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苦等已久!户型图首次曝光!江宁核心区豪宅10月首开

来源:365淘房 2020-09-16 19:07

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 365淘房 姜娇 刚刚,期待已久的九龙湖豪宅新盘——弘阳悦禧苑,户型图终于曝光啦!建筑面积约140㎡(平墅)、220㎡(中叠),240㎡(下叠),定位高端改善,预计10月首开。弘阳悦禧苑打造27栋,地上5层住宅,总共300户,首开楼栋近售楼处,大约140套。

平墅:建筑面积约140㎡,四室两厅两卫

平墅是将顶楼两间打通,特点是大面宽,窄进深,采光面大,采光效果突出。南向双阳台设计,一个用来日常晾晒,一个用来打造休闲爱好天地,提升生活品质感。


大横厅带南向双飘窗,会客空间大,无过道浪费,空间利用率高。南向卧室均带飘窗,打造舒适休息区。平墅房源量最少,面积段最小,也是关注度最高的户型。

 

中叠:建筑面积约220㎡,四室两厅三卫

 

中叠由地上三层、四层和地下一层组成。地上三层为活动区,客餐厅一体化、带厨房、卫生间、阳台,动线合理,旁边是个老人房。地上四层为休息区,三开间朝南,主卧套房设计,采光突出,楼上楼下动静分区。

 

地下一层可打造成健身房、琴房等爱好区域,也可用作储物空间。

 

下叠,建筑面积约240㎡,四室两厅三卫



 下叠由地上一层、二层和地下一层组成。地上一层为活动区,客、餐厅为一体,带老人房。地上二层为活动区,三大卧室朝南,带阳台。主卧套房设计,带独立卫生间。地下一层为挑高设计,可打造一层夹层,增加空间利用率。

 

三大户型,下叠单价最低,但总价最高,中叠次之,平层单价最高,总价最低。

 


小区配套1.8万方商业、基层社区中心,一个9班幼儿园,社区配套齐全。项目近在建的5号线前庄站,门口有多条公交线路经过,交通便利。旁边就是秦淮河,景色优美,非常适合打造大平层或者叠墅产品。


 

悦禧苑距离九龙湖“神盘”万科翡翠公园、银城千花溪等都比较近,去百家湖、东山等商圈也比较方便。目前,项目附近江宁开发区学校东校区完工,今秋已投入使用。


九龙湖寸土寸金,在秦淮河畔的低密叠墅更是稀缺,弘阳悦禧苑较江宁其它同类型产品,更近市区、百家湖商圈,区位优势明显。



金九银十,江宁5大改善盘即将上市!

 

金九银十到来,沉寂已久的九龙湖板块逐渐热了起来,除了弘阳悦禧苑,本周四,备受关注的金隅紫京云筑即将公开。此外,上秦淮的葛洲坝融创紫郡府、碧桂园泊云间、银城旭辉上淮铂悦府等,各大改善盘均有房源上市,户型120㎡起步。

 

1、金隅紫京云筑

 

金隅紫京云筑明天公开售楼处,10月首开,放风价约4万/㎡。建筑面积约120㎡、140㎡、170㎡,一梯一户设计、精装交付、现房销售。

 

(鸟瞰效果图)

 

此前网上曝光过户型谍照,目前正式户型图已经曝光。


建筑面积约120㎡:三室两厅两卫


 

 

户型方正,南北通透,三开间朝南,光照充足;独立电梯厅入户,玄关空间大;内部无过道,无面积浪费;U型厨房,约12.4㎡餐厅。主卧套房设计,带独立卫生间。

 

建筑面积约140㎡(1):四房两厅两卫

 

 

约17.2㎡朝南次卧,带观景飘窗,可瞰九龙湖;客厅约20.8㎡,超大公共空间,家人在此共享美好时光;厨房、客、餐厅一体,动线合理;四开间朝南,约14米南向采光面,室内通透明亮;主卧套房设计,配步入式衣帽间、独立卫生间。

