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官方回应:南艺附中地址选定了!就在这家别墅旁!

来源:365淘房 2020-09-15 17:07

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365淘房 杜鑫 之前求雨山地块的一处小学用地变更为中专用地,引发了不少人的关注,网友们都很好奇是不是南艺附中,我同事随即向官方求证。

最近,根据官方回复,这块刚刚变更为中专用地的地块确实是南艺附中所在位置!

网络问政截图↓↓

规划调整具体内容:

1、将25-12小学用地(A33a)调整为中等专业学校(A32),容积率≤0.8调整为容积率≤1.2,建筑高度≤18米调整为建筑高度≤24米。

2、扩大小学用地面积,将原小学用地(A33a)调整至雨欢路与公园南路西北象限,用地面积由4.32公顷扩大至4.99公顷,容积率≤1.6调整为容积率≤1.0。

就在去年的12月30日,南京艺术学院附属中等艺术学校正式落地江北高新区,学校位于浦口高新区求雨山地块内,总投资6.5亿元,预计2022年建成投入使用。

收官倒计时!交通、公园、商场…板块发力中!

曾经的雨山路板块,如今已经今非昔比,从交通上看,还有约三个月的时间,五桥即将通车;从绿化环境来看,占地126万平方,投资23个亿的兰溪公园已逐渐向居民开放;曾经被人逅病的商业体缺乏问题,在今年7月底,迎来了2019G31商业地块的设计招标公告,总投资19亿的大型商业综合体项目即将落地!

五桥板块教育配套资源丰富,民办学校有汉开书院、明道学校;公办学校有金陵中学浦口分校、游府西街小学浦口分校(含幼儿园至初中),行知学校(含幼儿园至初中)。

  

未来,五桥板块还将有三条地铁线经过:已运行的10号线、规划中的11、15号线主要围绕着雨山路地铁站。

目前,五桥板块在售的别墅项目,仅剩三家:路易庄园、保利云禧、江山大境。其中保利云禧与江山大境打造的都是叠墅,只有路易庄园的双拼及联排产品,称得上是主城有天有地的真别墅

此次落地的南艺附中用地,也与路易庄园项目仅仅一街之隔。

如果你对项目感兴趣,欢迎咨询墅博士,更有独家优惠哦!

 

项目基本信息:

地址:浦口区珠江镇雨山西路89号(南京审计学院南侧)

容积率:0.6

物业:银城物业

物业费:3.5元/平方米/月

在售产品类型:双拼、联排

在售房源建面:联排约310㎡;双拼约355~378㎡

在售房源价格:总价750万元起,具体一房一价

亮点:现房销售;交通便捷,临近长江五桥利好,可做第一居所;庭院面积最大可达350㎡,周边生活配套较成熟,项目自带双语幼儿园

路易庄园打造法式风格别墅,外立面采用干挂石材,不仅看上去稳重大气,同样也经得起风吹日晒,目前项目现房销售,主打联排和双拼产品,后期已无加推,售完即收官!

 

从户型上来看,每一户独门独院,地上三层,地下一层,距骨业顾问介绍,路易庄园的别墅负一层是一种“半地下室”的结构,并不是纯地下,一般地下室带来的潮湿,在路易庄园往往不存在,这一点也打动了不少业主。

路易庄园目前由银城物业负责管理,之前我前往项目实探时,门前岗亭的安保人员要求我报上业主的幢数和姓名才能入内,置业顾问也表示,平时有客户到访同样需要下车,只有业主才能识别车牌放行。

小区内还配建了布朗双语幼儿园,目前项目入住率很高,不少业主已经装修入住,毕竟雨山路板块还是很适合做第一居所的,年底五桥通车后,业主到河西仅仅一江之隔,生活便利度又将大大提高。

目前,路易庄园在售少量联排与双拼别墅,露台庭院全部赠送,其中联排产品建筑面积约310㎡,算上案场优惠,总价750万起;双拼产品建筑面积为355㎡、362㎡、378㎡,总价约1100万元起,别墅附赠的花园面积区间在40~350㎡在江北别墅中很有性价比!

在售房源户型图如下:

联排中间户:

联排边户:

双拼:

双拼样板间部分实景图如下:

挑空客厅:

 

二层主卧:

 

二层书房:

三层卧室:

地下室:

庭院花园:

纵观南京别墅市场,路易庄园可以说是目前少数能够坐拥自然与繁华双资源的城市别墅项目。项目占据了江北新区的雨山路板块核心地段,既是第一居所,也是终极居所。

现如今,想在南京主城千万以内的价格买一套独门独户的别墅,往往面临项目位置偏远的不足。而路易庄园无论是交通区位,还是周边配套都相当不错,很值得入手!

本文部分资料来源:安家江北

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