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视野美到窒息!九龙湖地铁湖景房,看了就爱了

来源:365淘房 2020-08-03 16:58

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本期带来的房源是一套位于九龙湖新城玖珑湖的一套地铁湖景房,建筑面积约123㎡,单价35665元/㎡,总价440万。


 

 

新城玖珑湖靠近3号线诚信大道站,未来有5号线穿过,占据双地铁优势。周边有保乐荟、九龙湖殷巷商业区,以及在建的景枫G58,商业氛围浓厚。旁边则是保利中央公园、纯新盘金隅紫京云筑(金隅G20)等品质楼盘。



目前,小区旁边的九龙湖南湖区景观(九龙湖公园)在建,生态资源丰富,环境优美,未来将提供给周边居民一个休闲娱乐的好去处。

 

(九龙湖公园视角的新城玖珑湖)

 

房源信息简介

 

【楼盘名称】:新城珑湾花园一期

【产权面积】:123.37㎡ 

【总价】:440万 

【装修】:豪华装修

【楼层】:24层(总高32层)

【居室】:4室2厅2卫

【朝向】:南北通透,边户无遮挡。

【税费】:不满2年

【联系方式】: 陈先生 18626450047

 

业主自述

 

1.小区紧邻3号线诚信大道地铁口,5号线即将开通,标准双地铁房。


2.景观好,湖景佳。楼下即为小区中央景观带,绿荫环绕,阳台与书房,均可近距离观九龙湖。

 

4.房子位于24层黄金楼层(总高32层),采光好。西侧边户,独享静谧空间。不邻双龙大道,远离噪音干扰。

 

5.精装修四房,主次卧和客厅均朝南,南北通透,视野无遮挡。

 

6.家电家具俱全,可直接拎包入住。房主为年轻夫妻,无老人小孩,房屋整体保持很新。


6.自购负一楼产权车位,位置佳,靠近地库出口和电梯。

 

【说明:】

1.目前报价不含产权车位,如诚意购房,价格可谈。

2.房子不满2年,本来用作自住没打算卖,没有办证,但随时可办理,随时可过户。

 

户型图:

 


三开间朝南,客、餐厅一体化设计,动静分区。主卧套房设计,带独立卫生间,私密性强。四室设计,适合三代同堂、二孩家庭。北向书房可观九龙湖,视野开阔。


室内实拍图:(业主提供)


(客厅)

(客、餐厅)

(主卧)

(次卧)

(衣帽间)

(书房)

(书房视野的九龙湖)


小区实景图如下:


 

 

 

 

 

新城玖珑湖作为九龙湖品质楼盘,新城物业管理,小区人车分流,环境干净,绿化率高。


我计算了一下,如果符合三成首付条件,总价440万,首付需要132万,贷款还需要308万。如果按照目前最新的商贷利率,贷款30年计算,每个月还款总额需要15882元。


 

整体而言,该套房近地铁、湖景,户型大,内部装修较好,适合改善之家。后期还有5号线地铁加持,九龙湖公园也在建中,隔壁金隅紫京云筑放风价已达4万/㎡,相比之下这套房均价35665元/㎡,价格适中

 

如果您对该套房源感兴趣,欢迎拨打陈先生电话(18626450047)咨询了解详情,非诚勿扰。如果你想要通过安家在江宁平台卖房,可搜索njjnNo2添加宁宁微信

 

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