 

建筑面积约140㎡(2):四房两厅两卫


 

 

南北通透,室内动静分区,家人间互不干扰四开间朝南,采光效果佳约17.8㎡朝南次卧,带观景飘窗,收纳功能强大主卧套房设计,带步入式衣帽间,独立卫生间。

 

建筑面积约170㎡:四房两厅三卫


 

 

独立电梯入户,玄关门庭营造归家仪式感四开间朝南,约15.9米宽阔采光面,采光效果突出南向三房均带大飘窗,可以俯瞰九龙湖美景双套房设计,生活更具品质感。


 


项目位于百家湖、九龙湖核心辐射区域,紧邻3号线、5号线(在建)诚信大道站,南边就是美丽的九龙湖,东边则是在建的九龙湖商业中心,地理位置优越,自然资源突出,配套成熟,是江宁中心区域非常优质的地铁湖景盘,现在已被超多改善客盯上了。

 

2、葛洲坝融创紫郡府 

 

最快本月底,上秦淮高层葛洲坝融创紫郡府即将加推4、9、10栋,层高16、17层,共计132套。精装科技住宅,建筑面积约124、140㎡,预计均价32000元/㎡。除了4栋近马路,其他两栋楼均靠近中央景观,总价390万以上。

 

(楼栋、户型分布图)


紫郡府作为上秦淮仅存的高层,虽然以大户型为主,但上次开盘现场不少客户都是年轻刚需。许多人买这里,也是看中其地段。紫郡府位于上秦淮核心位置,北边有3号线秣周东路站、砂之船,南边有云台山河,出行便利,环境优美。

 

内部5G科技住宅,精装修科技现房,带地缘热泵系统、毛细管网系统、新风置换恒湿恒氧、全德系精装,交付后由葛洲坝物业管理。

 

(区位图)

 

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3、碧桂园泊云间 

 

上秦淮云台山河以北的低密度5层洋房——碧桂园泊云间,预计本月加推剩下的所有楼栋,总计10栋半(其中5#、4#的东单元为人才房,不出售),建筑面积约125㎡,底跃240㎡,共计230套房源,其中洋房184套,底跃46套。

 

洋房建筑面积约125㎡,底墅建筑面积约240--280㎡。收官房源位于项目东侧,紧邻中央景观带,外部临近云台山河。(利好加速兑现!二手房破4万/㎡!江宁后起之秀爆发,南京新名片崛起

 

(加推楼栋)

 

泊云间打造5层稀缺洋房,容积率1.1,建筑密度25%,整个社区约29栋共500多套房。小区最大楼间距约40米,层高约17米,楼间距比约1:0.4绿化率约40.57%,多重坡地景观,现房销售。项目近3号线秣周东路站,与游小分校仅一墙之隔,北边紧邻上秦淮湿地公园。

 

(区位图)

左右滑动查看小区实景图↓

 

 

 

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4、银城旭辉上淮铂悦府

 

银城旭辉上淮铂悦府低密纯墅收官之作,最后4栋六叠产品,建筑面积约125-210㎡,总价约470万起,预计10月加推。

 

(银城旭辉上淮铂悦府航拍图)

 

铂悦源墅(上淮铂悦府)作为上秦淮唯一纯墅项目,规划508套叠加别墅、26套联排别墅,容积率仅1.1,现房销售。项目靠近3号线秣周东路站,近游小分校,近20万方商业体砂之船就在不远处。

 

(区位图)

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以上5大改善盘,你想入手哪个呢?欢迎留言评论。

 

 

近期热盘:中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆 中南上悦花苑 蓝天慧融花园朗诗玲珑郡

 

近期开盘: 融信秦尚栖庭碧桂园泊云间

 

区域热盘:龙湖春江郦城 五矿澜悦溪山山和宸园金地新力云靖花园

 

热点新盘:金隅紫京云筑   海玥华府 弘阳悦禧苑

 

其他片区热盘推荐:世茂天誉 苏宁檀悦

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