365淘房 陈蓓 近期，铺博士收到过这样一个问题：有挑高6米左右的商铺吗？
西贝综合人气、交通还有这位网友的咨询去定位，东方万汇城这个项目已经出现在脑海中了。
关注江北核心的网友们对万汇城并不陌生，自身项目以及周边商业体的工程进展都一直是关注的热门问题。
紧邻地铁口，环境优美
东方万汇城紧邻万汇城地铁站，乘坐10号线便可直达，从站点3号口出、往西就可直接看到项目。
东方万汇城南区▼
正南方向就是万汇城的商业体，目前未施工▼
从项目本身来看，居住环境是相当不错的，从地铁口到项目4#步行仅约百余米，是真正的“地铁上盖”项目，从这方面看，势必会影响到万汇城的人群布局。
根据万汇城物业所说，整个南区大部分的居住者都是来自河西的上班族和南京工业大学的学生、老师，年龄层次在20-35岁以内居多。
下班时间段实景图▼
整个项目的消费群体大部分倾向年轻人，所以周边24小时便利店以及宠物店还是非常受欢迎的。
项目商业现铺交付，大部分已经运营
西贝在整个项目周边转了一圈，发现大部分商业已经开始运营，据了解东方万汇城目前仅少量社区底商在售，分布在2#、5#底部，主力面积49-192㎡，均价6万元/㎡左右，均为现铺销售。
在售2#底商实景图▼
5#商业部分距离万汇城4号地铁口非常近，当前入口处虽然已经建成，但是并未开放，因为疫情原因，5#底部的居民出入口目前是关闭的，西贝认为开放只是时间问题，此外，连接-1层地下车库的主出入口也是布局在5#底部，所以在客流方面，此幢布局有一定的引导作用。
如果不是事先了解到万汇城南部的商业属于单层，在实地查看的时候，西贝主观上肯定以为是一拖二类型的，后来通过咨询才得知商铺的层高竟达到了5.95米。
4#京东商店实景图▼
大部分门面业主都将门面隔成两层，下层营业上层当仓库或者自住。
以4#某家已营业的商店为例，底部为超市，上部为仓库、菜鸟驿站、暂时性的休憩之地，可利用空间巨大。
在售2#底商实景图▼
2#紧邻万汇城南区的主大门，与中电熊猫产业园以康平路为界，目前产业园还在工程在建当中，来往的建筑工人通常也是2#的主要客流之一，预计后期完工，产业园的工作人员会是一个巨大的客户来源。
根据业主所说，万汇城的主大门是通往附近菜场的必经之地，所以平时的人流量也很大，像快餐店、小型便利店仍然很吃香。
4#底商实景图▼
4#底部已运行的商铺类型多为日常便利店，麻雀虽小五脏俱全，属于底商中的“刚需产物”，客流上平稳且充分，已经入驻的商业有便利蜂、京东购物等。
项目以西是3#底商，感觉是以餐饮夜宵为主，例如烧烤、龙虾等，据店内工作人员介绍，晚间客流很多，假期时间晚上8点之后，点单烧烤、啤酒的很多，因为收费也不算贵，比较受当地上班族欢迎。
1#以房产、打印店为主▼
那目前万汇城业主还需要什么类型的商店呢？西贝在周边随即采访了几个租客。
大部分的当地住户都强调菜场的“刚需”，因为最近的那个菜场距离小区还是有点远，希望万汇城周边能有个比较大的菜场服务，这样对上班族还是比较方便的。
还有声音是指向宠物有关的，希望周边能有宠物的寄养机构，能提供宠物相关商品或者医疗、洗漱等服务。
附近商业体工程进展较慢，最新现场实景图爆出
既然已经来到了江北核心区，不免要去一次垂直森林，这个曾经一度被认为将要烂尾却在7月初传来复工消息的项目。
据悉，南京的垂直森林项目即将封顶，并开始外立面动工。具体何时建成还未知。
当前建筑实景图▼
西贝从外部笼统地查看，垂直森林仍然处于建筑主体完工的表象，这跟去年感觉也并没有什么太大的变化。
为此西贝还问了几个周边的住户，对此他们却表示十分意外，似乎没在意到这个项目的动工，但也有人表示看到有工人在周围出没过。
如果万汇城周边的商业体能够顺利建成，对万汇城底商而言也有着不小的辐射带动作用，社区底商的附加价值也会有所上涨，所以我们还是一起期待一下吧。
有意向网友可直接拨打电话：18120194578沟通，存量不多，先到先得哦~
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
