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重磅!降准、减息仍有空间!南京房贷利率……

来源:365淘房 2020-09-14 18:56

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365淘房 重磅!央行前官员指仍有进一步降准、减息的空间!那么,房贷利率是否会下调呢?

值得一提的是,下半年以来南京房贷利率已逐步收紧,又得银行已经停贷!相关银行人士也表示:下半年,南京房贷利率很难再下降!

央行前官员指仍有进一步降准、减息的空间!

在9月12日召开的首届中国金融四十人“曲江论坛”上,人民银行前行长助理、清华大学五道口金融学院院长张晓慧认为,我国应该在金融方面需要做好十件事,其中两大点值得我们重点关注:

1、央行仍有进一步降准、减息的空间

2、要警惕房地产作为短期刺激经济手段的倾向

从新的LPR制度执行以来,5年期以上的LPR下调过3次,总共下调0.2%,主要集中在上半年。由于上半年情况特殊,因而稍许放松合情合理,但随着楼市逐渐回温,央行又再次收紧了口子,自5月份开始,5年期以上的LPR再也没有下调过。

总的来看,今年以来央行的“降息”,并未对房地产起到极大的促进作用,而恰恰是在“微调”。换言之,要警惕房地产作为短期刺激经济手段的倾向,就要用好降准降息等工具。

 

另外,银保监会也在堵死另一条路!

今年以来,不少人钻了特殊时期的空子,消费贷、经营贷等资金违规流入房市,但随后国家大力严查严防!

今天,银保监会银行检查局副局长朱彤也表示,房住不炒政策得到有效贯彻,银保监会持续开展30多个重点城市房地产贷款专项整治,加大对首付贷、消费贷资金流入房市的查处力度,引导银行资金重点支持棚户区改造等保障性民生工程和居民合理自住购房需求,保障性安居工程贷款余额稳步增长,房地产金融化、泡沫化倾向得到有效遏制。

那么,南京下半年的房贷情况又将如何呢?老百姓的钱袋子要受影响吗?

重磅!南京有银行开始停贷!

8月下旬,有网友向我们爆料称南京有银行开始停贷了,对此我们摸底了南京多家主流银行后发现,若购二手房,确有此事!

南京银行相关工作人员表示:银行目前额度不够,二套房停贷。

兴业银行相关工作人员也表示,目前二套房贷款还可以正常办理,但下款时间要1-2个月,越往后下款时间会拖得越长,因为银行额度越来越紧。

建设银行明确表示,目前银行额度相对紧张,下款时间不做承诺,等排队。

其余多家银行也纷纷表示额度开始收紧!中信银行相关工作人员则表示:他们行的二手房贷款业务只和某中介合作,个人及其他渠道不受理。

据相关人士透露,本来越近年底银行的额度或多或少都会出现不够、额度收紧的情况。而今年还因为下半年来央行高层的多次表态以及严查银行资金违规流入楼市的情况,使得银行的额度“紧得更快了”!

下半年,南京房贷利率很难再下降!

关于下半年南京房贷利率的走势,南京相关银行负责人明确表示:下半年,南京房贷利率很难再下降!

主要有两点原因:

1、本身年底银行额度就不充足,大多数银行还会出现收紧的情况,而且今年下半年以来,收紧的情况加速了。

2、LPR报价已经连续4个月保持不变,而近来国内经济环境逐渐好转,所以大概率接下来的LPR报价也会相对稳定,下调空间不大。

南京18家银行二手房5年期最新房贷利率一览
银行 首套房利率 二套房利率
中信银行 LPR+80个基点(5.45%) LPR+105个基点(5.7%)
农业银行 LPR+80个基点(5.45%) LPR+108个基点(5.73%)
邮储银行 LPR+80个基点(5.45%) LPR+113个基点(5.78%)
平安银行 LPR+80个基点(5.45%) LPR+105个基点(5.7%)
华夏银行 LPR+80个基点(5.45%) LPR+108个基点(5.73%)
交通银行 LPR+80个基点(5.45%) LPR+105个基点(5.7%)
广州银行 LPR+80个基点(5.45%) LPR+105个基点(5.7%)
中国银行 LPR+80个基点(5.45%) LPR+105个基点(5.7%)
兴业银行 LPR+80个基点(5.45%) LPR+105个基点(5.7%)
民生银行 LPR+80个基点(5.45%) LPR+105个基点(5.7%)
汇丰银行 LPR+80个基点(5.45%) LPR+100个基点(5.65%)
招商银行 LPR+83个基点(5.48%) LPR+103个基点(5.68%)
南京银行 LPR+85个基点(5.5%) /
工商银行 LPR+85个基点(5.5%) LPR+105个基点(5.7%)
建设银行 LPR+80个基点(5.45%) LPR+105个基点(5.7%)
紫金农商银行 LPR+85个基点(5.5%) LPR+110个基点(5.75%)
广发银行 LPR+85个基点(5.5%) LPR+105个基点(5.7%)
浦发银行 LPR+85个基点(5.5%) LPR+110个基点(5.75%)
注:各家银行贷款政策随时有调整,数据仅供参考

以上各家银行贷款利率仅供参考,新房根据开发商要求统一规定利率,二手房根据资质和房屋不同,贷款利率会有少许差别,5-10个基点左右的浮动。

相关房贷利率问题,欢迎加我微信咨询,也欢迎进群交流~

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