365淘房 刘存佳 最近，在南京市委十四届八次全会后，各区纷纷召开区委全会，回顾总结今年上半年工作，研究部署下半年任务，并推进几大重点项目。
我在查询《南京日报》、《新华日报》、《南京晨报》等新闻媒体及各区政府官网后，将2020年下半年与城东板块相关的重点工作整理了出来：
1、协调力争宁扬城际、地铁4号线北延尽快开工。
2、完成仙鹤门2号路北延道路施工，马高路北延开工；
3、加快仙林湖板块的江苏省中医院仙林分院建，明年10月投入使用；
4、加快建设仙鹤片区北部中学，完善仙林南邮片区基础教育；
5、完成双拜巷棚户区房屋征收工作；
6、加快中国（南京）智谷建设。
▲截图来源于《南京晨报》
01
交通利好
力争开工宁扬城际、4号线北延
宁扬城际S5号线
宁扬城际S5号线和4号线北延线都是城东人关心的重点轨道交通线路，刚刚过去的第十届栖霞区区委第九次全会再次提及：力争两大地铁线路下半年开工！
宁扬城际S5号线起于南京市仙林的经天路站，止于扬州火车站，并与南京地铁4号线在仙林东站（仙林湖站）衔接换乘，全线辐射仙林、龙潭、仪征、扬州。
线路全长约59.76公里，设16座车站，平均站间距3.98公里。其中在扬州设站7座：扬州西站、站南路站、汊河站、朴席站、天宁大道站、工农路站、万年路站。
南京段9座：靖安站、龙潭东站、龙潭站、花园站、港城路站、东阳街站、栖霞站、仙林湖站、经天路站，未来将与南京地铁4号线、南京地铁2号线换乘。
▲南京地铁S5号线最新线路示意图
地铁4号线北延线
地铁4号线西起龙江站、东至仙林湖站，串联起仙林、紫东核心区、环紫金山、鼓楼、龙江等多个板块，北延线的规划能够帮助栖霞山板块拉进与主城的距离，方便周边居民出行。
6月中旬，中国（南京）城市土地展正式公开，南京集中亮相了87幅地块，在栖霞山板块有6幅地块，而在此次的土地展上，地铁4号线北延线部分站点曝光，分别为：华侨城站、栖霞山东站、红梅站。
如今，宁扬城际S5号线和4号线北延线再次提及，由此看来，看来开工真的近了！
02
打通断头路
仙鹤门2号路北延、马高路北延
仙鹤门2号路北延
仙鹤门2号路北延位于仙林仙居雅苑小区东侧，起止点为仙居雅苑公交场站至仙居雅苑中门出入口处，道路全长300米，道路宽度为12—23米，总投资约760万元。
▲红色虚线为仙鹤门2号路北延
6月10日起，这条路开始进行综合整治，综合整治周期为113天，预计9月30日完工。
据了解，这次的施工将保留原有的道路断面设计和路幅分配，在遵循城市肌理基础上，对现状车行道进行翻挖新建，人行道改造透水铺装，对附属设施作整体改造，优化交通组织方案、雨污水管道改造新建、道路南侧仙居雅苑围墙出新等。
▲道路整修后的效果图
目前道路路段全线封闭，但预留了应急车道，仅供公交车回场及消防车等应急车辆进出。
马高路北延
马高路起于麒麟科创园主干道光华东路，即光华路东延落地点附近，向北延伸止于宁杭公路。此次北延项目从宁杭公路起，止于金马路、石狮路，全长1.64公里。
▲马高路北延段变身双向6车道
在沪蓉高速涵洞口，施工将打开该段高速公路，扩充为长200多米的下穿隧道。隧道分为4孔，中间2孔双向6车道，两侧各一孔为行人和非机动专属通道。施工期间，将为高速公路建设便道。
▲下穿高速隧道，打破交通瓶颈
马高路北延预计将于2021年底建成通车，未来将进一步强化麒麟与仙林地区的联系。
同时，在打通断头路方面，栖霞区还将加快尧新大道、仙新路、仙境北路、红枫路、天佑路5条纵向道路及城市三环等4条园博园配套道路建设。
03
完善教育资源
加快建设仙鹤片区北部中学
仙鹤片区北部中学位于仙林副城仙鹤片区，东至鸿雁路、南至文澜路、西至学海路、北至鸿运嘉园，我们习惯称为南邮中学。
▲项目区位示意图
早在2011年12月发布的仙林副城仙鹤片区（EAe-020）控制性详细规划修编内，就提到了：新建仙鹤门小学、诚品城初中、诚品城高中，也就是说仙鹤片区北部将建三所学校。
一晃已经9年多时间过去了，南师附中仙林学校小学部南邮校区即规划中提到的诚品城小学早已经建成投入使用，但是规划的中学却一直没啥动静。2017年7月25日，规划局网站上关于仙鹤片区的规划中涉及到南邮中学。
项目规划用地性质为中小学用地，地块占地面积约5.14万平方米，容积率≤1.2，建筑密度≤35％，绿化率≥30％，建筑高度≤24米。
