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今年都要开!河西9家千万级豪宅云集,超壕样板间曝光

来源:365淘房 2020-07-31 19:37

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365淘房 西妹 2019年,是南京楼市的豪宅元年;2020年,是南京楼市的产品元年。河西板块作为南京楼市的风向标,不少楼盘都拿出诚意十足的产品,立志于打造南京乃至长三角的标杆产品。

安家河西独家整理,河西今年有上市计划的千万豪宅有这9家,产品涉及大平层、低密度多层、复式、叠墅等,分布在河西南、河西中、江心洲等,买房人在预算相差不大的情况下,有了更多的选择。

除此之外,安家河西还整理了千万预算置业南京的更多选择。

1

南京新房天花板,豪宅C位

说到南京豪宅,不得不提南京新房价格天花板的葛洲坝南京中国府

楼盘本身就流淌着豪宅基因。超4.5万元/㎡的地价,至今被未打破;6.4万元/㎡的新单价,至今也没有被超越;葛洲坝南京中国府更是南京乃至江苏的标杆楼盘,产品理念和细节引得无数竞品学习。

葛洲坝南京中国府预计近期加推3#楼,面积230㎡(四房两厅三卫、290㎡(四房两厅三卫,前期均价6.4万元/㎡,总价预计1470万元起;

6#楼是建面约190㎡的最小户型,起步总价预计1200万。

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建面约290四房两厅三卫样板间↓↓

(三面开窗的客餐厅)

(客厅L型阳台)

2

三开三捷,乘风破浪!

河西金茂府一期住宅剩余1、3、7#三栋楼,面积为185㎡(三房、四房)、225㎡(四房、五房),计划今年全部加推。参考前期加推均价,总价约在962-1170万元

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▲后期待加推楼栋实景,平良大街视角

户型分布上,一号楼一共一层四户,中间两户为建面约225㎡的四房,边户为建面约185㎡的三房; 

三号楼西边户为建面约225㎡的五房,东边户为建面约185㎡的三房;(样板间资料:四房朝南!今天,河西南热盘新户型样板间惊艳亮相,很快开盘

7号楼整栋全都是建面约185㎡的四房。

目前,售楼处已经关闭,样板间已经拆除。预计9月会公开全新的售楼处,买房人近期不要跑空!

(点击查看剩余楼栋户型分布)

3

河西南双子地块都计划上市!

河西南G10、G11地块同一天出让成功,同一天公布项目规划,也都传出了今年年底前上市的计划。

融创G11地块已经开始组建营销团队,最快年底上市,规划9栋29-30层住宅,面积段为143㎡(三房两厅两卫)、185㎡(三房两厅三卫)、235㎡(三房两厅三卫)(具体以开发商公布为准),放风价6万元/预计总价约858-1410万

万科G10地块比较低调,但也传出今年上市的计划,从位置上看,G10地块更靠近夹江,景观预计更好,但临近扬子江大道,可能会有噪音问题。地块限高80米,住宅高度略低于G11地块,分布了9栋21-24层住宅

4

高颜值河西中豪宅上市时间成谜

保加利亚进口石材,全白色外立面,可以说海玥花园是南京外立面颜值最高的楼盘。项目最小面积为240㎡,起步总价或为河西最高

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海玥花园外立面侧面,前期拍摄)

然而首开时间却成谜。此前传出今年或不上市的消息,但《2020年南京市第三季度拟上市商品住房项目》官方宣布或将第三季度上市;目前样板间已关闭,开放时间未定。

近日,海玥花园两大样板间实景曝光。海玥花园570㎡下叠和430㎡复式精装样板间设计风格均为优雅极致的英伦风,但略有差异,570㎡的下叠主基调为蓝灰色,430㎡的复式主基调为米白色与香槟金。(延伸阅读:震撼!海玥花园两个全新样板间曝光!今年上市吗?

(下叠570㎡的样板间

复式430㎡的样板间

5

傲立河西正中!楼王马上加推

世茂天誉3#收官,楼王2#马上加推,前期加推均价为4.92万元/平米。户型有建筑面积165、210、215、380㎡,空中平墅建面约380㎡王炸户型即将震撼亮相,仅有14个幸运富豪可以拥有。

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一组买房人在参观210㎡户型后,对于全套间设计等理念非常认同,但觉得面积太小了,正在等待2#楼的大面积平墅。(乘风破浪!河西热盘即将清盘,楼王马上开盘,380㎡大平层刷新南京

6

全南京都在等,8月还开不开?

在南京,苏宁檀悦可谓全城瞩目,面积段设计上,159-239㎡,兼顾高端改善和终极改善;位置上,行政区属鼓楼区,板块划分属于河西板块;更加吸引买房人的是优质的学区和极致的产品力打造。

苏宁檀悦预计将于近期首开3、4#楼,户型均为建面约159㎡,一共104套;建面约159㎡四房两厅三卫,四开间朝南,客厅与次卧共享超大阳台,双套间设计,并且做到了3个卫生间,这在相同段的产品里是很少见的;

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159㎡四房两厅三卫户型图↓↓

建面约239㎡的户型专门为终极改善的买房人准备。(延伸阅读:刚刚!苏宁檀悦概念展示间公开!什么是对生活质感的极致追求?

概念展示间

概念展示间

7

富人岛:3盘齐上市,2个是仁恒

江心洲板块,荣盛地块近期案名曝光,或为荣盛·江天瓴筑预计近期案名发布,最快3季度末公开售楼处,四季度上市,放风价6万元/㎡,面积段245-383㎡,参考6万元/㎡的放风价,总价约1470元起;

 

(地块航拍图)

仁恒江湾世纪前期高层产品已售罄,前期均价4.5万元/㎡,低密度多层和叠墅产品预计会涨价。目前已经开始海报推广,样板间公开在即。低密度多层产品总高6-7层,面积约在203㎡左右,4房设计。(具体以开发商公布为准)

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仁恒旁还是仁恒。国资新城江心洲G78地块已确认由仁恒操盘,案名疑似为江湾时代花园,面积为143、183㎡,均为4房设计,层高8-9层;价格方面,或参考仁恒江湾世纪

(地块航拍图)

 

8

终极改善:别墅

如果有千万左右的预算,不妨可以考虑一下别墅产品。别墅的居住体验更私密,更适合终极改善。

老山板块风景宜人,板块内多个楼盘主打生态,是改善置业的另一考量方向。

位于老山的金隅紫京叠院坐拥老山的自然风光资源,环境较好,且门槛不高,销许均价29530-30189元/㎡,总价约600-900万,户型建筑面积约230-290㎡,毛坯交付。

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(实景图)

(实景图)

如果预算充足,可以考虑新街口旁的这个别墅。

城中板块,万科安品园舍在售少量别墅房源,户型建筑面积约460-680㎡,销许均价为54000-61000元/㎡,毛坯交付。

万科安品园舍位于主城核心地段,近临朝天宫、甘熙故居、张府园等百年历史遗迹,容积率仅0.86,是低密度住宅。精心配备前、后、侧多重庭院,参差错落,有天有地。结合原生坡地地形,打造大尺度天井。

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(实景图)

(实景图)

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