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赢在起跑线!位列江苏前十!这几家别墅业主信心倍增!

来源:365淘房 2020-09-16 17:58

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365淘房 杜鑫 如今,越来越多的人愿意去购买别墅,有的人将别墅作为养老度假居所,有的用来投资,还有的人直接将别墅作为第一居所,每个人想拥有的点不同,但是大多数人在买别墅时都会在意项目物业,是否会购买这个项目的原因之一就是看物业值不值得信任和托付。

近期,江苏省房地产业协会公示了2019年度江苏省物业服务行业50强企业排名!

经过我的整理,在2019江苏省综合实力50强名单中,在这份名单中排在前十的南京物业公司包括:

江苏银河物业管理有限公司(苏宁银河物业)

南京银城物业服务有限公司

南京万科物业管理有限公司

南京紫竹物业管理股份有限公司

南京弘阳物业管理有限公司

其中,不少别墅豪宅也引入了这些高质量的物业公司,今天南京别墅圈就来盘点一二,也为大家买别墅时提供一些参考,对项目感兴趣的朋友,欢迎咨询墅博士,更有独家优惠!

苏宁银河物业

代表项目:钟山国际高尔夫苏宁檀悦

提到豪宅,在南京一定绕不过钟山国际高尔夫钟山国际高尔夫坐落于南京紫金山东麓,项目共计约200栋独立别墅,分多期开发,围绕或穿插或散落在球场周围,总体容积率仅0.13,是举国罕有的建于龙脉之上、位于主城之中的高尔夫独栋别墅。

▲实景图,来源钟山国际高尔夫公众号

钟山高尔夫别墅共规划10期,目前有一期【紫檀园】、二期【紫杉园】、三期【紫楠园】、四期【紫桂园】、五期【紫榛园】和六期【紫柚园】。

目前还有七期别墅房源在售,总价约为6800万/套起,建筑面积为513.22㎡-628.87㎡,单价为126163-140237元/㎡,最高单价近15万元/㎡,现房销售,毛坯交付。

此前我同事拍摄的部分样板间实景图如下▼

除了赏心悦目的样板间外,作为紫金山顶豪,钟山国际高尔夫的外部条件也是一绝,蓝天下,一栋栋别墅藏于绿水青山间:

早在百年之前,这里就是中国第一座高尔夫球场,无数名流汇聚于此。末代皇帝溥仪,常常带领王公贵族们在此挥杆。宋美龄也曾多次在此进行高球外交活动。此外,诸如张学良、梅兰芳,都曾是钟山高尔夫球场的客人。

南京别墅发展近30年,一代代豪宅推陈出新,但钟山国际高尔夫承载了太多的历史文化和人文精神,是南京最宝贵的资源,其价值永远不会衰退。

银城物业

代表项目:路易庄园、上淮铂悦府

成立于2005年的银城物业,在南京也是有口皆碑,作为银城物业服务的代表项目,路易庄园为预算千万左右改善客群为数不多的选择,上淮铂悦府则是上秦淮板块今年最后一批待售的别墅房源。

目前,路易庄园在售少量联排与双拼别墅,露台庭院全部赠送,其中联排产品建筑面积约310㎡,算上案场优惠,总价750万起;双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡,总价约1100万元起,别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡间。

项目基本信息:

地址:浦口区珠江镇雨山西路89号(南京审计学院南侧)

容积率:0.6

物业:银城物业

物业费:3.5元/平方米/月

在售产品类型:双拼、联排

在售房源建面:联排约310㎡;双拼约355~378㎡

在售房源价格:总价750万元起,具体一房一价

亮点:现房销售;交通便捷,临近长江五桥利好,可做第一居所;庭院面积最大可达350㎡,周边生活配套较成熟,项目自带双语幼儿园

路易庄园打造法式风格别墅,外立面采用干挂石材,不仅看上去稳重大气,同样也经得起风吹日晒,目前项目现房销售,主打联排和双拼产品,后期已无加推,售完即收官!

