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准备好钱!最小户型95平!城南3大纯新盘很快开盘!

来源:365淘房 2020-08-04 19:12

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今年的梅雨季断断续续下了近一个月,刚一出梅,南京就一键切换成了“火炉”模式。

不过,再热的天气,也未能抵挡住买房人的热情。

上次城南首场看房团刚结束,就有不少网友开始期待下一次看房团的发车。

为了响应大家的看房需求,本周末,365城南看房团再次出击,人气火爆!迎着烈日,给网友带来了一场难忘的看房之旅。

本次看房团精选城南4家热门品质新盘,其中包括3家纯新盘。产品类型丰富多样,可以满足各种客群的购房需求。

不知道以下楼盘有没有你中意的项目呢?话不多说,快来一起回顾下吧!

 

一、南部新城两大红盘正面PK!改善人群的热门选择

 

发车当天的气温已超过35,但仍有不少网友早早的来到了发车点,等候上车。

我在跟到场网友的聊天时了解到,不少网友此次买房计划还是偏改善为主,还有几位意向大户型,预期面积段都在160平起步。

其中关注度较高的,就是位于南部新城的两个纯新盘——万科·星耀都荟华著兰庭。这两个项目的户型面积做的都很丰富,兼顾刚需和刚改两类购房人群。

 

1、万科·星耀都荟花园

 

这是万科在南站的另一高端新作——万科星耀都荟,整个项目共打造A、B两个地块。A地块户型建筑面积为95、108、118㎡,B地块打造户型建筑面积约140、160㎡产品。

从地块面积段我们不难看出,A地块偏刚改,B地块的面积段就是纯改善了。

万科·星耀都荟预计8月首开A1、B1、B2号楼,户型建筑面积95、108、118、140㎡,共计237套。

户型方面,118㎡户型,空间利用率超高,可以满足三房两卫的功能需求。

而160㎡的户型,采用的是四房宽厅的设计。其中最亮点的宽景阳台,进深约1.8米,长约8.6米,居住舒适感极佳。

 

 

2、华著兰庭

 

同为南部新城热盘之一的华著兰庭,在近期各大新盘的冲击之下,热度却依然不减。

据了解,项目8月首开6、7、8号楼,项目将打造14栋住宅,精装交付。

华著兰庭的户型设计,也是偏改善,主力户型建筑面积为100、116、125、127㎡。

项目也是分别A、B两个地块,A地块包含8栋17-18层高层住宅,B地块是6栋6-8层小高层,其中B区的容积率只有1.6,妥妥的低密度住宅了。

对于这两个新盘的位置,网友表示:产品和位置都很满意,反正是改善,住哪都很方便,纠结选哪家好!

还有网友直言:纠结也没用,要买的人这么多,能不能摇中都说不准,他打算两个都报名!摇中哪个买哪个?

 

二、交通便利,配套完善,刚改客群更看重这里的发展潜力

 

不得不说,随着近两年城建改造进一步推进、落实,越来越多的买房客,开始把置业的目光,放到了两桥板块。

作为今年中央科创生活区首开告捷的热盘世茂璀璨睿湾,终于在上个月传出了加推消息,引发不少网友的关注。

中央科创生活所处的西善桥板块,距离河西南直线距离约1.4公里左右,未来可享受多个片区的配套利好辐射。

小区置业的人群多以年轻人为主,其中包括河西CBD的白领和软件谷的码农们。项目还自建5.7万方商业综合体,目前已吸引了多个品牌商家的入驻。

世茂璀璨睿湾上次开盘价格在 29958-31719元/㎡,最小面积段95㎡,总价约为306.16万元/套,这个总价对于很多年轻人来说,入手难度不算特别大。

所有房子都是标准三大件交付,其中95㎡、119㎡、138㎡的三款户型均是客厅与卧室阳台一体,南向阳台,阳台宽度约为6.4-6.9m,采光度非常不错。

不少网友都很喜欢世茂的双阳台设计,未来使用率也很高。

 

值得一提的是,现已开工的地铁7号线,在中央科创生活区的核心位置设有西善桥站,可换成十号线、一号线等。

小区距离约1500米左右,预计2021年交付,未来公共交通出行也很方便。

看完样板间,有网友表示:户型做的还是很不错,看中世茂的大品牌,离主城又近,3万左右的价位入手,后期等着路修好,地铁一通、不愁没发展。

据置业顾问介绍: 整个小区目前仅剩3栋楼待售,预计8月加推7、8号楼,共计256套房源,户型建筑面积为95、117、119、138㎡,两梯四户。

意向世茂璀璨睿湾的网友,八月可以重点关注一下哦!

 

三、主城价格洼地,品牌开发商纷纷入驻,打造改善宜居新生态

 

最后!预算有限的刚需们,还可以看看位于河西南岸中央生活区的宋都柏悦府

项目位于板桥新城的核心区域——中央生活区。周边有莲花湖公园,可以晚上闲暇散步,附近还有两个大型配套商业,马路对面就是华兴实验中学。

和前面几个改善盘一样,宋都的户型做的都很方正,全部采用了三开间朝南,并带阔景阳台,127平的户型还另设了玄关,细节方面做的也很细致。

虽然户型都是偏改善为主,但是价格确实属于目前算是城南片区的价格洼地,放风价格约在2.8万/㎡左右,入手门槛低了不少,比起改善,先上车,更重要。

宋都柏悦府预计8月首开,户型建筑面积约90-130㎡,精装交付。项目拟建7栋11层小高层,11栋26-27层高层,并自带社区中心和幼儿园。

城南片区最大的优势,就是离主城很近,从附近出发,不堵车的情况下,距离河西也只要20多分钟,小区附近的莲花湖公园环境优美春夏秋冬景色各异。

生活配套方面,南京市第一医院雨花台分院已经投入使用,周边还有文体服务中心等等,生活配套比较完善,居住氛围浓厚。

有网友打算给父母买一套作为养老,随着苏宁小镇的开工建设和周边片区的拆迁改善,未来板桥新城的发展,也同样值得我们期待!

 

写在最后:

 

对于很多想在城南置业的买房人来说,城南有着不同于离主城较远的“两江板块,老城区独有的地理优势。

这两年城南正在大刀阔斧的推进城建改造,争取早日一改老城区的陈旧风貌,政府也大力推动着区域的均衡发展。

随着城南各区域的优势突显,也让更多人注意到这个原本不被重视的“老城区”。

8月的城南,或将迎来新的一波上市热潮,刚需、改善项目的上市量都相对充足,下半年想在城南买房的有心人们,可要抓住机会了!


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