▲仙鹤片区北部中学平面示意图
根据仙林副城仙鹤片区（EAe-020）控制性详细规划修编内规划，仙鹤片区中学涵盖初中和高中，初中规划为15班制，而高中则为30班制。
▲仙鹤片区北部中学效果图
今天，我来到仙鹤北部片区中学实探，在现场我发现工地内部正在施工，但建筑尚未出地面，工程车辆进出频繁。
仙鹤片区北部中学周边目前包含高科荣域、诚品城、中天铭廷、鸿运嘉园等众多小区，未来这所学校的建成也将极大满足周边教育需求。
04
推进医疗配套
加快省中医院仙林分院建设
江苏省中医院仙林分院项目地址位于仙林湖板块，万达茂南侧，基地北至仙林大道辅道，西至守敬南路，东至清风南路，南至规划路，一期规划床位800张，预计今年年底封顶，2021年10月投入使用。
▲医院所在区位示意图
▲省中医院仙林分院航拍图
据省中医院官微介绍，江苏省中医院仙林分院一期工程占地面积68.25亩，建筑面积为14.8万平方米，规划床位为800张，按三级甲等综合医院标准设计，致力于打造一座仙林地区最大规模、现代化、智能化、功能完善的三级甲等综合医院。
▲省中医院效果图
仙林中医医院集医疗、教学、科研、预防、康复为一体。总建筑面积14万平方米，建成后将全面提升和完善栖霞区和仙林大学城医疗服务能力，为宁镇扬一体化发展提供强有力的医疗保障。
▲省中医院仙林分院布局图
仙林中医医院建设后将成为高水平的医疗服务和医学科技创新平台，为仙林以及宁镇扬区提供优质医疗服务，促进医、教、研协同发展，带动区域医疗服务水平整体提升，成为仙林以及辐射宁镇扬地区高水平三级甲等综合性中医院。
▲医院内部效果图
有位网友之前在群里说：只有当有老有小以后才知道家门口医院的重要性。确实，人的一生免不了生老病死，方便、快捷、高效的医疗体系更能增加周边居民的安全感。
05
城市面貌更新
孝陵卫双拜巷棚户区征收
前段时间，玄武区住房保障和房产局官网发布孝陵卫板块双拜巷棚户区土地征收，在8月初的玄武区区委全会中再次提及，并且表示这是今年下半年的重点攻坚项目！
▲截图来源于玄武区人民政府官网
根据红头文件当中的内容可以看到，具体征迁范围为：玄武区孝陵卫街道双拜巷1号至双拜巷131号，位于规划范围内的所有房屋和土地（不含中国人民解放军73686部队用地）；国有土地上压线房屋全部纳入征收范围。
▲图片来源：玄武区人民政府
附件中也标识出了双拜巷地块棚改户改造项目的征收范围：
▲图片来源：玄武区人民政府
从卫星地图上来看，基本上就是红色箭头圈出来的那块地，距离地铁2号线孝陵卫不算太远，西北边是龙湖紫金原著，东边是大发融悦、孝陵卫初级中学。
06
产业发展
中国（南京）智谷
中国（南京）智谷的目标是：江苏、全国前三、全球有影响力的人工智能产业地标。
过去一年，智谷新引进重点项目42个，人工智能企业总量达240家，同比增长21%；与瑞典皇家理工大学、上海交大等合作组建了5家人工智能新型研发机构，AI新研机构达21家，占全市近六成；
智谷人工智能重点产业规模突破60亿元、带动产业规模突破600亿元，占全市近70%。
中国（南京）智谷，已成为南京乃至江苏区域产业集聚程度最高、创新能力最强、综合配套环境最优的人工智能产业基地。
就在上月底，312国道全线52块道路标志牌全部更换完毕，G312国道栖霞段正式更名为“智谷大道”。 它的北面，是南京经开区主要的科技创新阵地——国家级新港高新园，南面则是栖霞高新区和仙林大学城，创新资源集聚；
大道两侧分布着10余所高校，拥有20万在校大学生、各领域顶尖专家，全市70%的人工智能企业、5000余名从业人员集聚于此。
▲智谷大道区位示意图
产业是头部板块最为重要的配套之一，它能让人才留下来，有了人才就有了发展的基础，购房需求、生活需求、教育需求不断增多，促使仙林的生活配套不断升级、宜居属性越来越高......潜力肉眼可见。
如果您对南京楼市感兴趣，欢迎添加东妹微信：xdj-365。如果您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你详细的解答。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。