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江宁地铁盘面积段曝光!精装放风3.2万/㎡!年底上市

来源:365淘房 2020-08-04 19:46

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365淘房 姜娇 今天,安家在江宁打探到两则重磅小道:


1、备受关注的方山地铁新盘江宁城建大学城G27地块(凤溪苑),精装高层放风3.2万/㎡,年底上市,户型最小80多㎡,最大140多㎡,预计2022年交付。

 

2、正方新城纯新盘联发正方新城G46地块(云启雅庭),预计9月公开售楼处,10月初开盘。精装高层,建筑面积约98-125㎡,价格参考市场价。

 

江宁城建G27年底上市,精装高层放风3.2万/㎡!

 

今天,我本来打算去东方龙湖湾小区实探的,但从1号线南京交院站下来,发现龙湖新壹城和江宁城建G27中间一块空地居然正在施工,然而这块地并没有出让啊!


 

 

怀着好奇的心情,我询问了现场工作人员,原来江宁城建G27项目6月开工,因项目地下车库占比较大,现场无法搭设办公室和工人生活区,就暂时借用这块地搭设。等到项目结束时将拆除一切临时建设并恢复原有绿地功能。


(现场告知书)

此外,我还从现场某位负责人口中打探到,江宁城建G27(凤溪苑),精装高层放风3.2万/㎡,年底上市,户型最小80多㎡,最大140多㎡,预计2022年交付。


负责人说,想买这里的人很多,他本人也想买,未来项目配建一个幼儿园,旁边就是文鼎广场,地铁站,生活实在太方便了。但就是价格有点高了,最小户型都要300万左右,旁边的天正天御溪岸、万裕龙庭水岸二手房才2万/㎡多。


(文鼎广场)


项目正在紧锣密鼓地施工中,由于近地铁、商圈,上市后预计会受到大批刚需、改善热捧。


 

(现场施工图)

 

江宁城建大学城G27地块介绍:


去年6月18日,大学城G27地块火热拍卖,当天群雄逐鹿,美的、新希望、保利、大悦城、融侨、龙湖、大发&三巽、合景泰富、海信、碧桂园、德信、中北,共13家房企抢地。

 

经过21轮竞拍,江宁城建集团 ,以总价8.8亿拿下该地块,楼面价20003元/㎡。


(鸟瞰图)

 

项目分为A、B地块。A地块R2二类居住用地,用地面积19127.19㎡,1<容积率≤2.3,建筑高度≤80米,建筑密度≤20%,绿化率≥30%;B地块Rax幼托用地,用地面积为4050.95㎡,容积率≤1,建筑高度≤12米,建筑密度≤30%,绿化率≥35%,规划设计9班幼儿园。

 

 

地块南边将建4栋73米的24层高层,临近文鼎广场一边将建一个3层高的幼儿园。

 

(幼儿园效果图)

 

项目位于大学城核心区域,紧邻1号线南京交院站,紧靠文鼎广场、龙湖新壹城、江宁体育中心,周边有弘阳上院、东方龙湖湾、天正天御溪岸、万裕龙庭水岸等热门小区,交通便利,配套齐全,居住氛围浓重。未来,将配建一所9班幼儿园,是大学城优质宅地之一,目前关注度非常高。


(江宁城建大学城G27航拍图)


联发正方新城G46,9月公开售楼处,10月初开盘!

 

据内部知情人士透露:正方新城纯新盘联发正方新城G46(云启雅庭),预计9月公开售楼处,10月初开盘。精装高层,建筑面积约98-125㎡,价格参考市场价。


联发正方新城G46位于南京市江宁区秣陵街道创新大道以南、发展路以东,该地块规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约117.47亩,1.0<容积率≤2.2,建筑高度≤80m,建筑密度≤20%,绿地率≥40%。

(地块区位图)

项目总建筑面积约228082.34平方米,拟建18栋高层住宅,层高19-25层。

(鸟瞰图

目前项目正在紧锣密鼓地施工中。

联发正方新城G46紧邻在售盘荣盛隽峰雅苑和已交付的银城蓝溪郡,旁边有拉萨路小学江宁分校(今年首次招生)和吉山软件园幼儿园,向北直线距离约2公里处则是规划中的三江学院,片区配套正在不断完善中。

目前,正方新城主要面向刚需客群,项目旁边的荣盛隽峰雅苑在售毛坯洋房、高层,洋房均价22969元/㎡,高层均价20603元/㎡。联发正方新城G46打造精装高层,产品与隔壁盘有些不同。


对于江宁两大新盘江宁城建G27和联发正方新城G46,你期待吗?预计上市后会卖多少呢?欢迎留言讨论。

 

近期热盘:中海龙湾U-LIVE中海云麓公馆 中南上悦花苑 蓝天慧融花园朗诗玲珑郡

 

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