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朱中一:房地产市场调控要实行三级联动

来源:365淘房 2020-08-12 10:56

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365淘房 李倩 2020博鳌房地产论坛现场直击  近两年,中央还一再强调不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因地施策,一城一策,全面落实城市政府主体责任等内容。  >>>365淘房直击博鳌房地产论坛 

 

在朱中一看来,制定、实施房地产长效机制及其实施方案,首先要坚持房住不炒的定位和不将房地产作为短期刺激经济的手段,这有利于房地产按照自身的规律平稳发展,也有利于国家经济转型升级发展的大局。

长效机制的目标,一是促进市场平稳健康发展,近期主要是稳地价、稳房价、稳预期;二是解决好百姓的安居宜居。

长期机制的内容,一是明确规划期内的住房发展目标,完善市场与保障相结合、租购并举的住房制度,发展租赁住房;

二是与住房制度、住房发展匹配、联动的房地产金融信贷制度、土地供应制度、财税制度;

三是房地产市场的监管、整顿与调控。

房地产是不动产,房地产市场是区域性强的市场。对房地产市场的调控,要实行三级联动,国务院有关部门、省、自治区政府负责指导、监督,城市政府承担主体责任。城市政府按照长效机制的要求,制定实施“一城一策”方案,组织编制住房发展规划;对出现的问题,及时采取针对性的措施,包括经济的、法律的和必要的行政手段。实践证明,这种调控机制和地方采取的措施,是必要的,也是有效的。长沙从2019年4月起停止执行家庭第二套住房的契税优惠政策。深圳从上月起将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。这种用财税政策调节住房需求的办法,更符合长效机制的要求。

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