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注意!最小62㎡总价约270万起,河西这家新房很快开盘

来源:365淘房 2020-09-15 17:52

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365淘房 安家河西得到最新消息:河西中紫辉时代广场3#号楼加推在即,目前已经开始意向登记,意向登记优惠时间截至于2020年9月20日!

需要注意的是,77㎡的户型不参与此次优惠方式,报名需提供购房者本人身份证复印件、购房证明复印件或购房证明电子档。

紫辉时代广场3#户型为建面约62、82、108、126、150㎡,其中62㎡为单室套,82㎡为两房,其余为三房。预计建面约82㎡的两房最抢手,只有47套,加推户型以建面约108㎡的居多。

目前在售4#楼均价为4.25万元/㎡,下期加推均价或有所上涨。

即使单价有所上涨,但是62㎡的小户型,起步总价约270万,在河西来说,绝对是新房价格的洼地了!

紫辉时代广场位于梦都大街和江东中路的交汇处,奥体广场的对面。

▲区位图

紫辉时代广场在金中实小和中华中学上新河初级中学的施教区内,金陵中学实验小学是建邺区小学中的第一梯队,但初中的认可度不够高。不过今年金中实小优秀的考试成绩着实让学校火了一把,对应学区房的房价也有所上涨。

不过紫辉时代广场区别于传统的住宅,紫辉时代广场是酒店式公寓,从户型设计上说,没有阳台,客厅是暗厅,有的房间窗户是不通外部的,不大的面积设计不算紧凑,部分户型还设计了一个约2至4㎡的小房间,只能做储物间或衣帽间。

从沙盘可以看出,区别于传统的住宅,紫辉时代广场4栋楼底部是由商业裙楼连接的,符合河西现代化建设的需求,但对于业主来说,购物是方便了,但失了普通小区的小区环境。而且小区是开放式的,绿化率和公共设施都要欠缺一些。

(沙盘实拍)

总的来说紫辉时代广场比较适合手头预算有限,想入住河西且需要学区的刚需买房人。投资客还需谨慎。

户型图以及售楼处样板间:

建面约62㎡一房一厅一卫,朝向为北向↓↓

厨房,灶具及油烟机的品牌为港华紫荆,水槽和龙头为摩恩及同等品牌↓↓

约2㎡的储藏室↓↓

客厅↓↓

建面约126㎡三房两厅一卫,为东西朝向↓↓

主卧↓↓

次卧↓↓

储藏室↓↓

客厅和餐厅↓↓

小房间↓↓

厨房↓↓

卫生间,卫具为科勒、TOTO或同等品牌↓↓

河西的小户型向来稀少,目前仅剩这几个纯新盘项目有相对较小的户型:

1、华润置地鱼嘴润府  

目前仅剩最后2栋楼3、4号楼待加推,约194套房,户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房,前期均价3.98万元/㎡,上次开盘中签率低至6.2%,大概率今年不上市。

2、颐和铂湾   

鱼嘴纯新盘颐和·铂湾预计将于9月中下旬首开!首开楼栋为1、3#楼,共164套,涵盖产品全部面积段。

●116㎡户型:34套,其中2套底跃;

●133㎡户型:34套,其中2套底跃;

●141㎡户型:72套,其中3套底跃,非标户型3套;

●168㎡户型:22套,其中1套底跃,非标户型1套;

颐和铂湾起步户型为建筑面积116㎡,按照放风价5万元/㎡算,起步总价约580万元,是今年置业河西南的最低门槛。

目前,样板间已经开放,为建面141㎡的四室两厅两卫户型,参观样板间需出示购房证明以及验资280万。

(首开户型分布图)

3、碧瑶花园三期  

项目容积率1.28,项目打造4栋住宅,共计228套房源,其中三栋是18层,一栋9层,建筑面积段为100-200平方米,主力户型面积为140平方米,100㎡和200㎡左右的户型都比较少,售楼处目前还未公开,最终上市时间以销许为准。

紫辉时代广场优略势都比较明显,网友们,你们认为这个项目怎么样呢?欢迎留言和我讨论!

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