 |
365淘房 李倩 2020博鳌房地产论坛现场直击 8月13日，华夏新供给经济学研究院院长，中国财政科学研究院研究员、博导贾康在博鳌论坛中发表了“房地产与货币供应总量和金融市场的关系”的演讲，他指出按照严谨的经济学分类，房地产业也是实体经济的组成部分。>>>365淘房直击博鳌房地产论坛
在实际生活中间，房地产往往带上比较强的金融属性，因为它更多的是靠近卖方市场，所以它被银行和金融机构高度重视。而作为抵押品，抵押品跟着的是贷款，你拿不动产作为抵押取得贷款是最便捷的途径，当然人们也由此指责银行，银行成了典当行，典当行业式的银行在中国已经运行了多少年，有了不动产的抵押，贷款就有安全性，当然就把金融和不动产的功能释放结合在一起了。
华夏新供给经济学研究院院长，中国财政科学研究院研究员、博导贾康 |
在财富管理方面，它也有非常重要的意义，往往表现为它可以跟着中国的经济发展迅速增值，自然而然它又对接到了融资的炒作，引出人们关心的泡沫化的问题，甚至实际生活中间我们也领教过，前些年出现过的那种炒房团式的市场畸形过热，它把房地产业和投融资里面的肆无忌惮的炒作联合为一体，当然就是极不健康的现象，而且我们在这个过程中间也不得不承受这种大起大落带来的对国民经济的不良影响。
所谓不健康，我觉得极端的形式就是炒房，炒房之所以能炒起来，根源上是社会需要这样的不动产，这样的不动产它又有跟银行之间便捷的抵押功能，还有财富管理上的特殊价值，还有种种被人们所看中的安全性，而把它炒起来以后，带来的是泡沫化，是社会经济生活中间的不健康的问题。
贾康认为只有基础性制度建设做好了，改革攻坚克难了，这个长效机制才能真正打造出来，现在在这方面努力，在贾康看来至少涉及到的有土地制度、住房制度、投融资制度和税收制度。
返回南京365淘房>>
