住混合用地,用地面积约0.3万㎡,容积率1≤Far≤1.8,建筑高度H(m)≤18,建筑密度≤50%,绿地率≥20%。

B地块为二类居住用地,用地面积约1.23万㎡,容积率1≤Far≤1.75,建筑高度≤18,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

C地块地上为代征城市道路用地,用地面积508㎡,地下空间可与A、B地块整体开发,连通建设商业、配套停车功能。

根据规划,A、B地块拟规划建设8栋5-6F的住宅、1栋4F的商业及1栋配套用房,总建筑面积约5.6万㎡,其中:地上建筑面积约2.7万㎡,主要功能为住宅、商业;地下建筑面积约2.9万㎡,主要功能为车库及配套辅助用房。共配建机动车停车位186个,非机动车停车位286个。C地块地下空间与A、B地块整体开发,功能为连通通道。

从效果图来看,外立面色调以灰白为主且配有大面积玻璃窗,低调且大气,十分值得期待!

周边豪宅云集!二手房价直飚7万/平!

地块周边豪宅云集,主要包括万科安品园舍、金鼎湾状元府及泰禾南京院子,目前,万科安品园舍已经收官。

金鼎湾状元府目前在售户型建筑面积为176-385㎡的别墅,销许价格为55162-58094元/㎡,毛坯交付。

泰禾南京院子在售18号楼,户型建筑面积为670㎡,销许均价为58694元/㎡,毛坯房交付。

值得一提的是,据链家显示,泰禾南京院子目前已有2套房源挂出:

面积约460㎡,单价约78261元/㎡,总价约3600万

面积约673㎡,单价约68346元/㎡,总价约4600万

周边房价直飚7万/平,你觉得未来G17地块打造的豪宅项目会卖到多少?欢迎留言讨论!

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