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1个亿!紫金山顶豪房源刚刚挂出!物业费欠缴24万…

来源:365淘房 2020-07-30 18:55

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365淘房 杜鑫 前几天,钟山国际高尔夫一套起拍价7000万,一分未降的房源遗憾流拍(详情见《一分未降,钟山国际高尔夫遭流拍...》),虽然有一位神秘富豪报名参与竞拍,但最终没有成交,不知道这位神秘富豪是否会等待第二次的降价拍卖呢?

刚刚,我在阿里法拍网上发现了另一套钟山国际高尔夫的房源,起拍价高达9503.71万,市场价超1亿元,在众多房源中简直鹤立鸡群!

带装修家具,物业费欠缴24.51万元……

环陵路作为南京第一代富豪的集聚地,这里坐落着钟山国际高尔夫、帝豪花园、紫园、美林墅等超级豪宅,我查询了此前法拍网上环陵路豪宅的成交情况,发现即使价格令人咂舌,但依旧抵挡不住富豪们对这一地段的向往,挂出的房源往往都能降价被拍走。

本次拍卖房源具体信息如下:

房源详情

起拍价格:9,503.71万元

评估价格:111,808,250元(其中房屋含不可移动设备为111,515,800元,可移动家具部分为292,450元)

保证金:950万元

加价幅度:47.50万元

拍卖网址:

https://sf-item.taobao.com/sf_item/623589912904.htm?spm=a213w.7398504.paiList.29.792114e8pOZGpM

房屋建筑面积:1,019.34㎡

实际占地面积:1,448.20㎡

单价:93233.9元/㎡

建筑年代:2014年

其他:房屋无抵押

拍卖标的调查情况表如下:

可以了解到:

1、这套房源为独栋别墅,地上两层,地下两层,出现了天花板漏水,墙壁发霉现象。

此房源朝向南,4间主卧室,此外还设有围墙、室内车库、小型喷泉景观池、凉亭、游泳池(长15米,宽约3米,深约1.50米,现已干涸)。

房屋内部已装修,内设电梯,入户大门为实木门,室内部分实木门,部分铝合金门。地面多为大理石瓷砖或木质地板,墙面多贴有瓷砖或墙纸。天花板多石膏造型吊顶,部分配有大型吊灯。

2、房屋目前空置,没有抵押。

3、房屋位于紫金山麓周边环境质量优无大气、水、噪声污染;人文环境好;绿化环境好。

4、交通情况较便捷,有公交车经过,距离地铁4号线聚宝山站、徐庄·苏宁总部站直线距离不超过2km。

5、水、电、物业费均有欠缴情况!水费欠缴自2017年6月1日开始至今,电费欠缴自2018年2月1日开始至今,并有滞纳金的情况。物业费欠缴自2017年6月1日开始至今,物业费6.50元/㎡/月,房屋面积1,019.34㎡。

经计算这套房源每个月物业费高达6625.7元,截至目前物业费共欠缴24.51万元左右所有欠费均由买受人承担。

部分稀缺房源在售,风景美如画!

钟山国际高尔夫坐落于南京紫金山东麓,项目共计约200栋独立别墅,分多期开发,围绕或穿插或散落在球场周围,其总体容积率0.13,是举国罕有的建于龙脉之上、位于主城之中的高尔夫独栋别墅。

▲实景图,来源钟山国际高尔夫公众号

钟山高尔夫别墅共规划10期,目前有一期【紫檀园】、二期【紫杉园】、三期【紫楠园】、四期【紫桂园】、五期【紫榛园】和六期【紫柚园】。

目前还有七期别墅房源在售,总价约为6800万/套起,建筑面积为513.22㎡-628.87㎡,单价为126163-140237元/㎡,最高单价近15万元/㎡,现房销售,毛坯交付。

此前我同事拍摄的部分样板间实景图如下▼

除了赏心悦目的样板间外,作为紫金山顶豪,钟山国际高尔夫的外部条件也是一绝,蓝天下,一栋栋别墅藏于绿水青山间:

钟山国际高尔夫的神话还在继续,这套总价近1亿元起的法拍房有是否会有人拍下,我们拭目以待!

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