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总价约500万!今年河西南最低门槛?纯新盘售楼处完工,

来源:365淘房 2020-07-29 17:28

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365淘房 西妹 今年,河西南二手房成交单价不断创新高,6.4万元/㎡→6.6万元/㎡→6.7万元/㎡!

新房动态不多,仅有河西金茂府和青奥村两盘开盘。

河西金茂府是南京第一座“府”系作品,入手门槛较高,最小户型建面约145㎡,最大户型建面约225㎡,总价最高超1200万,是不折不扣的豪宅

青奥村针对普通人开盘2次,产品形式比较超前,目前还有部分房源在售。

那么,预算500万左右,在河西南买房还有那些新房楼盘可以选? 

(河西南部航拍图,点击查看高清大图) 

500万元级!今年河西南最低门槛

解渴产品来了!8月初颐和铂湾售楼即将公开,公开倒计时会有新动作

颐和铂湾户型设计兼顾刚改和改善,起步户型115设计为三房,实用性强;其余户型都是四房设计,建筑面积约133㎡、143㎡、168㎡

 

根据西妹打探,143㎡的户型是主流的改善户型,设计为四房两厅两卫,四开间朝南,客厅与次卧双阳台设计,主卧与次卧带飘窗。(具体户型以开发商释放为准

 

颐和铂湾前身为国资河西南G75地块,2019年10月23日出让成功,楼面价仅为28339元/㎡,与邻居深业G77地块接近(2019年11月13日出让成功,楼面价29498元/㎡)。

今年4月3日出让成功的建发河西南地块,楼面价已经超过3.5万元/㎡,面粉价决定面包价,预算有限的买房人,要把握住这机会。

(建发、深业、国资地块相距很近)

按照放风价4.5万元/㎡计算,起步户型总价约518万,预计是除今年不上市的华润置地鱼嘴润府外,置业河西南的最低门槛。

预计首付情况如下,具体价格以开发商为准↓↓

从规划图看,颐和铂湾4栋住宅分别为17层、24层,居住舒适度可以保障。小区体量不大,只规划了4栋住宅,小区内景观发挥余地不大,不过小区距离鱼嘴湿地公园很近,是未来业主散步休闲的好去处。

(效果图)

  

售楼处最新谍照曝光!

目前售楼处已经完工,据透露,软装正在进场↓↓

目前围挡上已经贴出了“颐和铂湾”的字样和咨询电话,并打出了“世界河西 南京鱼嘴”“历世界 立南京”的宣传语,可以看出颐居打造产品力的雄心↓↓

售楼处摆放了大量草皮和石材,工人正在搭建景观↓↓

透过售楼处的玻璃看,部分装饰品已经到位

工地入口之前被遮挡得严严实实的铁门也终于露出了“颐居建设”字样

国资G75项目由颐居独立操盘。根据资料显示,颐居在南京参与了多个项目,如云澜尚府、公园世纪等,并覆盖至武汉、徐州、苏州、镇江等区域。

售楼处成长日记:

6月6日:

6月23日:

7月2日:

7月16日:

7月27日:

效果图

隔壁地块也有动作!

6月6日,西妹实探建发河西南地块时,还未建围挡,有挖掘机正在工作,6月24日航拍该地块时,也未见机械入场。近日,西妹再去实探,发现地块已经全面动工,围挡已经全部遮挡。

(前期拍摄)

(前期拍摄)

建发地块与颐和铂湾、深业地块相距很近,但是体量大于这两幅地块,规划了8栋住宅,面积段115-168㎡(具体以开发商公布为主),与颐和铂相似,小道消息,最快或于国庆前上市。

地块东南侧为招商雍和府、朗诗熙华府等多个已交付小区,根据链家最新成交记录,二手房成交单价都在5.5万元/㎡梯队。

 

河西南预计有千余套房源上市,且产品类型丰富,有顶豪产品葛洲坝南京中国府、河西金茂府、万科G10、融创G11等,也有门槛较低一些的华润置地鱼嘴润府、颐和铂湾、鱼嘴上府、建发地块等,买房人置业河西南将有较多的选择。

有买房人表示,河西的楼盘等不急啦,等颐和铂湾一公开就想去看看,也有买房人开始考虑大校场板块的热门楼盘。

你还等哪个楼盘呢?你还想知道哪个楼盘的小道消息呢?欢迎留言!

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