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仁恒!河西新城本部双学区房!仅3.5万/㎡?

来源:365淘房 2020-09-15 17:52

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  365淘房  近期,河西有两套二手豪宅可捡漏,仁恒国际公寓和朗诗国际街区!

1、新城本部双学区房——仁恒国际公寓

▲区位图

被拍卖房源信息

拍卖对象:南京市建邺区庐山路116号仁恒国际公寓2幢2803室

楼层:拍品总层数为46层,拍品所在楼层27层。

建筑面积:建筑面积195.90㎡,套内建筑面积143.45㎡,建筑年代2008年。

市场预估价:982万元,预估单价50128元/㎡

起拍价:687.4万元,起拍单价约35089元/㎡

学区: 南师附中新城初级中学和南师附中新城小学

其他:现平面布局为2室2厅1厨2卫,室内客厅及卧室为地板地面,乳胶漆墙面;厨房及卫生间为地砖地面,墙砖墙面。估价对象内部结构完好,室内水、电设施齐全。

税费负担情况:过户相关税费按法律规定各自负担(办理不动产证费用由买受人自行承担),卖方费用须由买受人先行垫付,过户完成后,将相关票据送至法院,由法院返还相关费用,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

仁恒国际公寓小区有地上停车位,区内有商业街、中小 学、幼儿园、银行、邮局、医疗中心等,生活基础设施齐全,规模较大,以高 层住宅楼为主,小区绿化环境较好,仁恒物业管理,安全保障程度较好

小区为 4 梯 8 户,拍品户型为2室2厅1厨2卫,朝向南,为精装,通风状况较好,室内配套设施有电话接口、有线电视接口、网络接线口、燃气管道、对讲系统等。

拍品所在区域附近有 57 路、92 路、186 路等公交路线及地铁 2 号线,出行十分便利。

仁恒国际公寓实景照:

小区大门↓

外立面↓

空中花园↓

被拍卖房源室内照↓

2、科技住宅——朗诗国际街区北区

▲区位图

被拍卖房源信息

拍卖对象:南京市建邺区河西大街87号朗诗国际街区北园1幢3单元1806室

楼层:拍品总层数为19层,拍品所在楼层18层。

建筑面积:建筑面积121.59㎡,套内建筑面积102.03㎡,建筑年代2006年。

市场预估价:603万元,预估单价49592元/㎡。

起拍价:512.63万元,起拍单价约42161元/㎡。

学区: 建邺实验小学和新城中学南校区

其他:房屋朝向南,内设2间卧室和1个卫生间。房屋内部已装修,地面多为大理石瓷砖或木质地板,墙面多贴有瓷砖或粉刷,天花板已粉刷并配有灯照明。该处房产卫生间及过道部分出现天花板漏水现象,次卧一面墙衣柜被拆除,墙面出现轻微破损,灯具也被拆除。

税费负担情况:经了解,物业费、系统费、热水费欠缴自2018年7月1日开始至今,房屋面积121.59平方米,物业费2.30元/平方米/月、系统费2.25元/平方米/月、热水费10.00元/吨;自2020年8月1日后产生的物业费、系统费按上述单价计算为553.24元/月,物业公司为南京朗诗国际街区服务中心。水费、电费及对于可能存在的其他欠费,请自行了解,以实际欠费金额为准。以上所有欠费均由买受人承担。

朗诗国际街区位于南京金融城旁,小区内有室外健身设施和室外儿童游乐设施,附近有家乐福超市,味洲菜场和明基医院。距南京地铁2号线和10号线元通站约300米,可直达主城区和南京南站。

朗诗国际街区北区实景照↓

被拍卖房源实景照

仁恒国际公寓和朗诗国际街区都是品牌房企在河西的代表住宅,区位也都十分好,配套齐全交通方便,朗诗国际街区将于9月17日正式开拍,有兴趣的朋友们可以关注起来!

不过需要注意的是,法拍房的户籍情况法院不做调查,如有问题,由买受人自行咨询户籍主管部门了解。

最后一张图汇总法拍房注意事项,可供参考:

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