从户型上来看,每一户独门独院,地上三层,地下一层,路易庄园的别墅负一层是一种“半地下室”的结构,并不是纯地下,一般地下室带来的潮湿,在路易庄园往往不存在,这一点也打动了不少业主。

在售房源户型图如下:

联排中间户:

联排边户:

双拼:

这一边的五桥板块蓄势待发,另一边,秦淮作为江宁新晋热门板块,凭借着优越的环境吸引了不少品牌房企入驻,随着时间的推移,别墅盘陆续收官,今年只剩下银城旭辉上淮铂悦府还有最后一批叠墅待售。

上淮铂悦府为现房销售,整体设计风格采用更加贴近自然融合湿地环境的草原赖特风,给业主归家居住的自然与亲近感。

项目基本信息:

地址:江宁区天禧路8号

容积率:1.1

物业:银城物业

待售产品类型:叠加

待售房源建面:联排约310㎡;双拼约355~378㎡

房源价格:总价约470万元起,具体一房一价

亮点:现房销售;纯别墅区;靠近地铁3号线,周边生活配套较成熟

六叠户型图如下:

▼▼六叠上叠 3室2厅1卫 建筑面积约126㎡

▼▼六叠中叠 3室2厅1卫 建筑面积约146㎡

▼▼六叠下叠 3室2厅1卫 建筑面积约210㎡

项目后期只剩下六叠房源,面积段小些,总价也稍微低一些。有兴趣的朋友可以向墅博士咨询更多详情!

万科物业

代表项目:正源尚峰尚水

位于江北老山南麓的正源尚峰尚水,坐拥老山与汤泉的山水资源,整体容积率仅0.59,项目以均价19800元/㎡,在买房人中颇受认可,387万起的总价,可谓主城别墅中难得的高性价比项目。

项目基本信息:

地址:南京江北新区浦口汤泉街道楚韵花香景区旁

容积率:0.59

在售产品类型:双拼、联排、独栋(纯墅区

在售房源建面:215~628㎡

总价:最低387万起

物业:万科物业

业费:3.5-4.5元/㎡/月

绿化率:36.1%

建筑风格:地中海风格

亮点:坐拥老山绝版山居资源;出门即是公交站台,方便购置生活用品;周边配建蝴蝶生态谷与特色餐厅,是业主休闲好去处。

项目利用现有山形,结合山地走势,将整个小区规划成为数个组团的整体社区,采用自由、有机布置的道路系统来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团。

在施工时,尚峰尚水尽最大可能地保护原有山体形态和自然植被,部分施工需人工去雕琢。在使用现代工业材料的同时,更强调自然材料的运用。

依山势排布,红色筒瓦、鹅黄色立面、铁艺栏杆,正源尚峰尚水与老山生态融为一体,神秘内敛,沉稳厚重,打造中国阿尔科斯小镇,再现大美西班牙风情。

在这里,足不出户就能感受到真切的自然,感受春暖花开的喜悦,体蕴夏季蝉鸣的气息,让业主在四季环绕下回归自然本真。

目前,正源尚峰尚水在售双拼、联排、独栋产品,满足不同买房人的需求,面积区间在215~628㎡之间,最高赠送700㎡庭院,总价最低387万起!

纵观目前的南京别墅市场,高低配的叠加成为了市场主力,而纯别墅正在逐渐退出别墅舞台,尚峰尚水是南京主城内少数能够包含双拼、联排、独院等稀缺产品的纯别墅项目,对项目感兴趣的朋友不妨实地考察一番!更有独家优惠!

弘阳物业

代表项目:平澜府

平澜府是由弘阳、金茂、招商、禹洲、嘉华五大品牌开发商联合开发,这些都是上市公司全国500强企业,具备国家一级开发资质,由弘阳物业提供管家式服务,打造高淳少见的低密湖景社区。

项目位于高淳区湖滨大道与励志路交叉口(湖滨广场北面),临近濑渚州公园、固城湖国家城市湿地公园、星湖商业街、拉萨路小学附属幼儿园、拉萨路小学宝塔分校等配套。

项目基本信息:

地址:高淳区淳溪镇湖滨路157号

容积率:1.4

物业:弘阳物业

物业费:1.5/平方米/月

产品类型:叠墅、洋房

价格:别墅均价13000元/㎡

项目预计本月底即将加推约20套叠墅房源,前期叠墅均价为13029元/㎡,上叠建筑面积为131.98㎡,中叠建筑面积为149.67㎡,下叠建筑面积为206-221㎡,精装交付。

上叠户型图▼▼

下叠户型图▼▼

在日程生活中,物业好确实会减少很多不必要的麻烦,如果你不想错过这样的好物业,那么这些好物业服务的好楼盘你一定得去看看。

目前,我暂时未发现南京别墅项目入驻了紫竹物业,此前年初疫情时,花港幸福城由紫竹物业管理的片区还是获得了一片好评的,同时,如果你觉得自己家的物业不错,也欢迎留言提名!

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