365淘房 昨天，南京7家楼盘同时领到销许，金九银十正式吹起号角！
今天，南京老盘收官，近3万/平，现场几乎没人弃号！与此同时，尧化门纯新盘公开，户型图曝光！79平米起！
明天，小行仁恒再次加推，相比上次首开，价格没变，报名人数也没有丝毫减少，能否再次日光？我们拭目以待！
去化八成！刚刚现场见证桥北精装盘收官开盘！几乎没人弃号……
刚刚，桥北红盘金象朗诗红树林迎来项目的收官之作。此次加推最后6、8两栋楼，共计363套房源，其中109套对人才优先供应，109套为无房家庭保障房，145套普通住房，销许均价为28915元/㎡。户型建筑面积包括89㎡、102㎡、119㎡、129㎡、143㎡，精装交付，2021年年底交付。
我的同事张洲时间赶到开盘现场，跟大家分享下他此次的三大发现。
1.自住客群占比大，改善成桥北主旋律
通过和多位买房人聊天发现，很多买房人的购房需求都是自住，投资占比不多，不过自住加投资的客群也有一定比例，在这些自住人群中为多为周边客群，天润城、威尼斯水城、还有不少拆迁安置户。
这部分买房人更加中意大户型，在桥北高端住宅稀缺的现状下，庞大的置换人群蜂拥而至，改善逐渐成为桥北新房市场主旋律。
2.109、119平米户型最受欢迎，89平米刚需用户多：
在现场我发现很多人的首选户型为102平米和119平米，这一点和江北核心区的楼盘89平米最畅销完全不一样，相对于江北核心区投资客占比较高，金象朗诗红树林改善客群较多，所以大户型中意的人比较多，尤其是102平米和119平米。
而89㎡同样也是很多买房人的首选，这部分人基本都是家庭首套房，以刚需为主，不过89㎡两室设计也让部分买房人放弃89㎡，转而选择102㎡的三室户型。
3.弃号占比低，三恒科技受买房人青睐
通过现场叫号数和当场人数来看，弃号占比低，参加报名的买房人买房意愿强烈，相对于江北核心区处观望态度买房人占比高，金象朗诗红树林的买房人都比较果断，这也和项目意向客群多位自住需求有关。
从现场可以看出来很多人都是拖家带口一家齐上阵，在楼层选择上也以中间楼层偏多，这两点也从侧面体现出自住客群占比高。
同时，通过和不少买房人聊天发现，很多人非常中意金象朗诗红树林的三恒科技系统，尤其是稍微年长一些的买房人，也有一些买房人是同事、朋友推荐购买，不过我也发现有不少买房人对项目的装修风格不太满意。
截止到下午15点40分时，我们从开发商处获知，金象朗诗红树林363套房源去化超8成。
今天，尧化门恒大云玺华庭公开售楼处！明天，小行仁恒再次加推！
昨天，锦麟融誉府在售楼处平推9、13号楼，共计246套房源（其中74套对人才优先供应，74套房源优先保障本市户籍无房家庭，普通房源98套），户型建筑面积96㎡、109㎡、117、129㎡，销许均价为35074-35143元/㎡。
今天，尧化门纯新盘恒大云玺华庭公开售楼处！79-142㎡户型图正式曝光，预计首开5栋楼。（详情请看今天推送的二条稿件）
明天，仁恒城市星光加推8、9、12、13号楼，户型建筑面积为100、110、126、143㎡，需验资200万，共计432套。首付5成，销许均价为43520-44314元/㎡。
值得一提的是，仁恒此次价格与上次几乎一样，而报名人数也丝毫没有减少，不少人真的是看中了仁恒的产品。而项目上一次首开90分钟全部卖光，这一次能否当场售罄？我们拭目以待。
南京本周13盘领取销许！城北、城南热盘来袭
昨天一天，南京又开始疯狂“发送”销许，7家楼盘今天同时报名登记！
其中关注度较高的鼓楼滨江的中冶盛世滨江·锦绣天玺领取3号楼销许，销许价38853元/㎡，户型建筑面积为176、202㎡，即将加推186套房源。本次开盘定金50万，选中房源后三天内付清首付款！
报名时间为: 9月5日上午9:00-9月6日上午9:00
值得一提的是，最近大家疯狂关注的南部新城的纯新盘预计也将在本月迎来首开，而在昨天，有两家纯新盘也传出最新动态（具体查看143-234㎡！刚刚，南部新城纯新盘户型图曝光！）
最近，南京待开的楼盘真不少，但什么时候能开，能批什么价格，目前来看真的不好说。但这段时间，买房人正好可以去多了解多对比。准备好钱，稍安勿躁。
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